房价一直在涨，但不会永远涨。
目前房价一直在涨，主要有以下因素：
1、严紧的土地供应。政府虽然一再说要增加土地供给，但实际上，增加得有限。很多地方还在减少。
2、钞票还是多。尽管目前央行奉行稳健货币，但实际上，很多地方要花钱，尤其是政府投资项目，要靠钱来维持，所以钞票少不了。
3、各种税费。尽管投资购房者也要承担一部分，但也有一大部分转移给自住买家了。
4、城市化还未完结。尤其是大城市，仍处在人口扩张之中。
只要这些基本面没改变，大佬们说房价要跌也没用。况且，很多大佬不看好的是房地产行业，这和房价是两回事。由于调控多，房地产行业不好做，不一定就让房价下跌，相反，由于供给减少，房价反倒可能上涨。
未来可能会让房价大跌的因素也存在。
1、首先是经济周期的波动。如果再来一场2008年那样世界金融危机，房价肯定会跌。但是，人们的收入也在跌，所以，房价下跌，普通人也买不起。或者反过来说，是因为人们买不起，房价才跌。这一因素可以发生在中期。
2、老龄化。尤其是，当出生高潮期的那一代人进入到辞世高潮期，大量房子将空置，对房价产生一个下跌的影响。不过，这一因素时间上还远。
3、土地、货币政策大改变。土地敞开供应，货币大力收紧。这个，就不知道会发生在什么时候了。
、第二个因素，房价下跌都并非福音。如果是第三个因素导致房价下跌，对老百姓才是利好。
你怎么看？你仍然觉得限购才是王道吗？
侃侃哥2018-03-22 14:16:33
