一周重点:
1、上周南京二手房成交1370套,环比下跌6.36%;
2、新房认购2620套,成交2319套(不含溧水、高淳);认购成交均下跌。
二手房
上周二手房成交1370套,环比上下跌6.36%
上周(11.27-12.3),南京二手房共成交1370套,较前一周1463套减少93套,环比下跌6.36%。
2017.11.27-12.3南京二手房成交情况(单位:套)
数据来源:南京网上房地产
从各区表现来看江宁区上周成交419套,较前一周474套减少55套,位居全市,占比30.58%;鼓楼区成交230套,较前一周减少14套,排名第二,占比16.79%;浦口区成交197套,前一周减少65套,排名第三,占比14.38%。
11.27-12.3与11.20-11.26成交量对比(单位:套)
数据来源:南京网上房地产
从挂牌量方面看上周南京新增挂牌量2515套,较前一周2563套减少48套。从挂牌均价来看,上周南京二手房挂牌均价为27213元/㎡,较前一周27208元/㎡上涨5元/㎡
2017.11.27-12.3南京二手房挂牌量、挂牌均价情况(单位:套)
简析
上周二手房成交微跌,但基本保持在近期的平均水平。从近期二手房整体表现来看,无论是从二手房成交量,还是挂牌量以及挂牌均价,表现均较为平稳。
一周热点
8天连挂20块地
1、南京国土局8天内第三次挂地,本次共出让6幅地块,其中仅2幅宅地,其他为商办用地或旅馆用地;
2、6幅地块均无配建保障性住房的要求,这在土拍改制后也是首次出现;
3、本次总出让面积37.7万平方米,起拍总价达30.72亿元,青龙地铁小镇2块宅地楼面价18482元/㎡。
11月28日早上,南京国土局再次公开挂出6幅地块,这也是继11月21日和11月24日挂地后,8天来国土局的第三次挂地。本次出让地块中江宁占了5幅,雨花也有1幅,其中仅2幅为宅地;地块总出让面积37.7万平方米,起拍总价达30.72亿元,楼面价18482元/㎡。
南京将再建一条过江大桥
南京重要过江通道又传来新消息:长江二桥和四桥间再建一座大桥!未来,南京还将有多少种方式可以过江呢?
规划了这些互通通道:
仙新路过江通道江南在栖霞大道设置一个互通立交;
在恒竞路与恒广路之间设置上下匝道,方便尧化门铁路货场货运交通快速进出主线;
在新港大道和杨家边路处设置地面进出口,服务新港片区地块进出主线;
江北在北六路南北两侧各设置上下匝道,方便化工园区进出主线;
在江北沿江高等级公路处设置一个互通立交。
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