在春节过后地产圈的人事变动消息也不断，艳姐今天获悉：泰禾集团营销部副总经理、上海区域营销副总经理鄂宇离开泰禾之后，将加入弘阳担任集团营销中心总经理。
泰禾近年来非常重视上海市场，在泰禾不断发展和冲刺的高周转期，泰禾高管无疑面临着巨大的压力，艳姐打听到的消息是：继任者是某黑马房企的铁娘子，曾在上海市场叱咤风云，传闻中的年薪底薪就是7位数。只是你看到高薪，我看到了老板对这个岗位的期待。
而鄂宇的新东家弘阳，是一家网红房企，这些年来网红房企崛起，这些网红房企一定是有一些特质和亮点吸引到原先在传统房企的高管去完成一番事业，艳姐也祝福鄂宇总能够在新东家越走越好。
NO. 1
鄂宇离开泰禾 加盟弘阳
艳姐从知情人士获悉，泰禾集团营销部副总经理、上海区域营销副总经理鄂宇已确认将于2月底离职，而艳姐获得的消息，鄂宇的新东家，是新晋网红房企弘阳，担任集团营销中心总经理。
鄂宇的操盘经验十分丰富，在加入泰禾集团之前，他曾担任朗诗集团总裁助理、金辉集团品牌营销管理中心总经理、融侨集团福建区域策划总监、福州万科营销经营部经理等。
自2000年迈入房地产行业，鄂宇一干就是18年，在外人看来，鄂宇从基层成长为高管，极为迅速。从万科、融侨、金辉、朗诗到泰禾，鄂宇一直坚持“客户导向、专业为先、主动出击”的营销理念，他从不认为营销是靠天吃饭。
也正是凭借着这份执着，入职泰禾后，鄂宇负责了上海区域项目营销工作，也在工作中展现了他的营销才能和狼性精神。
在鄂宇职业生涯中不乏力挽狂澜的案例，曾经他在接手某项目。彼时，该项目正陷入困境，由于营销动作的失误，项目门庭冷落、团队涣散。经过分析，鄂宇认为问题的症结来自推盘策略失误、区域市场渗透率不足以及产品线单一。
深度分析了项目的问题后，鄂宇及时调整营销策略，立足以健康科技住宅为价值点，走差异化路线，营销团队和体系也迅速被调整，引入代理PK，重振士气。随后，该项目锁定地缘主力客群，快速实现市场扩容。
随着战略战术的调整，该项目销售成功实现逆转，成为青浦新城的标杆项目。
艳姐发现，鄂宇在今年2月23日的朋友圈中，写了一首抒情诗，还配了一张在高铁内向外看的风景图：
车轮碾过了四季
车轮碾过了人生
留不住岁月
停不下时光
只有起点
没有
鄂宇在微信朋友圈的配图
或许对于鄂宇来说，他的地产生涯是没有终点的，一切都是新的开始。
NO. 2
机遇从来与高压并存
不得不承认的是，现在的房企都是压力山大。泰禾集团董事长黄其森去年底在接受采访时表示，将集团销售目标瞄准2000亿，而去年泰禾才首次实现千亿规模的销售额。
这个目标展示出老板过人的胆略，但是同时对于高层来说是个不小的压力，必须加紧脚步才可能跟上老板步伐。而从过往泰禾在上海的一系列举动也可以看出泰禾对于上海这块香饽饽的热爱：2015年11月，信达以73亿元拿下上海新江湾地王，引发市场震动。更让人意外的是，两个月后泰禾便宣布入股该地块进行共同开发，也使得泰禾在长三角的知名度进一步打开。
随后，以参与公开土拍、收购等方式获得上海崇明长兴岛、奉贤等区域地块。
然而，在土地市场政策收紧、限价等一系列调控政策的大环境下，除了占有优势的房企外，其他房企未来的发展和扩容也隐隐堪忧。
艳姐获得消息，据说继任鄂宇岗位的那位高管，年薪底薪是400万，这位高管在房地产媒体圈的口碑惊人的统一：情商智商超高，气场强大，执行力强。
有一家房地产媒体的销售男神，还把这位“铁娘子”的朋友圈一段话截图保存，就是因为“很能激励自己”。而且此人之前负责上海战场，去年她所待的公司业绩是1000亿元，光是上海区域就提供了100亿的贡献。
对于高管们来说，高薪不是这么好拿的，因为一旦做不好，就面临被解雇的风险。可以说黄老板应该对上海市场有着太多的期待，所以会邀请这位干将加入，让我们一起期待泰禾上海后续的动作。
NO. 3
弘阳的魅力
而谈鄂宇的新东家弘阳，大家或许之前都没有听说过。20多年前，弘阳的老板曾焕沙带着最初的320万元资金在南京长江桥头堡以建材批发创业，如今的弘阳集团已发展成为以城市综合体开发为主，以商业运营和地产开发为两大支柱产业的多元化集团。
这家公司主要有3个特点：
1、深耕长三角
从投资布局来看，弘阳不仅精选新进城市，同时在已有的城市也加大了砝码，继续深耕长三角地区，建立以南京、合肥为中心的多核心发展都市圈，同时布局，相继成立中山、昆明、重庆、武汉、杭州等公司。
2、合作开发模式
合作开发是实现快速战略扩张的一个重要举措。弘阳携手万科、碧桂园、保利、绿地、华夏幸福、招商、龙湖、旭辉、新城、中南、金辉、禹洲等品牌房企合作开发，共担风险。
3、老板的野心
曾老板的野心也不小，弘阳曾经提出了“2020千亿”的经营规模和目标。从目前来看，弘阳的发展后劲不可小觑。
艳姐从知情人士得知，最近弘阳也把新城集团的信息总监也挖过来了，做整个信息系统，弘阳在后面还会有些动作，在人员方面基本都是行业精英。
无论如何，艳姐在这里都要祝福鄂宇总，现在也有越来越多的知名房企的职业经理人到那些网红房企，这些房企一定是有一些特质和亮点吸引到他们，去完成一番事业，艳姐也祝福鄂宇总能够在新东家越走越好。
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新闻来源：地产人言
楼市观察2018-03-01 15:21:13
