买房选楼层是无可非议的，就跟去菜市场买颗白菜也得挑挑选选是一样的道理。如何选择适合自己的一层就有许多人不知道了，往往道听途说一些并不完整的零碎信息就选了一层，这和闭着眼睛选没什么区别。
买房的适合，尤其是新房的时候，置业顾问都会对你说，“这个楼层是黄金楼层，这个时候不买，很快就没了！”还有亲戚朋友会好为人师，这样对你说，“9-11层是扬灰层，千万别选！”“低层最吵了，还是定高层吧！”
那么，事实如何呢，真如他们所讲吗？今天小胖大少和大家一同聊一聊购房选楼层的那些“老司机”也一脸懵逼的3个问题！
Q1.传说中的扬灰层存不存在？
相信部分人在买房时都听过“9-11层是扬灰层”这个说法，也确实有一部分人相信“9-11层是扬灰层”，就像有人坚定地相信“成龙”姓“成”一样（“成龙”是艺名，其真名应该是“陈港生、房仕龙”）。
所谓的“扬灰层”“浮尘层”“灰滞层”这些通通就是谣言而已，一个彻头彻尾的谣言，其实很多人就爱以讹传讹，见风就是雨，这条谣言起源于2003年一篇《售楼小姐真情自白》的网文，根本就是一家之言，不仅没有科学道理，也没有实践的检验，更没有专业测试数据的依托，说白了就是造谣。
有头脑的人在网上搜索“扬灰层”的时候，都会发现这个词压根就没有一个权威的出处，倒是澄清这个谣言的言论很多，那些不懂跟着造谣的言论也不少。
Q2.楼层与噪音不得不说的关系
高层建筑噪音分布呈现“两头小中间大”的特征，有研究发现，高层住宅在30到70米间噪声大。
楼层低反而噪声小，除了因为绿化带、行道树可以降低噪声，还因为低楼层只接收近距离的噪声，而楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层。当楼层达到一定高度时，噪音开始出现衰减。
另有表示，一般来说，建筑物周围若只有一条马路，建筑物10层左右噪音大，其余楼层以此为依距离递减。建筑物周围若有多条马路，25层左右噪音大，其余楼层以此为依距离递减。
Q3.“黄金楼层”真的存在么？
对于房屋楼层来说，确实是有“黄金楼层”这一说法，但是并非是固定的，还是要根据具体的房屋高度来选择最合适自己的楼层。
对于多层（1-6）楼来说，3、4、5层相对来说为黄金楼层；对于小高层（7-11）来说，5-9层相对来说为黄金楼层；对于高层(12-30)来说，15-24层为黄金楼层。
不同类型的房屋，黄金楼层都不一样，买房时尽可能选择楼幢的1/3-2/3之间处，也就是说选择中间层为黄金楼层。
综上来看，“9-11层是扬灰层”的说法是不对的，噪音也是因时间情况有所区别，不能一概而论，“黄金楼层”这一说法，但是并非是固定，也是因地制宜的东西。
所以，在购房过程中，往往楼层越高，卖得越贵，这样的情况只是买房者制造的市场骗局，并不表示楼层越高越好，购房者应该结合自身需求，选择适合自己和家人的楼层，才是首要问题。
小胖大少2017-11-25 22:29:58
