小户型低总价,刚需族买房该如何选择?这5点要记牢

年底楼市的传统购房季，不少朋友都在忙着看房，看着看着就有人给我打电话，问什么样的项目适合刚需。实话实说，北京的楼盘也不是一般人能够消受的，尤其是刚需一族就更加难上加难了。

对于刚需来说，首先有北京的购房资格，小户型低总价的房源是适合的，而且这样的小户型多是临铁的，交通上比较便利适合刚需上下班通勤，有些新开的项目虽然现在看起来配套设施还不理想，但是过段时间未来的配套完善之后，还能享受到增长的红利。

小户型低总价，刚需族买房该如何选择？以下几点需要记牢！

1、交通便利，临近地铁，适合刚需购房者

临近地铁的项目在交通方面是一个优势，刚需本身更加依赖于公共交通的出行，日常通勤上下班也好，周某出行去玩耍也好，都会选择日常的地铁出行。

临近地铁，不用担心加班过晚而没有交通不能回家，也不用担心交通安全，地铁相对来说比较安全的公共交通了。初次置业能选择到交通这样的一个重要的资源的房源是比较合适的，同时也是比较方便日后换房的时候出售，地铁房总是受人欢迎的。

2、小户型，低总价，适合初次置业

刚需一族往往工作时间不长，积蓄有限，能承担的房贷也是有限的，所以在重视交通便利的前提下，可能就需要牺牲一下面积。

在总价一定的情况下，小户型是，面积不大的小户型。一般的小户型房源户型为54-83平1-3居，有些项目80多平米能做成南北通透的小三居，小而精巧，既能满足刚需家庭初次置业需求，又能满足二胎家庭的改善购房需求，既可以作为短期过渡，也可以作为长久的居住，也不会影响居住舒适度。

在现在限购政策的落地执行，北京商业、住宅均限购的情况下，低总价的住宅商品房将会成为刚需购房，户型设计紧凑不浪费，简约却功能强大的住宅产品就更加值得初次置业的购房者期待了。

3、初次置业要选择发展空间巨大，有增值潜力的区域

购房者都希望自己的房子有足够的上涨空间，初次置业刚需族也是一样，在购买的时候需要考虑增值保值性，有些新项目所在地虽然目前配套尚未完善，但是这恰恰是一个增值的亮点，未来配套完善之后，上涨空间巨大。

4、需要重视小区内外部环境的优劣

小区内外部环境的优劣直接影响着以后居住的舒适性和生活的质量，无论是小区绿化还是采光都需要关注。

5、户型设计要合理，动静分离更舒心

户型规划和设计的需要合理，不能有浪费的空间，客厅的活动区域面积需要宽敞，日常活动居住舒适度才会更高。

居室布局合理，通风良好，动静分离，能兼顾到了卧室和卫生间的私密性，客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。

综合各方面来看，现在适合刚需上车的项目已经不多了，正在经历着发展提速的关键时期的区域也比较少，限购政策趋严，房地产市场住宅产品供不应求，适合刚需的项目更是稀缺产品。

所以，作为刚需来说，买房不是小事，区位、配套、教育等等都需要弄清楚，不能瞎买，毕竟以后自己要长期生活在这里。