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楼市调整不会放松, 开发商和炒房者都该醒醒了

tmac0532 2017-08-21 20:31:44

随着楼市调整的不断收紧以及大力发展住房租赁市场相关措施的出台,炒房者的生存空间已经岌岌可危。

据相关媒体报道,在此轮性的“史上最严”楼市调整倒逼下,投机性的买房需求已经发生了根本性的变化。由于此次楼市调整不但限买,而且限卖,部分投资客和炒房者由于没有及时处理掉手中的房子,显然已经被套牢。唐山、燕郊、香河等地已经传出了炒房者抛售离场的消息。部分二手房的降价幅度高达30个百分点,有的房源甚至是六折甩卖。

炒房者开始逃离楼市,对于普通购房者来说无疑是一个好消息。去年,之所以楼市会迎来新一轮的上扬,其中就不乏炒房者的身影。之前,对于炒房者的限制并不多,除了限买之外,基本没有什么有效的措施,大部分三四线城市都没有出台有效的措施,尤其是那些热点城市周边的三四线城市。

但是今年,不但这些三四线城市开始限制炒房者,更有效的大招是房子买了之后,不能随时出售。而且,随着不动产登记的提速,今年年底前,不动产登记系统有望实现联网,到时,个人或者家庭名下有多少套房产就会一目了然。而不动产登记联网则为房产税的实施打下了基础,并且扫清了障碍。

伟大的导师马克思曾说过:资本如果有百分之五十的利润,它就会铤而走险;如果有的利润,它就敢践踏人间一切法律;如果有百分之三百的利润,它就敢犯下任何罪行,甚至被绞死的危险。

炒房者之所以会如此疯狂的在炒房,无疑是受到了利益的驱使。对于炒房者而言,在楼市火爆的时候,炒房是稳赚不赔的。以去年为例,如果在3月份买入,9月份卖出,短短半年的时间,房价可能翻番,投资率可以达到100%。

炒房者的存在,也变相的助涨了开发商的嚣张气焰。热点城市的房子,总是不愁卖的,开发商一边提价,一边会有一些限制刚需购房者的买房措施,比如提高首付比例,搭售车位等。在香河、燕郊等地,开发商的利益是和炒房者绑在一起的。

在这种情况下,普通购房者无疑是的受害者。他们只能眼睁睁的看着房价起来了,买房的机会却是越来越渺茫。

而在今年,这一切都发生了根本性的改变,因为“房子是用来住的,不是用来炒的”这一观念已经深入人心,并且未来,楼市调整不会放松。

目前来看,根据国家统计局公布的数据可以看出,房价快速上涨的势头已经得到了遏制,在各项措施的综合作用下,炒房者的住房持有成本显著增加,炒房资金快进快出的通道已经被堵死,各类炒房和套现的现象受到了有力的打击。

在楼市调整下,普通购房者正逐渐从担心买不到房的恐慌中脱离出来,尤其是未来租房也能获得和买房一样的权益,更加促使购房者持币观望。而这将会进一步加速房价回归理性。

因此,无论是炒房者,还是开发商,不要寄希望于楼市调整放松。

炒房者和开发商,都该醒醒了!

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