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国有租房公司出现,租房和刚需购房者的重磅好消息

光宇吐楼市 2017-07-18 12:18:31

我们不愿意租房,最怕的是什么?除了安全感就是租房不能享受到买房一样的城市居民待遇,如果租房能够像租房一样,房地产市场就不可能大升了,首先炒房者就不会参与了,巨大的存量房市场供给也会拉低总体市场价格。

没有说不让你买,而是说不要不考虑自己的经济实力而一哄而上,反正很多人听说是别人需要,于是不需要房子的也多买几套,好心点的租出去,既能收房租,也算是做了善事。那些投机的就干脆快进快出倒买倒卖,即炒房者。炒房者后面总是跟着一批喜欢抢房子的,于是房子越来越贵,越来越买不起。

很有意思,越是买不起越想买,欲望越强烈,本来大家还是可以租房子的,毕竟房子就是用来住的嘛,可是渐渐地,人们矫情到了一种程度,房子哪能租啊?租房也叫生活?房子只能买。开发商也会说,租房那不是生活。

其实,他们也说得有道理,不是大家不想租房,而是租房带给人们的痛苦难以言表,除了可能房东毁约随时轰你走,这种不安定感萦绕心头,还有就是买房赚钱,炒房更赚钱,最重要的是租房不能享受与买房一样的待遇,比如医疗、教育等公共服务。

从2015年国家就提出要鼓励住房租赁,随后各大城市也加大了开发商只售不租的自持土地,那么在土地供给上已经向租房者倾斜。

这不,广州率先跨越了步。为了鼓励发展租房市场,广州7月17日首次提出“让租者幸福居住”的口号。其中既包括租赁住房用地纳入年度土地供应计划、成立广州住房租赁发展投资有限公司等宏观政策,也包括房屋出租税收减免、允许满足条件的租房人群子女入读义务教育学校等微观措施。

这可以说是重磅的一步,租房者担心不能享有跟买房类似的待遇,如今却真的快了,所以有时候买房真的不用抢,更不用担心未来在住房问题上会越来越困难。自从国家提出房子是用来住的而不是用来抄的之后,都在围绕这个展开了系列打击炒房的政策,同样,既然国家已经鼓励租房,那么也会围绕租房展开更多福利政策,租房者的福利,也是刚需们的福利。

大城市租房者有个好消息,租金整体下调了。由于二手房市场冷清,业主如果不调低价格,就只能转售为租,于是,住房租赁市场房源得到大量补充,部分区域房租小幅回落。

安家融媒认为,毕竟现在的房租还只是一个小幅的回落,而且也不能代表什么,但它在释放一个信号,那就是整体房地产市场正在稳定下来。如果市场稳定,一切都会迎刃而解。

更重要的是,《新 华 社:增加租赁住房 遏制投机炒作》的文章让租房者更加有了信心。不仅仅是市场更加理性,而且在供给上也会加大力量。近日,上海也首次以“招 拍 挂”的方式出让两块租赁住房用地。这一政策调整信号表明,当地希望通过增加租赁住房来调整供给结构,是实现房地产市场健康稳定发展的有益探索。并拟在“十三五”期间推出租赁住房共计70万套,让其成为房地产市场的“压舱石”和“稳定器”。

安家融媒想说,租房时代已经来临。但别误会,说租房时代来了不是让你们都去租房,而是说租房市场更加健康良性,也标志着一个全新的租房时代来临。国家鼓励租房,严厉打击炒房,人们的观念也会发生改变。

据调查显示,大城市的存量房交易已经在市场上占了70%左右的规模,但实际上的流动率只有3%左右。所以,盘活存量房市场,住房难问题根本不叫问题。

这么大量的闲置房子,就看如何推向市场,供给租赁市场。如今广州率先让个人租房跟买房一样享受到福利待遇,租房者还会疯了似的去抢房子吗?炒房者还有兴趣囤房吗?

马云虽然没有在新房市场上作出表率,但也曾提醒大家将来房子如葱,虽然安家融媒不完全同意他的话,但是马云对未来房子的判断还是有一定道理的,就是没有必要现在就那么急着买房。马云在租房市场其实也已经提供帮大家免押金等服务,有了广州,其他城市的资源也会向租房者开放,这是必然。其实这也是整治炒房者的大招。

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