如果2018年房价降了，你怎么看？会出手吗？

首先对各位六友说声抱歉，最近由于工作的事断更了，今天就续上。

最近有六友跟我说，仔仔，天津的房价降了，尤其是武清，由之前1万大几的房价，回归到1万出头了，你说要不要出手？

另外也有六友关心燕郊的房价，问我现在燕郊房价到底到没到底？

据业内人士消息，天津二手房当前的确处于微跌的势头；据燕郊在线的数据，2017年3月燕郊房价，达29277元/平，而到了12月，房价则跌到18730元/平。跌掉了36%，可谓是暴跌！

在笔者看来，刚需不会太过关心我买完房子之后，房子是涨势跌，只要不是暴跌就好。问要不要出手的人，多数是投资客，他们更加关心短期利益。就像买股票一样，他们不希望买完之后，股票就跌下去，因为那样他们极有可能被套牢。如果跌的太惨，那就是深度套牢。所以，没有哪一个投资客愿意尝试往火坑里跳。

但我的观点是明确的，现在大家都看到了燕郊的房价在跌。但也不乏有业内人士特别看好燕郊，认为未来燕郊房价能到4万！我也是这个观点，燕郊房价早晚都会到4万，只不过是时间问题，也许10年，也许100年，你说呢？但就当前而言，要不要出手呢？

如果是抱着抄底的心态，我想还是别出手了，因为对于这些人而言，永远都没有点；投资客的心理状态很明显，买涨不买跌嘛，如果市场一直在跌，这些人才不敢试水，他们还有其他可投资的项目。但如果市场一向好，他们立马就会闯进来，出手异常果断。

但对于刚需购房者来说，2018年楼市，我个人觉得和2014年颇有些类似。政策生效期已经过去一段时间，市场相对来说比较冷静，偶尔会有一些声音说限购快要解除了，但是都不影响大局。

大家都看到了，前段时间有多少个城市实施了所谓“松绑”的人才落户政策，但市场并未像有的专家所想的那样，立马火起来，实际上是政策还不允许，官方并未放松对调控的限制。市场好比一片无限平静的大海，偶尔是飞起几朵浪花，但起来之后就会立刻趋于平静。

我看到有消息说，已经有51个城市房价过万了，大城市就不必说了，但对于很多三四线城市而言，房价过万绝不是什么好事。首先说，人才能否留住就是问题，另外人口的净流入还是净流出也是问题。从长远看，如果不能解决以上两点，高房价很难支撑。

如果2018年房价降了，我想刚需还是别再犹豫了，选一个合适自己的时机，该出手就出手吧。至于想抄底的投资客，我建议您还是多等等，因为就目前而言，想要通过投资房产大赚一笔，似乎不太现实。

以上。

各位六友对此有什么想说的，欢迎留言~

责任编辑：cool仔

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