买房是一件大事,需要缴纳很多的费用。那么,买二手房,你知道首付、税费,是多少吗?
一、买房首付
①二手房的价格除成交价外,还有评估价、指导价、网签价、核定价,具体以哪个价格为计税价格,以当地房管局规定的为准。
②北上广深二套房、非住宅、非普通住宅,契税为3%。
③北上广深满2年及以上的非普通住宅、非住宅,二手房增值税及附加税为两次交易差额的5.6%。
三、其它税费
①交易手续费按照房屋的面积来征收,住宅一般为4-6元/平方米。
②权证登记费方面,住宅80元/套,非住宅550元/套。
③住宅免征印花税,非住宅印花税为0.05%。
为什么人们喜欢购买满五的房产?
买二手房怎么样才能少缴纳税费?
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