楼市在变化，每天都在变化，随着调控的进行，市场长效机制的逐渐建立，越来越多的城市楼市开始平稳，购房者也越来越理性。不再随大流的去买自己并不需要的房子，“房子是用来住的”已经深入人心。
房地产市场不仅仅是购房者的变化，市场的房子也是越盖越多，高楼林立。无论是大城市还是小城市，北上广深也好，三四线县城也罢，建筑工地总是在灯火通明，风风火火的景象。
房子越盖越多，为什么房价却没有越来越便宜？这其实是把房子看成了普通的商品了，把房子等同于居住的处所了。认为一套房子住几口人是固定的，多出来的房子就没有人要，这是因为没有考虑房子实际上与人是不对等的关系，而是与购房需求成正比的关系。
简单来说，如果只考虑房子与人的对等关系，即满足某一个人住的需求，事实上很简单，只要能满足基本生活就可以，但是作为人来说，并不满足与房子仅仅提供基本的生活所需，人的需求是在不断延伸的。
举个例子，假设人们对房子的需求和同女生对化妆品的需求一样，女生在人生的不同阶段也是需要不同的化妆品的，年轻的时候仅用补水美白即可，随着年龄的增加可能需要美白抗皱的化妆品。房子也是相同的道理，不同的房子可要满足不同人群的不同需求。
随着经济的不断发展，人们生活水平的普遍改善，越来越多的人不再仅仅为了满足居住的需求而购房，他们开始逐渐要求对居住条件进行改善。甚至出现春夏秋冬住在不同的城市，不同的房子里。
最近就有新闻报料，很多重庆人去贵州桐梓县进行购房，该县一小户型避暑楼盘开盘当天就被抢购大半。这就是因为重庆作为火炉城市，每年都有很多人去贵州度假避暑，所以为了因对这个避暑的需求，就需要在那里购房。
这样的改善型需求违反“房子是用来住的”这个原则么？从我的角度来看并没有，人生在不同的阶段对住的需求是不同，从最开始的刚需小户型，到后来的改善型，再到生娃了，孩子要读书的房子，再到父母年迈，赡养父母三代同堂。
其实，人生的每个阶段都是有住的需求的，而且也是不一样的，一个家庭有多套房子的现象也越来越普遍。虽然房子越捡越多，但是人的需求也是越来越多，而且需求的增长远远快于建房子的速度，所以，虽然房子越来越多了，还在不停的盖，但是房价并不会随着房子的增多而降低，甚至房价还在不停的涨，这就是需求在起作用，无尽的需求！
小胖大少2017-08-31 09:57:42
