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买了6年的房子,突然发现不是自己的?再次给买房人敲响警钟!

一眼家居 2019-03-13 15:04:42

买房是人生中的大事,对于很多购房者来说,可能是倾全家之力买房一套房。然而不少人对房产交易又了解不多,这时候最怕的就是在房产交易中遇到陷阱。

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“买”了6年的房子竟然是别人的!

“买”的房子住了6年,真正的业主突然现身,吴先生这才知道自己上当了。一女子以在房管局认识领导为借口,向多人“售卖”“无产权”的房子,这些房子实际上是租来的。

比起简单粗暴、没有技术含量的明抢,下面这位骗子“高招”许多。这个故事告诉我们,买房时,要查产权、查地址、查抵押、查业主,要找个靠谱的中介!

吴先生夫妻住在荔湾区宝源路宝源北街。2008年6月,他们从一名朋友刘毅荷手上“买”来了这所房子。“我们跟她认识有十年了,所以才会这么相信她”,吴先生说,夫妻俩当时正在找房子,刘得知后就主动联系上他们。“她说有几处违建的房产,是没有房产证的,她认识房管局里的人,可以帮我们办出房产证”,吴先生说,该房屋地段好,有70多平方米,一共只需要68万元。两夫妻觉得很划算,又因为是朋友,便决定买下来(错误:1:跳过中介私下交易)。

刘毅荷说先交18万元,等房产证办出来了再把剩余的结清”,吴先生与妻子住进了房子,虽然房产证一直没有办下来,但因居住期间没有任何问题,自己也就一边住一边等,“刚开始,她说奥运期间查得很严,过一段时间再弄房产证。”2010年1月5日,刘毅荷告诉吴先生,在同一栋楼有个大一点的房子,可以原价置换,两人于是欣然搬过去了,“刚搬了个新房子,房产证就要重新办了,所以又拖着没有给。” (错误2:房产证没有追着要!)

如果不是真正的业主现身,吴先生夫妻可能会一直被蒙在鼓里。去年12月,一名姓陈的男子突然找上门来,称房屋没有交租。“我们是业主,怎么需要交租?”直到看到该男子出示的房产证,才知道对方是真正的业主,而自己多年来一直被骗。吴先生马上联系刘毅荷,发现其手机已经不通,其家人均表示不知道她的下落,也不知道她转卖房子的事情。“我看她的房子很好,还介绍给了我的大伯和两个朋友,他们每人也是交了10万-16万元,这些房子也都不是她的,”吴先生说。

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律师:购房时,先到房管局查册

律师表示,“违章建筑没有产权,是不可以买卖的,公租房也是不能买卖的。所谓的公租房买卖实际上是将租赁权出售,这是违法的,不可能办理过户手续”。陈律师提醒,在购买房屋时,一定要先到房管局查册,查明业权人的真实性、房产证的地址和真正的地址是否相符、物业是否抵押或被查封;其次,确定售房者是否业主本人,如果不是,需要持有业主出具的委托书;最后,在手续未办理完全时,尽量不要一次性付清款项,减少风险。

其实,跳开中介直接找私人进行交易受骗的案例不在少数!

房子可以说是大多数人一生中买的最贵的东西,在买房的时候千万要擦亮双眼,不要为了贪一点点小便宜而损失更多!

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