一线城市房价降了，三四线城市的房价会涨吗

一线城市房价降了，三四线城市目前来看房子确实在涨，但是，这不过时受之前普涨情况余温所致，不可持久。

一线城市房价确实是降了，相比之前只是增幅放缓，但是根据刚刚国家统计局公布的6月份数据，70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续回落，一线城市房价环比开始真正的下降了，其中新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。

一线城市房价降了对三四线城市房价的影响是显而易见的，但是各线城市房价下降的幅度、时间段不一样。

一般情况下，一二线楼市先下跌，三四线楼市会在一二线之前涨幅的余温之下继续上涨一段时间，然后随着市场的冷静下来，三四线城市也会跟着一二线开始下跌，不过这个是有个延迟，会比一线城市晚一点。 从6月份的数据来看，洛阳、蚌埠、北海、襄阳和徐州五个三四线城市的房价环比增幅较大，分别上涨了2.4%、2.1%、2.1%、2%、1.8%。此外，包括西安、沈阳、哈尔滨、重庆和常德的增幅也较大，位列前10位。

这些城市虽然现在涨幅比较高，主要原因还是一二线城市限购，购房需求外溢至三四线所致，未来三四线城市将很少有人来接盘，现在购房的，或者说投资三四线房产的，在几年后将很难出售，这是关键的问题。自住，就不存在了这样的问题了。 如果作为投资，个人建议现在不宜入手三四线城市，除了环一线周边区域可以考虑，不过入手时还需要在等等。作为自住的话，房子还是尽早买比较合适，三四线房子虽然未来会有回落，但是考虑到通胀、信贷等方面因素，还是越早买越合适。

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