保证金10亿！佛山起价50亿挂牌桂城巨无霸宅地

9月8日，佛山南海区国土局网站挂出桂城一宗占地约11.7万㎡巨无霸地块，起拍总价50亿元，保证金就达10亿元，引发人们关注。该大体量地块将于10月10日上午10时现场竞拍。

地块位于南海区桂城街平西社区上海桥北工业区地段，编号为TD2017(NH)XG0006，出让总面积117051.7平方米，容积率≥1.5且≤3.5，建筑密度≤28%，土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、科教用地，起拍总价50亿元，起拍楼面价12205元/㎡，保证金10亿元。

本宗地竞拍方式为竞地价、竞配建、竞自持。地块设有保密底价、限制地价（626811万元）及自持人才住房限制面积（163225平方米）。

地块周边有依岸康堤、南海怡丰城、瀚天科技城、富丰新城、桂城中学、聚龙市场等，生活配套成熟。周边有佛山一环、广珠西线高速、南海新交通有轨电车1号线、永安路等，交通便捷。

根据公告要求，竞得人须在C区须设置一所36班的小学，用地面积21899㎡，建筑面积≥15000㎡，配套停车位45个。此外，竞得人还须设置1所12班的幼儿园，用地面积≥5400㎡，建筑面积≥3200㎡。

出让文件中还提出，本宗地须配建至少50840㎡住宅作为人才住房，该人才住房面积，竞得人应按照《规划条件》配备相应比例的停车位。配建的人才住房、小学和幼儿园均须无偿移交产权给对应权属人，扣除这部分面积，本宗地实际可用建筑面积为340540.95㎡，不计建筑成本，楼面价至少在14683元/㎡以上;若按3500元/㎡计算配建部分建筑成本，楼面价约16294元/㎡。