【马师傅答疑】为什么看好未来科技城？

马师傅，本名马玉翔，从事地产行业13年，曾任职顺驰、珠江、合生创展等大型房企，操盘过诸多项目，有很强的实战经验，其中不乏珠江壹仟栋、合生霄云路8号等豪宅项目，对豪宅市场及客户有很深的研究。

创业后担任北京风清律师事务所合伙人及“买房帮帮忙”平台联合创始人。“买房帮帮忙”专注于私人高端客户的置业需求，提供房产买卖全程顾问、法律咨询、资产配置等相关服务。

近期家中颇多变故，耽误了一些时间。也是通过这些事情，我更加觉得房子是为家服务的，也希望读者朋友们多陪陪家人尤其是老人。

问马师傅能否分析下昌平未来科技城的前景？

答我本人看好未来科技城片区，可以马上入手

我对北京市政府的规划和建设能力一直是持怀疑态度的，从很多年前嚷嚷的市政府搬迁至通州，到后期的南城第二机场等若干区域规划，基本上就是脑子一热拍下大腿定的决策，后续很多动作根本跟不上。（通州那个跟市政府N年前定的规划无关）

但是说到未来科技城，我本人还是很看好的。

五年前我就做过一个访谈，那里面有关于这个问题所有的答案，但是我今早翻出来那个视频，觉得那个时候我太丑了，所以就不拿出来了。到现在我还觉得北清路这条东西线（西至海淀后山区域）一定是北京市产业发展的一条黄金线路。

我们做地产的，自己很难被所谓利好政策所忽悠，五年间我在京承高速至安立路一线来来往往穿梭了千余回，亲身经历了一块鸟不拉屎的地方被逐渐建设成群，马路拓宽，大桥修建完毕（我也不知道那是哪个桥）。

我对这个区域的判断是，该区域目前的基础建设等投资已经投入巨大，但还处于价格洼地，而且前几年几块地都拍出了高价（说明地产商还是很看好此区域的），纯投资和自住都可以马上入手（讲到“纯投资”这三个字我自己都觉得蛮奇怪的），未来一定有大幅上涨空间。只是自住的话建议要过两三年再入住，因为区域内的医疗教育还是短缺。

最后提醒一下，考虑该区域的话，不管何种置业目的，优先考虑住宅，不解释。

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