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2018年6月房贷利率最新消息:房贷利率持续走高,让人肉疼

房产动态解读 2018-08-01 17:57:32

买房子一直是人们生活中的重要事情,不少的人们在买房子之前会考虑到房屋房贷的问题。办理房贷是多数业主买房子会选择的一种方式,但是面对房贷利率的不断上涨和走高,让很多的业主们在买房子的同时,着实感觉到了肉疼。

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2018年6月房贷利率最新消息:房贷利率持续走高,让人肉疼

房贷利率持续走高

最近公布了最新一期的房贷利率报告。结果显示,2018年6月,全国房贷利率已连涨18个月。其中首套房贷款平均利率已达5.64%,是基准利率的1.151倍,同比上涨了15.34%。而二套房贷款平均利率已达6.01%,已是基准利率的1.227倍。

这几年,房价年年上涨,一线城市的房价已经堪比天价,二线三线城市的房价也是不断走高,本来买房的压力就已经很大了。但是在2017年3月以后,房贷利率还持续不断的走高,这就让老百姓买房越来越困难了。2017年史上最严的调控年已经过去,2018年买房能不能便宜一点儿呢?从房价方面来说,2017年经历一年的严厉调控以后,热点城市的房价已经明显回落,二三线城市房价涨幅也有所收窄。

2018年的楼市调控会保持稳定性和持续性,差别化调控划分更加精细,随着政策调控的不断深入,房价大趋势是继续下降的,越来越多的城市房价会回落,单就房价而言,2018年买房的压力会有所减小。

但是相对于房价,买房最大的压力应该还是房贷。融360监测数据显示,2017年1月全国首套房贷平均利率为4.46%,在持续升级的市场调控后,2017年12月,全国首套房贷平均利率为5.38%,上涨了0.92个百分点,全年首套房贷利率全年呈上升趋势。房贷利率不断上涨,以为者买房的成本增加,每个月的月供压力增加。

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2018年什么时候买房合适?

中国的经济增长就像一列疾驰的火车,在过去十几年飞速奔驰。那些在大城市买了房的人就像买了票一样,但也有很多人没能上车。现在很多中低收入的人买不起房,刚入职场的年轻人也买不起。如果房价自由增长的话,社会的财富差距会越来越大,没买房的人永远买不起房,越来越没有希望。

一个社会最重要的,归根到底还是人,而人活着是要有希望的,绝望会产生很多问题。所以说房地产调控不是调控的价格水平,而是调控的上涨速度,让房价的上涨不要过快,调节的是社会财富分配,是国家长治久安的一个稳定状态。

国家是有很强的调控政策,本意只是GDP不依靠房价的虚高来维持,而是通过往实体经济转型来获取经济总量的增长。前提是如果工业能力、服务业能力真的不行,绝对会放松调控政策。因为中国的房产直接是和经济挂钩的,如果没有这种经济循环,城市发展和扩张会很慢,甚至会造成经济萧条、万人空巷的场景,只有开发商看到红利才会进行城市开发。

在过去这十几年内,房价上涨造成了很多问题,比如说好企业因成本太高而流失,年轻的人才留不住,由于买不起房而引发的过度焦虑。过去房价快速的增长,也让一些人使用过高的杠杆,用假离婚等方法屯房。2018年,投资的机会犹在,炒房就不要想了,刚需购房的越快越好。

6月份房贷利率持续上涨的情况下,全国买房的交易量出现了下滑的情况,全国互联网关于房产知识的热度也出现了下滑的情况。2018年,让业主们担心的事情其实是潜在需求量的问题,另外,房价相对稳定,房贷利率持续走高,让不少人们不敢买房子。

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