京津冀社保同城认定，楼市会变天吗

为进一步推动京津冀协同发展国家战略，天津率先实现对北京、河北的社保同城认定，成建制落户天津的京冀企业可以直接为员工申请天津户口。

对于政策，反应最快的大概算是中介。此消息一出，沉寂了一段时间的中介们马上开始刷屏：河北、北京异地社保可以在天津购房了，马上迎来新一轮的暴涨了，聪明的客户们抓住限购最后的机遇吧！不断的出现更好的新政策，你知道意味什么吗？抓住机遇吧。

按照户籍政策的相关规定，迁移户口人员应当将社保关系转移接续到迁入地并实际缴纳，才能异地落户。君不见，各地限购划分人群皆以户口为参照？从某种程度上说，户口与楼市已经紧紧地绑在了一起。

但是，在京津冀社保同城认定与楼市暴涨之间就此划上等号，却也有些失之偏颇。

对于在天津买房，诸多网友也已洞察先机，水木社区有网友说：在河北交社保的应该愿意去天津买房，可是在北京交社保的会乐意吗？我要在北京有社保我肯定不去天津买房，攒个社保不容易啊。

这话代表了绝大多数在北京交社保的童鞋的心声。在北京攒够五年社保， 虽然未必能高攀起北京的房价，虽然摇到一个北京车牌的难度已经堪比买彩票中奖，但终归是有可能摇到一个车牌吧？也免去了挂外地车牌所遭受到的种种不便。其实，别说在北京交社保的不愿放弃，就是环京地区也未必愿意。毕竟，论起到北京的距离，北三县和固安更具有天然的优势。

那么，天津对京津冀社保同城的认定，除了臆想中的房价暴涨，究竟会给哪些方面带来利好呢？

，便于承接北京的非首都功能。随着京津冀一体化战略的提出及协同发展的逐渐深入，三地间异地投资的企业越来越多，由于跨省转移接续社保较为困难，大量社保关系在异地的职工无法办理户口迁移。对此，天津市出台了成建制引进京冀企业职工原籍缴纳社会保险同城认定政策，率先在京津冀范围内认同北京和河北的异地社保。所以，天津对京津冀社保同城的认定，还特别规定：成建制落户天津的京冀企业可以直接为员工申请天津户口。

第二，便于人才的有序流动。随着京津冀一体化的启动，三地人员开始了有序流动。但令他们倍感困扰的是，由于尚未实现跨省医保即时结算，三地的医保起付线、报销比例、报销封顶线都不同，其中以北京所享待遇，天津次之。在这方面，位于燕郊的开了燕达医院异地就医实现直接结算的先河。30多万常住燕郊的北京参保人员，今后在燕达医院就医可以刷北京社保卡直接结算了，医保待遇与在北京定点医疗机构就医完全相同。天津对京津冀社保同城的认定，与此可谓一脉相承。

此外，退休后，养老金的领取金额在不同地区之间的差异也是阻碍人才流动的一个重要因素，天津对京津冀社保同城的认定破解了因流动给人才带来的后顾之忧。

第三，便于异地养老。根据数据显示，目前京津冀三地 60 岁以上老年人口已超过 1630 万，其中北京市达到 300 万，天津市达到 215 万。《北京市民政局、天津市民政局、河北省民政厅共同推动京津冀民政事业协同发展合作框架协议(2015年至2020年)》提出，三地将协同规划布局养老机构，引导鼓励养老服务业积极向北京之外疏散转移，探索跨区域养老新模式，开展跨区域购买养老服务试点。

‍

近年来由于北京高昂的房价及雾霾的影响，也由于天津、河北区县较低的房价和日趋完善的城市建设所形成巨大的虹吸效应，不少在京就业者及京藉居民选择在天津和河北置业养老。天津对京津冀社保同城的认定，将推进跨省异地安置退休人员住院医疗费用直接结算，对养老产业构成利好。

综上所述，认为天津对京津冀社保同城的认定会导致新一轮的房价上涨，可能只是臆想，但对京津冀一体化战略来说，却是一大步。