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2018年11月长租公寓市场月报

中指研究院 2018-12-07 14:52:59
本期看点

政策方面:

11月,广州、武汉等城市均出台了对“新增租赁住房”的相关管理政策,近两年多个城市推出并成交了大量租赁用地,2020年左右这类土地将逐渐进入市场,形成租赁住房的重要供应,加强这类住房的监管意义重大,目前出台的相关政策主要导向是防范“以租代售”,令这类住房真正形成有效的租赁供应。市场方面:

11月,自持地块成交面积总量较上月有所下降,集体建设用地、人才专项租赁住房地块和纯租赁地块是主要供应类型,这类地块单价均较低,价格优势明显,可有效降低企业成本,为企业实现盈利及市场积极发展提供了坚实基础。企业方面:

11月,企业合作仍在继续,通过合作实现资源整合、优势互补,更利于行业发展,另外部分租赁业务债券获批发行也值得一提,今年以来多个涉及租房的债券融资受阻,可见监管层的谨慎态度,从本月获批的融资项目来看,建设人才租赁住房、公租房的项目受到政府大力支持。

以下,我们将从政策动向、市场概况、行业和企业动态三方面具体介绍11月长租公寓市场情况:

往期长租公寓月报

?2018年10月|?2018年9月

?2018年8月|?2018年7月

?2018年6月|?2018年5月

?2018年4月|?2018年3月

?2018年2月|?2018年1月


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