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今日土拍 | 蓝光、融创底价分食青岛2宗商住地,富力、世茂3.6亿莆田市各落一子

土地情报 2019-02-21 00:06:55

青岛

据土地情报数据监测显示,2月20日,青岛黄岛区2宗商住地成功出让,地块编号HD2019-3022、HD2019-3024,总出让面积103923.5㎡,总规划建筑面积165910.5㎡,最终,2宗地块被蓝光和融创底价分食。

地块编号HD2019-3022,位于黄岛区牡丹江路北、团结路西,用地性质位城镇住宅用地、零售商业用地,规划建面40101㎡(其中城镇住宅32080.8㎡,零售商业8020.2㎡),起始价19870.05万元,起始楼面价4955元/㎡,最终,被青岛庚辰黄岛汽车产业有限公司(蓝光)底价摘得,至此蓝光在西海岸可开发体量为8.6万方。

据了解,该地块与2017年蓝光收购西海岸地块相邻,2017年蓝光通过收购获得的地块位于黄岛区牡丹江路北、团结路西,共2宗,1宗约20亩的商业用地和1宗约30亩的工业用地。两宗地的地主方为青岛庚辰黄岛汽车产业有限公司,蓝光已全资收购该企业。

另外,地块编号HD2019-3024,位于黄岛区藏马山旅游度假区规划6号线以东、下丁家洼村北,用地性质为娱乐、其他商服用地,旅馆用地,商务金融用地,规划建筑面积125809.50㎡,起始价5749.49万元,最终,被青岛融创西发文化发展有限公司(融创)以底价竞得该地块,据了解此地块将建设集影视拍摄、影视旅游、实景互动体验等功能于一体的综合型影视外景地项目,且项目须自持。

成都

据土地情报数据监测显示,2月20日,成都迎来2019年春节后第一场土拍,本次出让2宗商住地分别位于郫都区和邛崃市,总出让面积237037.92㎡,总规划建筑面积566850.5㎡,起始总价38847万元。

一号宗地郫都区地块,位于郫都区德源镇同心村一、二、六、七社、村民委员会,柏林村一社,用地性质商业兼容住宅用地,总出让面积240952.10㎡,规划建筑面积463873.30㎡,起始价30892.41万元,起始楼面价665.97元/㎡。最终,被成都华通成科技有限公司底价竞得。

据了解,本宗地由8个地块组成,宗地出让部分:①②③号地块为商业服务业设施用地,其中②③号地块兼容的住宅建筑面积比例不大于计入容积率总建筑面积的49%,商业应集中设置);④号地块为其它服务设施用地(教育)。公建配套用地部分:⑤号地块为城市道路用地;⑥⑦⑧号地块为公园绿地。在建设开发过程中,若宗地存在建筑物(构筑物)及其它相关设施、地下管网需迁改及其它任何需要竞得人另行处理的地下情况,由竞得人负责(申请)迁改并承担费用。

二号宗地邛崃市地块,位于邛崃市羊纵七线西侧、融捷项目北侧,总出让面积51488.62㎡,规划建筑面积102977.20㎡,容积率≤2.0(住宅集中区容积率≥1.0),起始价7954.99万元,起始楼面价772.50元/㎡,最终,被成都融捷能源材料有限公司底价竞得。

据出让文件显示,该宗地商业部分不低于70%计容商业建筑面积主要用于建设电池材料、单体电芯、电池模组等动力电池研发、培训中心和办公用房,且须100%自持,在出让年限内不得整体或分割销售转让;该宗地住宅部分全部用于建设租赁住房,建设的租赁住房只能定向出租给天府新区邛崃产业园区企业职工,承租人资料须报经天府新区邛崃产业园区管理委员会书面同意后,方可出租,首次和单次租期均不得超过5年,租金不得高于同区域类别房屋出租价格。租赁住房自首次取得《不动产权证书》之日起,5年后可按不高于入住时市场价格对外销售,且应优先销售给天府新区邛崃产业园区企业职工。

莆田

据土地情报数据监测显示,2月20日,福建省莆田市出让3宗商住地,本次出让地块分别是2宗宅地和1宗商业办公用地。

地块编号PS拍-2019-01号地块,位于秀屿区秀屿区南日镇港南村,用地性质为商服用地-旅馆用地总用地,面积17069.90㎡,规划建筑面积17069.90㎡,容积率≤1.0,限制高度≤25米,出让年限40年,最终,被福建南日海洋投资有限公司底价收揽囊中。

地块编号PS拍-2019-02号地块,位于秀屿区火车站片区内,用地性质城镇住宅用地,总用地面积57249.15㎡,规划建筑面积137398㎡,容积率>1,≤2.4,出让年限70年,起始价18500万元,最终,被福州富力房地产开发有限公司(富力)以总价18900万元摘得,折合楼面价1375.57元/㎡,溢价率2.16%。

据出让文件显示,该宗地配建一处社区服务中心,居家养老服务站一处,社区卫生服务站一处,应设置避灾点一处,配建生活垃圾收集点及社区终端共同配送站;配建的社区服务中心(含社区服务站、居家养老服务站、社区卫生服务站)的不动产产权无偿移交莆田市秀屿区人民政府。该宗地应配建9班幼儿园一处。

地块编号PS拍-2019-3号地块,位于火车站片区内,用地性质城镇住宅用地,总用地面积53288㎡,规划建筑面积106576㎡,容积率>1,≤2,出让年限70年,起始价16100万元,最终,被世茂地产以17100万夺得,楼面价1604.49元/㎡,溢价率6.21%。

据出让文件显示,该宗地应配建开闭所、生活垃圾收集点(服务半径≤70m)、社区终端共同配送站、居家养老服务设施(建筑面积不小于100㎡,且每100户不小于20㎡)及独立公共厕所一处(建筑面积≥60㎡且≤100㎡)。配建的养老服务设施无偿移交给秀屿区政府或区政府指定的单位。

土地情报·

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