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看到最新的房价数据之后,2019年买房的信心更坚定了

易说楼市 2019-01-18 08:34:14

12月70城房价出炉之后,身边的一位朋友说,2019年买房的信心更坚定了。

问其原因,他表示已经错了15年、16年年初的买房时机,看着房价蹭蹭的涨起来之后,原本的购房预算已经买不到合适的房子,索性不买了。后来,虽然全国范围开启了严厉的楼市调控,但是房价依然没有回落的趋势。

进入2019年了,住建部已经为房地产市场定调了,其中对于房价的表述已经由遏制房价上涨变成了稳房价。经过近三年的楼市调控之后,房价虽然已经触顶,但是通过前段时间部分城市放松楼市调控来看,房价大幅回落的可能性已经不大了。所以,当最新的房价数据公布之后,看到无论是一二线城市,还是三线城市,房价依然是小幅上涨,如果今年还不买,一旦未来经济形势转好,说不定房价又会再次进入上涨通道,到那时恐怕又要买不起了。

其实,这种观点代表了很多购房者的心声。尤其是对于刚需购房者来说,买房一个必选题,只不过是时间有先有后。2017年和2018年有买房需求,但是并没有出手的购房者,大多是因为房价上涨的速度过快,超出了自己的承受范围。他们都期望2019年的房价能有所回落,以实现的梦想。但是进入2019年后,种种迹象表明,房价大跌只是存在理论上的可能。既然有买房的需求,而且未来房价基本保持稳定,那么19年买房也就成为必然的选择。

其实,无论房价涨跌,对于普通购房者来说,房子该买还得买。虽然低价买入可以节省一大笔费用,并且等房价涨上来之后,房子也会成倍的增值,但是对于只有一套房子的人来说,房价涨跌对他们的关系确实不大,所谓的卖一买一,只不过是以此置换而已,说不定还要因此而背负上更多的房贷。

刨除房价涨跌因素不看,19年购房者也将迎来不少利好。首先,全国首套房贷利率两年来首次下降,并且未来几个月,有继续下降的可能。大家都知道,去年买房,如果要想尽快放款,就得主动接受房贷利率的上调。一般来说,在基准利率的基础上上浮20%都是正常现象,而现在市场上已经有了95折的优惠。由基准利率上浮20%,到基准利率打95折,购房者的还贷压力切切实实的降下来了。

其次,个人所得税专项专项附加扣除正式实施,而首套住房房贷利息可以每个月扣除1000元。虽然说这1000元的缴纳的个税没多少钱,但是蚊子也是肉,有总比没有强。

第三,虽然部分城市有放松楼市调控之势,但是打击投机炒房行为这一房地产市场的主基调依然不变。例如,在个人炒房途径被堵死之后,很多人打起了一公司名义买房炒房的念头。而近期,一些城市开始实施限制公司买房的政策,进一步遏制了投机炒房行为。

第四,通过构建房地产市场长效机制,大力发展住房租赁市场,可以为大家提供更多的选择。如果实在因为房价过高而买不上房,那么租房也是一个不错的选择。

总之,今年买房,虽然不一定能抄底,但该买还是要买的。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(3)

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fang1009392999
2019-02-15 09:11:10

忽悠,接着忽悠!

fang2088016105
2019-01-31 16:58:21

房价就是,不管多高,总有傻逼接盘

channel7821456822
2019-01-30 14:46:06

杀千刀的中介

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