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房税怕了?遗产税如果来了,孩子的未来怎么办?

地产喵 2017-11-24 13:32:13

房地产税要来,有房的没房的有几十上百套房的就都着急起来。房产税何时会全面征收?房产税该交多少?房产税对购房会有什么影响?这些一直是大家关心的话题。

房产税是多少?

1.按房产余值计征的,年税率为1.2%。

2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。

事实上,真要买房的人也不会考虑房产税的问题。尤其在最近的主调上“房子是用来住的、不是炒的”。这样更会让房价回归平稳,让有钱炒房的人望而却步。

然而相比之下,遗产税是否开征、如何开征的问题解决实施,更是对有钱人的当头一棒,是防止贫富过分悬殊的利器。

前段时间胡润富豪榜发布,人们就好奇这些有钱大佬们得交多少税,以后孩子有能力继承这么庞大的财富吗?以首富许家印2900亿的身价,如果按照个人所得税的方法征税,那以后得交多少遗产税啊……

虽然作为普通群众,没有那么多的财富,但是随着房税和遗产税的不断改革,谁愿意被征收不必要的大额遗产税?

近日,对于是否开征遗产税,财政部这样答复:我国目前并未开征遗产税,也从未发布遗产税相关条例或条例草案,从近年来遗产和赠与税的国际发展趋势看,征收遗产和赠与税在调节贫富差距的同时,可能会对一国的经济特别是国外资本流入和国内资本流出产生一定的影响,是否征收遗产和赠与税已逐步成为国家、地区间税收竞争、吸引投资的一项重要内容。

依常识判断,遗产税开征时间表要晚于房地产税,但越来越多的迹象表明,遗产税开征工作也是在逐步提上日程。

目前全世界150多个国家已开征遗产税,德国最高要缴遗产额的50%,日本最高可达70%,美国最高为35%。

在“继承多少财产以上征收遗产税比较合理”的问题上,更多的人认为遗产税起征点应为1000万以上。

而在中国,截至2016年底,高净值家庭数量已超过210万户,未来五年,预计高净值家庭数量将继续以13%的增速持续增长至400万户。

你去北京四环内随便转转,拎个房子都是大几百万上千万了吧!北上广深千万级家庭到处都是吧!有三五套房子的很多吧!炒房客手里都是几十套的吧!何况独生子女那一代马上都要面临一个小家庭从四个老人手里继承多套房子了,光遗产税很可能都缴不起,缴得起也是让资产大打折扣了。

遗产税对房地产市场的影响,说到底就一句话,就是让你不再那么热衷把几套房子留给后代。

避税的办法的确很多,但最终更多人的选择还是不得不老实缴税。

房子是死的,人是活的。

所以对孩子最好的财富,就是让孩子变得更优秀更有能力!毕竟适者生存,优胜劣汰的社会中,富二代、官二代等光辉已经越来暗淡,自己辛辛苦苦攒再多财富,也抵不过孩子成潜力股!

(完)

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