房天下 >   房产快讯   > 和讯房产 >   正文

手机看新闻

楼榜丨1月全国土地市场热度同比降低 中西部城市成热门

和讯房产 2019-02-02 23:37:53

农历春节还未到来,但2019年的1/12已经悄然走过,随着房地产行业分化加剧,是否规模化成为房企面临的一道必答题,2018年千亿房企增至31家,在规模化的道路上,多数房企都在努力追赶。

作为这场规模化战役的“弹药”,是否拿地在一定程度上决定了房企的发展,在刚刚过去的1月,中小型房企拿地更为积极,比如龙光地产,虽然土地市场整体热度低于去年同期,但热点城市仍然保持了稳中有升,尤其是中西部城市表现亮眼。

No. 1榜单:2019年1月房地产企业拿地金额50

数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com

数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地

以中指土地数据库2300个城市作为监测对象

2019年1月,土地市场热度同比大幅下降。开年拿地前三甲分别是华润置地、万科、华侨城,拿地金额分别为134亿、116亿、80亿,这一组数字去年同期是168亿、140亿、138亿,降幅高达26%。10企业1月拿地总额784亿元,去年同期为1000亿元,降幅高达21.6%。Top 50房企拿地总额1786亿元,同比下降21.1%。

从榜单可以看出,20房企中多数是中小房企,总数约12家,华侨城、首创置业、龙光地产、京投发展等房企拿地积极。数据显示,龙光地产2018年拿地金额达234亿,相比于968亿销售额相去甚远,虽然龙光地产在大湾区土地储备丰厚,但若要持续扩张,仍需不断增加土储。

No. 2 榜单:2019年1月土地成交城市排行榜10

数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com

数据范围:以公开招拍挂市场成交数据为准

城市下辖区县不纳入统计范围

以中指土地数据库300个重点城市作为监测对象

从上表可以看出,土地成交热门城市主要是一二线城市,部分中西部城市进入10,这是1月土地市场的重要现象,具体包括成都、西安、郑州、太原等城市,其中涨幅的是太原,1月土地成交总额81亿,涨幅高达553%,其次是西安,1月土地成交总额151亿,位列榜单第四,同比涨幅高达233%。

虽然土地市场热度同比下降,但热门城市的土地市场稳中略升。2019年1月,土地成交金额10城市总计成交1586亿元,同比上涨4%;规划建筑面积10城市成交3875万平方米,同比增长39%。其中,北京以359亿元的成交总价位于榜单首位,同比下降11%,杭州以222亿元的成交总额占据榜单第2位。

No. 3 榜单:2019年1月住宅用地成交总价10

数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com

数据范围:以公开招拍挂市场成交数据为准

2019年1月,住宅用地成交总价10地块多数仍位于北京,占比高达一半,与此同时,土地楼面均价的城市也是北京,其中楼面均价的地块是石景山西黄村地块,楼面均价高达42567元/平方米,和讯房产查阅资料发现,该地块是限竞房地块,未来销售单价不得超过65904元/平方米。

从上表可以看出,上榜的城市还包括苏州、杭州、武汉、珠海四个城市,均属于热门城市。90度地产此前的《新一线楼市调研|猛降95万背后:武汉楼市“跌势”已成》一文中曾提到,武汉在2018年创下住房成交面积排第二、土地出让面积的记录,不过随着新一线城市带来的抢房潮退去后,楼市开始趋于冷静出现回调迹象。

值得一提的还有珠海,去年10月,随着港珠澳大桥通车,粤港澳大湾区内居民翘首以盼的“一工作生活圈”正式问世。珠海作为港珠澳大桥的内陆落脚点,吸引力一大批嗅觉敏锐、出手迅猛的港澳同胞、湾区居民、大陆投资客。

资色·榜单 | 2018房企溢价能力:长三角区域房企完胜 融信领衔

资色·榜单|2018上半年上市房企财务健康榜单50

资色·榜单|2018上半年上市房企成长潜力榜单50

资色?榜单|2018上半年上市房企经营能力榜单50

大咖说?另一面 | 朗诗田明:登山可以排遣企业家的孤独

大咖说?另一面丨凯德商用中国陈培进:商业运营的敌人是自己

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈