土地丨北京市场迎来土拍小高峰 单日成交四宗地揽金150亿

和讯房产讯 1月31日，北京土地市场迎来节前小高峰，成交4宗地块，一半是共有产权房地块，一半是限竞房地块，总成交价高达150.03亿，整体来看，限竞房地块近乎底价成交，而共有产权房地块似乎更受房企的青睐。

经和讯房产查阅，今日出让的四宗地快在竞拍开始前均收到了房企的报价，尤其是北京市通州区台湖镇TZ09-0100-6016地块、6019地块R2二类居住用地、TZ09-0100-6018地块，该地块收到10次报价，其余三宗地块也在竞拍前收到或多或少的报价，可以看出，房企拿地仍十分积极。

通州台湖出让两宗共产房地块

单价2.56万/平方米

今日成交的两宗共有产权房地块均来自通州台湖，一块是北京市通州区台湖镇TZ09-0100-6016地块、6019地块、TZ09-0100-6018地块，另一块是北京市通州区台湖镇YZ00-0405-0099、YZ00-0405-0104地块，两宗地建筑控制规模22.748万平方米。

公告显示，北京市通州区台湖镇TZ09-0100-6016地块、6019地块R2二类居住用地、TZ09-0100-6018地块除回迁安置房外，剩余居住用途建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格30000元/平方米（含全装修费用），该地块起拍价6.03亿，最终由中建一局集团房地产开发有限公司以8.4亿元竞得。

北京市通州区台湖镇YZ00-0405-0099、YZ00-0405-0104地块居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格25600元/平方米（含全装修费用），该地块起拍价18.1亿，最终由北京住总房地产开发有限责任公司、北京通州投资发展有限公司和北京住总置业有限公司联合体以25.5亿竞得，是今日竞拍的四宗地快中溢价的地块。

北京成交两宗限竞房地块

总成交额过百亿

今日成交的两宗限竞房地块分别来自通州区和石景山区，均是购房者关注的热门区域，一块是北京市通州区台湖镇YZ00-0405-0094等地块、YZ00-0405-0097地块，另一块是北京市石景山区西黄村1606-641地块、1606-642地块，初步统计，两宗地块总成交额大约116.13亿。

公告显示，北京市通州区台湖镇YZ00-0405-0094等地块R2二类居住用地、YZ00-0405-0097地块建筑控制规模不高于28万平方米，起拍价65亿元，该地块最终由北京万科企业有限公司和深圳市创邺企业管理有限公司联合体竞得，成交价格为66.6亿，近乎低价成交。据悉，本次出让宗地中商品住房销售均价不超过51585元/平方米，且销售单价不得超过54164元/平方米。

另一宗限竞房地块是北京市石景山区西黄村1606-641地块R2二类居住用地、1606-642地块，该地块建筑控制规模不高于11.6万平方米，起拍价49.53亿，该地块最终是底价成交，竞得人为首金盛创（天津）置业发展有限公司和北京新城万隆房地产开发有限公司联合体。据悉，本次出让宗地中商品住房销售均价不超过62766元/平方米，且销售单价不得超过65904元/平方米。

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