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风向变了?北京又挂出一宗非“限价”商品住宅用地

特价房北京 2019-01-28 19:50:57

自2016年底北京住宅用地采用“限房价、竞地价”的方式出让后,限竞房地块以及共有产权住房地块成为北京住宅土地的供应主力,纯商品房地块供应基本消失。

但2019年1月份,北京市规划和自然资源委员会预申请的两宗住宅用地由于不限房价,将此前的格局打破。公告显示,两宗地位于朝阳孙河,起拍价分别为24.49亿元和23.89亿元。

2019年1月24日,北京土地市场又有一宗不限价的住宅用地竞拍,该宗地位于平谷区金海湖镇,采用“限地价、竞自持”的竞价方式,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

四至范围“东至东老虎山西路,南至平蓟路,西至金海湖韩庄西路,北至胡陡路”,规划建筑面积13.37万平方米,起始价11.9亿元。

同在金海湖,目前在售的限竞房项目和棠瑞著,限均价25515元/平,主打叠拼、合院产品。不知这块地拍出后,售价几何?

北京市场时隔2年后又出纯商品房地块,是政策放松了吗?

有人认为“2019年土地供应格局大概率还将会延续2018年的态势,除了极个别项目外,限价会依旧从严”,也有人表示“不限价地块将会继续出现,原有相对固化的格局肯定会被打破”。

你怎么看?欢迎留言讨论~

来源:北京买房人

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