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73㎡学区房,四代同堂毫无压力,半小时就能收拾的家!

小宝 2019-02-11 19:06:10

对于北京城里的学区老房

面积小/动线杂/空间规划不合理

虽然存在这多那多的不可磨灭硬伤

但也抵挡不了每个爸妈都想来一套的现实

如何让“变态”老房变成宜居美宅

小编今天就要给各位爸爸安利一套

北京东城区73㎡的老学区房

四代同堂互不干扰,不仅住的舒服

就连收拾也只要半个小时

看更多真实案例→我是案例合辑

房屋信息

房屋坐标:北京东城学区房

户型:3室1厅1厨1卫

建筑面积:73㎡

装修花费:1秒快速报价

家庭人口:夫妻二人+娃儿+老人

新家改造/户型设计

  • 户型改动:

  1. 将原主卧一分为二,改成儿童房+老人房

  2. 将原本卫生间的厨房门,改向朝客厅开

//玄关:户型虽小,功能俱全//

防盗门选有通风小门的,颜色和墙漆意外的协调。虽然是小户型,但不拒绝深色墙面,墙漆、墙砖、窗户色都是用的深浅不同的暖灰。

顶层房,玄关和主卧是斜屋顶,其余层高2.5米,为了装新风和中央空调局部吊了顶,其中新风主机放在玄关。

从客餐厅看玄关,视线范围内,全身镜不仅完美遮挡了比较杂乱的换鞋区,而且镜子本身有扩大了空间的作用。

玄关左边是鞋柜,上部吊柜放过季的鞋,下方地柜放应季鞋,中间的开放格加装了感应灯。在做柜子隔板之前就找好了鞋盒尺寸,以便空间能够充分利用。

玄关右手边是换鞋区,具体分区如图。鞋柜和换鞋区之间是600mm深的储物柜,里面是三层活动隔板,收纳力惊人!

仅仅两三平米的玄关区,功能齐全,三代四口之家也足够使用,简直太满意啦~

//客厅:改动厨房门,拯救全屋采光//

虽然是顶楼房,但不足20㎡的不规则客餐厅,仅有一个小窗户,采光并不好。不过,胜在承重墙少,通风好。

把原本开在洗手间干区的厨房门,改开在客厅,用玻璃门做隔断,形成半开放式U型厨房,不仅视觉上增大了客厅的面积,还客观上增加了客厅的采光。

卡座+小边柜,代替传统的沙发+茶几。卡座下面是带滚轮的抽屉,考虑到承重。面板用的实木贴皮。里面收纳杂物以及小朋友的玩具,娃儿可以在客厅比较空旷的这块区域玩耍。

卡座区对面是柜子:全部通高到顶,浅色竖线条、哑光烤漆门板不压缩空间视觉。照明除餐厅、儿童房和老人房用了吊灯和吸顶灯外,其余全部用的是射灯。

其中柜子左侧中间部分为开放格,作为展示空间;上部吊柜收纳家居囤货,比如卷纸等等;电视机用支架装在墙上,可以伸缩倾斜;靠近洗手间的柜门,存放我的布艺囤货,以及熨斗、擦地机等家务用品。

//餐厅:功能折叠,一厅变三房//

对于紧凑小户型来说,餐厅承担的功能早已不仅仅是用餐。餐桌承担了一日三餐、下午茶时光、小朋友做作业、老公深夜工作台……

餐桌桌面下方自己装了薄薄的小抽屉,里面可以放尺子、橡皮签字笔等文具;餐桌对面的榻榻米区域可坐可躺,是吃完饭亲子互动的好地方。

有客人来访时,把客厅的卡座挪过来和餐厅的榻榻米相拼,再把餐桌往客厅移动,榻榻米就成了一张小双人床啦!

对于餐厅来说,玄关柜这时又兼顾了餐边柜的作用。杯碟、茶具、茶叶,零食,都放在这个柜子里。中间开放格算是小小的水吧,老公上班前冲杯咖啡在路上喝,周末的时候泡壶茶,都在这里完成。

这些柜子都是全屋定制的,所以家具要么落地,要么离地距超过扫地机的高度,才能不留清洁死角。另外踢脚线用的是铝合金,因为嫌传统踢脚线太厚了。平时擦地机擦地,L型铝合金踢脚线30mm高足够了。

//厨房:私人订制,容量惊人//

冰箱、洗碗机、蒸烤箱这些大家伙,都放在这个不到6㎡的厨房里,长u型布局使得空间利用最大化。

大单槽、抽拉式水龙头、直饮机,使用一年下来满意。吊柜下面都装了自动感应灯,洗菜切菜不再有盲区。备菜区和炒菜区为高低台面,台面高度根据家里平时做菜最多的人的身高决定。

高柜旁边的台面依次是洗菜区、L型备菜区,直到左手边的炒菜区、起菜区,空间足够使用。事先把家里的物品细致化,量体裁衣,结合使用习惯合理安排空间,好用,是舒适的前提。

//卧室:实用为主,舒适优先//

三个卧室都是10多平。主卧书架用的是40mm厚的实木贴皮,不然承重不够。定制书架的时候要注意,每格的高度刚刚够用就行。

主卧斜顶,吊顶之后最高的地方2800左右,稍高的层高也稍微缓解了布局紧凑的主卧。

左边梳妆台兼顾办公桌的作用,右边的小推车既可以当床头柜,吃火锅时也可以移到餐厅去。

老人房:一床一桌一椅一衣柜一电视,够用了,衣柜在床对面。床是定制的榻榻米式,有三个大抽屉。靠近窗户踏踏米下面,可以放电扇、被子这些过季用品。

老人房面积虽不大,但即使是夏天,关起门两个窗户之间还能形成对流风。

儿童房:进门左侧的墙面做了黑板墙,小朋友可以涂涂画画,右手边则做了开放式书架。

儿童床和老人房的床一样,定制的榻榻米式,有三个大抽屉,同样收纳孩子的玩具。衣柜低层空间给小朋友用,有挂杆、有抽屉。

//卫浴:小户型的干湿分离秘籍//

洗手间虽小,也分干区和湿区。镜柜是收纳必备,可以保证台面清清爽爽。镜柜上竖着的两条灯带的作用,以及为啥比横着的灯带好,记得逯薇老师的书里写过。

洗手盆下面的柜子抬高,下面放了小朋友的凳子和两个洗衣盆。柜子里装了小厨宝,一秒钟出热水,提高了秋冬洗漱时的幸福指数。

洗手盆对面的空间,被厨房的冰箱借去了一部分,剩下的一部分因为太窄,做不成柜子,干脆装上几块木板做成了开放格。

马桶旁边的角落里,是粗的公共水管,于是趁机做了个柜子:除了把水管隐藏起来,开放格还收纳了湿区所用到的物品。

(*图片来自网络,如有侵权联系后台删除)

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