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最新|北京未来五年还有50万套保障房供应,这会是刚需的福音嘛?

和讯房产 2018-11-21 03:03:18

11月20日,北京市住建委发布《北京市提前两个月完成今年保障房建设分配和棚户区改造实事任务》。总体情况显示,截至10月底,北京市保障房新开工50041套,完成市政府确定的全年建设5万套实事任务的100%;启动公租房分配2.1万套(户),完成全年分配公租房1.5万套(户)实事任务的140%。

北京全市棚户区改造2.61万户,完成市政府2.36万户实事任务的111%,其中远郊区改造0.96万户,完成全年任务的117%。各类保障性住房(含共有产权房)完成投资940.6亿元。

五年计划建设50万套租赁房

住建委提出,按照总体规划要求,北京市将进一步加大租赁住房供应,五年计划建设租赁住房50万套,并主要通过集体建设用地安排,持续推进住房市场供给侧结构性改革,加快建立租购并举的住房制度体系。2017年,我市共确定了39个集体土地租赁住房项目,建设用地面积203.9公顷。

截至目前,已有丰台区成寿寺、石景山区古城、八宝山、五里坨、海淀东升乡、通州大稿村6个集体土地租赁住房项目实现开工,可提供房源约4500套,另有昌平区海鶄落和顺义区杨镇两个项目已基本建成,可提供房源2600套,其他项目也正在加紧推进中,将尽快形成房源有效供应。

为加快推进集体土地租赁房建设,住房城乡建设委等相关部门进一步创新手续审批方式,项目全部纳入绿色通道,明确设计标准,统筹分配对象,鼓励专业化运营。

非京籍累计配套1.5万套公租房

为促进职住平衡,继续强化以区为主的配租方式,公租房由各区组织面向本区户籍和在本区工作的家庭配租,因区施策,制定符合各区发展定位的分配办法。

在“三城一区”及产业园区周边以满足就业人口需求为主,在核心区实现与疏解、拆违和直管公房腾退相结合,实现一房多用。同时,结合城市战略功能定位,加强公租房精准分配,面向城市运行和服务保障人员、高校青年教师等进行了专项配租。

另外,北京市将符合一定条件的新就业无房职工和在京稳定就业的外来务工人员纳入保障范围。截至10月底,2018年通过园区人才配租、社会单位集体租赁和“新北京人”专项配租等各种渠道,为非京籍家庭配租公租房2100套,已累计配租1.5万套。

违规转租公租房“零容忍”

落实保障房建设计划,合理安排工期,确保按承诺如期高质量交房。

加快推进保障房项目审批手续改革,北京全市保障房项目(含棚改安置房)项目开工前手续办理减少到立项、规划设计、施工登记三个主要环节,大大缩短了办理时限。近日,市住房城乡建设委又同相关部门进一步完善优化政策性住房建设审批的政策措施,大大加快了项目手续办理进度,切实推进了项目落地建设。

同时,住建委再次强调,针对公租房出现的一些违规转租行为,已经再度加大对公租房的后期监管力度,以“零容忍”的态度处置承租家庭转租、转借等违规行为,发现一起,严厉处理一起。

加大违规家庭公开曝光力度,市住房城乡建设委在官方网站上增设“曝光台”专栏,并在安居北京微信公众号上曝光8户违规转租家庭基本信息、违规事实及初步处理结果,提升违规成本。

此外,大力推进“技防”手段应用,目前,全市已安装人脸识别公租房项目共计55个,其中11个项目已投入使用。对每个公租房源赋予一个唯一二维码,市、区、街三级管理部门、产权单位、承租家庭在统一数据平台上信息共享,实时监测已保障家庭购房和房源使用等相关情况,加强动态监管。

购房人可“充分挑毛病”,提升住房品质

相关部门采取多种手段不断提升保障房品质。组织业内专家对保障房设计方案进行专业审查,严把设计关,并要求开发建设单位提前将基本确定的规划设计方案在网上公示,广泛征求、合理采纳社会各界意见,不断提升公众满意度。

“成品样板间”经专家审查后向社会开放,公开展示装修菜单内容,保留至交房后六个月。通过“所见即所得”的方式,方便购房人直观了解装修内容,监督装修的实际执行情况。在正式交房一个月前由开发建设单位组织现场开放日,邀请购房人分户检查建筑装修质量,让购房人充分挑毛病,开发建设单位及时整改后方可正式交房。

  

提升棚户区改造和老城保护工作水平

进一步完善棚户区改造工作机制。强化计划管理,2018年市住房城乡建设委会同相关部门联合出台规范棚户区改造计划管理工作意见,从严把控棚改项目前期审核、规划条件、退出机制等流程标准,严格项目准入,规范项目实施。

不断创新棚改模式,按照公平补偿、适度改善原则,严格落实“五方认定”机制,积极开展项目征拆安置补偿、资金平衡和开发建设方案审核工作,形成成本、规模、风险“三降低”,棚改完成率、群众满意度“双提升”的“三降双升”局面,进一步推动由追求数量向确保质量转变。

推进老城整体保护工作。市住房城乡建设委会同东、西城区政府深入研究老城历史文化街区直管公房疏解腾退、保护修缮和经营管理的具体政策,明确主体确定、腾退程序、房源管理、经营权质押等实施细则,提出居民自愿申请的腾退模式,实现与现有保障性住房政策的有效衔接。

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