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拿地前瞻丨北京25.6亿挂牌怀柔区“双限”地块,佛山9亿挂牌禅城综合地块

土地情报 2018-11-19 23:03:37
北京

11月19日,北京市规划和自然资源委员会公告披露,将在北京市中心交易市场挂牌北京市怀柔区庙城HR00-0014-6019等地块,起始价25.55亿元,挂牌竞价起始时间为2018年12月10日。

据了解,北京市怀柔区庙城HR00-0014-6019等地块位于怀柔区庙城镇庙城村,用地性质为R2二类居住用地、B1商业用地等,建设用地面积11.59万平方米,规划建筑面积不大于17.61万平方米,须缴纳保证金5.11亿元。

出让条件要求,本次挂牌出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。

同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

本次出让宗地中商品住房销售均价不超过34058元/平方米,且最高销售单价不得超过35761元/平方米。

另于11月9日,北京市规划和自然资源委员会发布编号为京土整储预(昌)[2018]020号地块的出让预申请公告。该地块为北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1600-0015等地块,土地总面积为12.17万平方米,建筑控制规模为32.79万平方米,起始价为60.94亿元。


佛山

11月19日,北京市规划和自然资源委员会公告披露,将在北京市中心交易市场挂牌北京市怀柔区庙城HR00-0014-6019等地块,起始价25.55亿元,挂牌竞价起始时间为2018年12月10日。

佛山9亿挂牌禅城综合地块 租赁房须自持70年

11月18日,佛山市公共资源交易中心挂牌一宗编号为TD2018(SZ)WG0001的地块,该地块的出让面积为3.10万平方米,挂牌起始价为9亿元,地块将于12月17日10时进行网上拍卖。

据了解,该地块将以“限地价+竞自持租赁住房面积”的方式出让,地块设置了最高限价为11.63亿元,当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞自持租赁住房面积,自持租赁住房面积最高为7.1万平方米。

该地块位于佛山市禅城区石湾街道魁奇西路以南、镇中路以西,土地面积为3.10万平方米,容积率不大于3.0,总建筑面积为9.31万平方米,建筑密度不大于28%,绿地率不小于30%,地块用途为二类居住用地,兼容商业、商务、康体娱乐用地。

根据出让条件,该地块的自持租赁住房由竞得人集中配置,在建设工程全部竣工验收后,需整体登记、整体抵押,不得分割登记、分割抵押。不能办理销售许可,也不得转让,允许抵押但是抵押金额不得超出出让合同地价与建筑物残值之和。

同时,自持租赁住房的自持年限为70年,且竞得人出租自持租赁住房前,应对房屋进行全装修,确保满足居住基本条件。

值得一提的是,该地块需建设公共设施配套的幼儿园、物业管理用房的建筑面积,包含在本地块的可建建筑面积范围内;配电房、社区公共服务用房的建筑面积,不包含在本地块的可建建筑面积范围内。其中,配电房、社区公共服务用房、幼儿园、公园绿地建成后,须无偿移交至相关管理部门。


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