“抢人大战”继续升级 2019年以来16城发布人才新政

2019年以来，“抢人大战”继续升级。据中原地产研究中心统计数据显示，截至2月18日，已有深圳、海口、成都、南京、西安等16个城市发布各种人才引进与落户等政策的城市。

日前，深圳市政府印发《在职人才引进和落户“秒批”工作方案》，正式启动在职人才引进和落户“秒批”制度。这是深圳深化“放管服”改革和“互联网＋政务服务”改革的又一重大举措，是深圳“秒批”的又一次创新推广。《工作方案》将于2月21日试运行，2月28日正式实施。

海口市近日正式出台并实施《海口市引进人才住房保障实施细则》，将2018年5月13日以后次在海口市就业或次在海口市自主创业的人才纳入相应的住房保障。

成都高新区将在已开工410万平方米人才公寓的基础上，再新开工建设200万平方米人才公寓，以吸引潜在人才来成都创新创业。

此外，浙江宁海、湖北襄阳、海南省陵水黎族自治县、嘉兴等城市也积极发布人才新政，也有西安、南京等城市继续升级人才落户政策，为引进人才“出谋划策”。 

对此，中原地产首席分析师张大伟分析称，2019年，尝到人才引进与落户等政策甜头的城市继续加码，分布看城市基本全面开花，人才标准继续降低，很大程度已经开始变成了劳动力之争。特别是西安、南京等城市，在2018年力度空前基础上，继续加码人才政策。

数据显示，自户籍新政实施以来至2018年底，西安新增落户人口已超过105万。截至2018年12月31日，西安户籍人口共计9923159人，西安户籍人口即将突破一千万人。南京、合肥、成都等城市均在2018年落户超10万。

不过，过去2年多个城市房价出现了反弹，其中大部分城市都发布了力度空前的人才政策，人才政策的确影响了房地产市场的稳定。特别是部分二线城市，房价上涨加速。从房价上涨城市看，其中大部分都发布过人才引进政策。以最典型的西安为例，与城市历史最宽松的人才引进政策的确有很大关系。

对此，张大伟表示，人才政策变相的降低了限购门槛，将人才吸引来之后，推向本来就供需结构紧张的房地产市场，这明显带来了房地产市场的上涨预期。

目前大部分城市的人才政策，均只考虑到了用降低门槛吸引人来，但大部分城市都没有留住人才的措施。这种情况下，吸引来的很多是购房者，而且甚至有可能出现炒房客借助人才政策不同城市购房落户的可能性。

“人才政策不能成为房地产调控的窗户，房地产限购关上了房地产投资的大门，不能用太宽松的人才引进政策来扩大购房窗户”张大伟强调称。