金华凤翔宅地降价近2亿再入市中天房产14.9亿争得,连云港2宅地底价成交

据土地情报数据监测显示，3月6日，金华市婺城区一宗商住地出让，起始价116388.40万元，楼面价8985.72元/㎡。

经过5281轮竞拍，最终，由中天美好集团有限公司149016.58万元摘得，楼面价11505元/㎡，溢价率28%。

截至19:00，地块竞价281轮地块成交

该地块位于二七区块婺州北街东侧、婺江西路北侧、长山街西侧，用地性质为住宅、零售、商业用地，总用地面积61679.05㎡，规划建筑面积129526㎡，容积率≥1.8且≤2.1，出让年限住宅70年，商业40年。

据出让文件显示，该地块为全装修成品交房，沿地块东北角位置配建社区服务中心一处，设置在第二层，建筑面积不少于1000平方米；沿地块东北角位置配建社区医疗服务站一处，设置在第二层，建筑面积不少于200平方米，社区服务中心、医疗服务站产权无偿移交给婺城区人民政府。

据了解，该地块已于2018年8月30日次网上挂牌出让，但由于未有开发商参与竞价，因此流拍。时隔近半年，再度迎来公开出让。该地块在土地面积、用途、规划指标上均未有变化。只在地块起始价和竞买保证金上有所差别，相比次出让土地单价21800元/㎡起始价，新公告发布的土地单价为18870元/㎡，下降2930元/㎡，起始总价下降18071.93万元，起始楼面价下降1395.24元/㎡。竞买保证金也从原先的8亿元下降至2.4亿元。

据土地情报数据监测显示，3月6日，连云港市2宗宅地出让，分别位于连云区1宗、海州区1宗，总出让面积103080㎡，总规划建筑面积171673.8㎡，起始总价26140万元。

地块编号LTC2019-02号：该地块位于开发区佛堂路北、跃湖路西侧，出让面积45603㎡，起始价20490万元，起始楼面均价2246.6元/㎡，1.0<容积率≤2.0，建筑密度≤26.0%，30.0%≤绿化率，出让年限70年。根据公示该地块新开发的商品住宅全部用于开发区范围内纳入棚改计划的房屋征收项目安置房，安置房销售价格由开发区政府会同有关部门确定。最终，该地块由连云港高科投资发展有限公司底价摘得。

本次出让地块位于连云港开发区，连云港开发区已进入快速发展阶段，新市车管所已全面开工建设、近千平米一站式规模商超将在开发区猴嘴北片区开业、市郊列车有望开行……发展利好，引来各大房企入驻该片区，地块周边在售项目有香江·悦湖春天、绿地璀璨天城、金辉优步花园、恒大御峰等，目前在售均价5800元/㎡-9500元/㎡不等。

另一宗，地块编号LTC2019-06号，位于海州区板浦镇德昭路北、朱城路东，用地性质城镇住宅用地，总用地面积57477㎡，规划建筑面积80467.80㎡，容积率＞1，＜1.4，起始价5650万元，最终，以底价被自然人摘得。

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