6月上旬北京二手房网签量下跌超10% 几近谷底？

摘要：6月上旬（6月1日-6月10日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签603套，与5月上旬相比下滑40.3%，同比2016年6月上旬下滑50.4%，市场整体下滑幅度较大。

（来源：中国新闻网）

近日，北京、上海、广州、杭州等地多家银行上调贷款利率。以北京为例，民生银行的首套房贷利率在基准利率基础上上浮10%。对此，多位业内人士指出，预计会有其他热点城市跟进，购房者贷款压力也将增大。

央广网6月8日报道，一些省份的购房者反映，买房卡在了网签环节，房管部门不批网签，房屋合同就出不了，也就没法成交。新房网签速度变慢，一等就是几个月甚至半年，一部分业主等来了利率上浮。

在北京购房的王女士也有这样的担忧，她向中新经纬客户端表示，她于6月1日与业主签订了购房合同，购买了一套刚需住房，目前中介公司正为她进行资质审核，还未正式进行网签。王女士说：“北京已经有一家银行上调首套房贷利率，网签还需要10个工作日能够完成，如果网签速度变慢，真怕到时候其他银行贷款利率也会上浮，这样购房成本又增加了。”

6月上旬北京二手房网签量下跌13.9%

二手房网签流程大概需要多久？是否会出现购房者所担忧的问题。中新经纬客户端走访了位于北京西城区的多家中介机构，其中两家的经纪人表示，与以往房屋交易大厅排队过户的景象不同，现在交易大厅不再需要排长队。

经纪人李女士说：“不用有这种担心，目前房子成交量少，所以网签速度很快。” 经纪人小李说：“西城区最火的时候，网签过户需要排队等一个月，现在不用等那么久。”

目前，如果购房者能够顺利通过资质审核，10个工作日基本可以完成网签流程。据伟业我爱我家集团市场研究院向中新经纬客户端提供的一组数据显示，2017年6月上旬（6月1日-6月10日），北京全市二手住宅网签量仅2896套，与5月上旬相比减少13.9%，二手住宅网签量呈下滑态势。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖接受中新经纬客户端采访时说，从网签数据可以看出，“317新政”后北京二手住宅市场正在逐月降温，网签量持续回落。“目前已经来到了一个非常低的水平，几近谷底，未来北京二手住宅网签量或将继续回落，但降幅将逐步缩窄。”

不过，中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端说，北京二手房市场上周出现了明显的成交大幅回落，但从价格调整幅度看，买卖双方的博弈依然持续中，除个别案例以外，没有出现成交价格大跌，实际成交价格平稳微跌。

6月上旬北京新房网签量下滑40.3%

值得注意的是，不仅北京二手房网签量出现下滑，6月上旬北京新房网签量也出现了大幅下滑。张大伟说，新建商品房住宅市场网签量也持续走低，整体看，政策调控导致的市场降温已经逐渐全面反映到了网签数据上。他预计，北京房地产市场成交量将继续降温。

同时，伟业我爱我家集团市场研究院数据显示，6月上旬（6月1日-6月10日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签603套，与5月上旬相比下滑40.3%，同比2016年6月上旬下滑50.4%，市场整体下滑幅度较大。其中，自住型商品房网签9套，环比增加9套，同比减少34套；别墅网签114套，环比下降26.5%，同比下降54.6%；其它新建商品住宅网签480套，环比下降43.9%，同比下降47.9%。

胡景晖分析，今年以来，北京的新房市场一直维持着低热度、低供应量、低交易量。“而从6月上旬网签量和供应量的同环比大幅下滑可以看出，北京新房市场的低温仍在持续，甚至还有进一步的下降空间。”

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