今天做客沙龙活动，在上边安家融媒聊到共有产权住房，也聊到租购同权，还有集体土地建设租赁住房等。我也当着开发商的面表示，很多开发商太极端，政策刚一出来就知道炮轰，这显然很不正常。而另一个极端就是购房者，以为这些大招出来就不用买房了，或者以后不用努力也可以跟买房享受同等待遇了。
我说想什么呢？
首先，现在还只是蓝图，落实下来即使不打折扣也尚需很长时间，在历史长河中算不得上什么，但对你个人而言恐怕你等不起。所以很多人在不断发问，这么多利好刚需的大招，还用不用买房了？
安家融媒想说，这些大招是对人类说的，而你买不买房是个人的事，我们现在讨论的是人类发展的大事。所以不在一个层次，就好比说，站在行业高度，这些大招自然是好事，也是利好，但是对于你个人而言可能还暂时享受不到。但我们必须为之欢呼。
过去大家都怎么都觉得不可能买得起房，因为房价越来越高，收入却不增长，深感压力巨大，然而谁也没想到，国家有责任帮你解决住房问题，买不起，住得起。
自从去年国家提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位后，一切的政策都围绕着房子回归居住属性而展开。
刚刚说到一系列好政策，那么这个时候又大大向前推进了一步。
各地都在为贯彻落实中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加快建立购租并举的住房制度和供应体系，而共有产权住房具体的东西将于9月30日起正式实施。也就是说重要要落地了，已经从规划和概念到执行层面了。
到此为止，安家融媒告诉大家，现在的房地产调控已经从过去对房价的调控转为向社会调控了，也就说从过去重房价向重民生转换。
以前大家不是觉得买不起房吗？很多人不是说房价降了你也买不起吗？那好，国家想办法，让你住上房。
另一个释放的大信号则是新区，又推进了一步。不搞土地财政，不走房地产主导的城市发展老路，未来将在房地产方面进行创新，实行租售并举。这也就意味着，国家在想办法开拓新的房地产模式，示范区必然会在房地产的变革中发挥重要引领作用。安家融媒发现，这其中除了加大供给外，最重要的是严厉打击恶意炒作行为，稳控租赁价格，促进市场有序发展。
未来会形成一种什么样的局面呢？安家融媒认为，所有人都将有住房尊严，有钱人买你的豪宅，差不多有钱的能买商品房就买普通商品房，完全买不起的既有政策保障房，也可以选择公租房，而一向被忽略的夹心层也有了出路，那就是共有产权住房。不但可以居住，也可以用来投资。但是作为投资一定会防止炒房者的加入。
这就是以前常说的，市场的归市场，保障的归保障。说真的房子买不起，尤其是一线城市，我觉得可能很正常，但不代表房子让人住不起，更不会说没有房子就不能这样不能那样。之前，马云也好，李嘉诚也罢，都说过类似的话，说未来8年房子如葱，或者如树叶，或者说未来的房子将一文不值。
安家融媒真正关心的是，想让房子价格回落目的是什么？我想，今天不说市场会更加理性，回落后炒房者也会散去，房子的居住属性也会回归，但是我想说不管回不回落目的不就是让大家都能有房住吗？这才是让我们安居乐业最根本的东西。
最近好消息真的是不断，我们已经深深感受到各城市在为普通住房用户周到地部署了。说房地产变天，一点不假。
现在很多人就是心态有问题，买房只跟自己有关，房子是用来住的，你需不需要自己心里最清楚，所以不用问该不该买房，而是要看自己的需求，需要就买，或者说需要但买不起那就租。很多人觉得共有产权住房还要跟别人分产权不划算，是啊，想划算你也买不起啊，是谁帮你买上房了？结果你想买的时候那30%的利益也想独吞？
潘石屹说房地产的一个快升时代结束了，马云也说未来的房子不值钱，虽然安家融媒不完全同意他的话，但是马云对未来房子的判断还是有一定道理的，就是没有必要现在就那么急着买房。如果您等得起的话。将来房子一定不是值不值钱的问题，到那时候人们都有了房子住，或者通过政策手段很多房子你都无法交易，所以值不值钱也就无从谈起了。
虽然说房子如葱有点夸张，但要相信时代变革的力量，或许今天还没有人相信，未来百姓住房子不成问题，但是不信等着瞧。
这每一步都是对刚需购房者的利好，都是对炒房者的打击。未来不是梦，或许人人解决住房问题，大家安居乐业真的一点都不渺茫。如果人人都有了房子，大家不再为房发愁时，炒房者也就没了空子可钻，购房者就不会被炒房者给忽悠了。
该不该买房？您心里还没数吗？
光宇吐楼市2017-09-21 10:23:29
