东坝作为北京的高端商业区，近年来房价飙升迅猛，甚至超过了许多三环、四环区域。尽管目前配套和交通仍有待改善，但东坝凭借其区位优势和规划定位，未来有着巨大的发展潜力。选择购买豪宅、中端自住房或保障房，取决于个人需求和经济实力。然而，东坝的逆袭之路仍然存在不确定性，需要继续关注。
东坝，位于北京东五环外，是一个备受瞩目的地区。从2013年开始，许多一线品牌房企纷纷在这里拿地，使得房价不断飙升。豪宅的价格甚至直逼9万/平米，个别楼盘更高达11万+/㎡。明星项目迅速售罄，中端二手房价也飙升至8万+/平米。东坝的房价之高和飙升的速度甚至超过了许多三环、四环区域。
过去，东坝一直是保障房、经适房的集中地，与天通苑、回龙观类似。然而，自2010年朝阳区关于东坝国际商务区规划的宣布以来，东坝的命运发生了逆转。东坝逐渐迈入国际化高端行列，成为望京的竞争对手。2013年开始，保利、首开、龙湖、首城、恒大等一线品牌房企纷纷在东坝斩获地王。接下来的几年，东坝推出了一批具有标杆意义的高端项目，如保利首开天誉、首开龙湖天璞、首城珑玺、恒大华府等。这些项目取得了热烈的市场反响。
然而，实地探访东坝后，我们发现这个区域存在一定的差异。豪宅区域与周边环境的差异较大，周边仍然是百废待兴的景象。此外，东坝的道路交通也存在问题，私家车随意停放，给整个区域带来了不便。
尽管如此，东坝凭借其区位优势和规划定位，仍然具有巨大的发展潜力。东坝位于东五环，紧邻望京和首都机场，成为连接两者的枢纽带。东坝未来的交通将改善，因为规划中有3条新地铁线路的建设计划。此外，东坝的规划定位为高端商务区和宜居的生态家园，未来将成为北京的重要国际交流中心。然而，东坝的发展仍然面临许多不确定性，需要进一步观察。
对于购房者来说，选择在东坝购买豪宅、中端自住房或保障房的决策取决于个人需求和经济实力。豪宅价格已经非常高，中端自住房相对合理，而保障房价格较低。然而，购买房产需要考虑到区域的整体发展和居住环境的匹配度。
总而言之，东坝作为北京的高端商业区，有着巨大的发展潜力。尽管目前还存在一些问题，但随着规划的实施和交通的改善，东坝有望成为北京豪宅领地。然而，购买房产需要谨慎考虑个人需求和经济实力，同时需要关注区域整体发展的不确定性。
北京特价房2018-06-25 23:33:17
