成交120万+10个400来电 卖房哥中“榜首”魔咒

这个日渐炎热的六月，张春雨不知道是第几次冒着火辣的烈日从鑫苑·鑫都汇(户型图 )售楼处走回自己的住处了，每次他都要走上半个多 ，这条路他太熟悉了，几个红绿灯，连几根电线杆他都知道。一个夏日的午后，一个有待挖掘的北京南城楼盘——鑫苑·鑫都汇，天气虽然阴雨连绵，在置业顾问张春雨的里却是晴空万里。

“没有什么秘诀，只是坚持每天签到，做到不漏掉任何购房者的咨询，偶尔竞拍一次榜首...”看似简单的几句话，却道出了张春雨的坚持。

鑫苑·鑫都汇置业顾问张春雨

坐榜首的位置果然效果很明显，一通购房者的咨询电话，关注鑫苑·鑫都汇的价格，配套，是这个购房者成交的重点前提。是呀，接待购房者来访，张春雨把这个项目配套，价格给介绍的详细。项目采用欧洲经典Artdeco风格华美建筑，豪华而不奢华，雅致温馨，典雅大方。自身拥有大体量商业配套， 满足业主时尚、、便捷的生活需求。

周日下午2点，购房者认购合同签署完成后，春雨拿着自己早晨带来的饭在微波炉里加热后，开始午餐。虽然北京南城楼市市场相对低迷，但是春雨却丝毫没有感觉到轻松，售楼处每天都会来一些看房的客户，每日用餐时间很不规律。一切以工作为主，春雨坚持相信，只要更多的付出便会带来更多的收获。

每个 ，售楼处都会迎来一个“看房潮”，这些潜在购房者有些是跟随看房班车一同前来，有些是几个朋友一同前往，看房者往往都对项目有了一定的了解，所提出的问题也较为专业，有时多个看房者一起发问，春雨可谓忙的不可开交。

20:30，鑫苑·鑫都汇售楼处灯火通明，原来是置业顾问张春雨在记录本上整理着榜首 接到的购房者电话。平时春雨一般傍晚6点便可下班晚餐，而自从坚持使用新房帮以来，每天的潜客推荐，在线聊天成了一种不可缺少的习惯。

21：10，张春雨的手机响了，“喂，您好，请问是张先生吗，我是白天给你打电话准备去你们售楼处看房的，你可否帮忙寻找一个比较经济实惠的房源呢？”一位张春雨白天刚刚接待的购房者在电话中诉说道。“好的，我再帮您找几个些的房源供您挑选”，购房者又问：“您这边的首付能稍微减少一点吗？”，“抱歉，这个确实不能，这都是开发商定好的，政策不允许的。”张春雨略显机械的回答。在每天接待的购房者中，不少人都会要求首付降低，或者贷款优惠，但是目前首付这个问题，已经成了一种不成文的规定。

23:30，张春雨在经过一个多 和购房者的在线聊天后，终于躺到了卧室内的大床上，虽然感觉很疲惫，但比起不成交的日子，他还是更喜欢现在这样的生活，但坐榜首 ，新房帮已经让他已经成功售出1套价值近120万的房子，同时积累了10个购房者的客户资源