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选择贴近都市安居是现代人的较好选择

花开不败渦的姿态 2017-05-23 16:01:52

我写过很多关于居住区域选择的文章,也写过不少关于区域发展预测的文章,但往往是从城市功能和产业发展角度来看,对于居住区域的舒适度似乎写得并不多。

城市功能的不断进级,带来城市的繁华和商业的繁盛,也给城市居民带来很多方便,而城市功能的差异,又给区域内居民带来不同的城市亚文化的感受,所以对城市区域,尤其是核心区域内不同地段的选择,不同的居住理念,会带来不同的选择结果。

在各许多房地产项目的楼书上,经常可见"出则繁华、入则宁静"的表述,有些是描述社区规划的私密性,有些则描述了大功能区之中不同地段的不同特质。

我个人是都市居住论的支持者,一向主张年轻人不要轻易将居住定位于所谓的"新都市主义"或"现代郊区主义"。当年轻人还在职场打拼,当年轻人还在追逐都市时尚潮流时,贴近都市是一个较好的选择。

贴近都市核心是低成本生活选择

虽然合肥市正处于高速发展的时期,虽然现在很多年轻人在职场取得了不错的收入,但在保持较高生活水准的同时,降低生活成本也是一种理性的选择。

居住在都市核心功能区范围内,可以很好地将生活圈、工作圈和社交圈结合起来,节省出行成本和时间成本。合肥市由于城市的快速发展,很多地方交通流量很大,出行的时间成本居高不下,部分城市道路甚至全天候处于堵车状态,无论选择公交和自驾,无疑都是长时间高成本的生活体验。所以在城市最繁华的核心区域里,综合安排生活、工作与社交,可以提高效率,降低成本。

合肥的政务区是合肥市不可多得的现代都市功能最丰富的区域,也是合肥的工作圈和社交圈之一,在大政务区的范围内,又是合肥市多种生活方式共存互补的生活圈。

贴近都市核心是品质生活的需要

虽然说自然山水风光是品质生活中的重要组成环节,但离都市繁华地带较远时,品质生活还是会受到影响,除时间成本以外,都市配套的完善程度更容易满足都市人现代生活的需要。

现代都市人的品质生活包含了衣食住行很多方面,也包括了工作环境的选择,更重要的是生活中文化的体现。而现代都市的繁华中心会从多方面提供这些方面,都市综合体提供了时尚购物与饮食环境,各类齐备的文化休闲设施又提供了都市人多样的文化生活选择,更提供了全方面交流的信息网络,只要你不是极度宅人,一定会从这些配套中汲取各种信息与营养,而这正是大都市繁华对年轻人的吸引力所在。

说起合肥已经建设完成的现代化都市核心区,离不开政务区。在大政务区范围之内,集合了合肥端和时尚的生活要素,充分满足都市人的各层需求。

贴近都市核心是健康生活的需要

现代都市人十分讲求健康生活,这既体现在健康的饮食上,也体现在健康的运动上。都市核心由于其饮食文化的丰富性,在健康生活方面可以给都市人以更多的选择,且不说各类餐饮风格的选择性更广,而且大型超市和各类精品店也可以提供更加个性化的选择机会。

除饮食需求外,健康和运动型的生活方式也是现代人的追求。以往老式都市建设在健康生活方面考虑有所缺位,越繁华的地方户外活动场所越紧张。但随着城市发展的进程,合肥市新繁华都市核心在户外运动功能的设计与实施上越来越好。而且各类健身会所也基本上都在都市核心区设立。所以,现代年轻都市人更应该选择贴近都市的生活。

合肥政务区既有以天鹅湖为中心的全市级的景观与休闲区域,又有以政务西部多个公园为代表的舒适生活区域,多样的选择代表在政务区的任何一方,都是健康生活的宜居区。

贴近都市核心是现代职场人的需要

现代都市的各类机构对职场人的要求越来越高,这强烈表现在对交流能力的要求与综合素质的要求两方面。专业的培养是大学的功能,而职业的培训是企业的责任,但这些并不能提升人的综合素质和交流能力,而都市功能的丰富性却可以在不知不觉中感染都市人的心态与行为方式。

我们观察大学生活就可以发现,新生在学校里是非常扎眼的,你不好说他们的服饰有什么太大的差别,也不好说谈吐有多大的差异,但是在每年的新生季,你会一眼从人群中认出他们来。但只要通过一年的大学生活,在耳濡目染之中,新生们会发生脱胎换骨般的变化。现代都市对现代都市人的影响也是如此,立于都市之中才会更加适应都市的环境,更加适应现代职场。

政务区各级企业和机构众多,不仅是合肥的中心,也是作为大湖名城创新高地的重要核心之一,高规格的政务区功能设计保证了政务区在合肥市乃至安徽省经济发展上的重要地位。

贴近都市核心是现代都市心理的需要

静心这个词现在越来越被都市人所接受。因为都市功能的强大,竞争压力也越来越大,越来越多的都市人在既享受都市繁华带来的利益之外,也更重视自身宁静的需求,做到两者的适当平衡,更有利于都市人健康的心理需求。

贴近都市与享受宁静并不是一组悖论。现代都市从设计上就保留了社区的宁死和城市的宁静区。就像在政务区无限繁华的西边,就存在着从大蜀山向南的一条城市静带。以香樟大道两边众多的绿地与公园构成的城市静带,完善地解决了核心区和繁华和宁静的和谐统一,仅仅几的时间,都市人便可以完成从繁华和沉静的转换,是合肥不可多得的功能互补区。

现代幸福的城市生活离不开都市的繁华,都市的繁华也不降低生活的舒适度。既享受都市繁华,又保持高度舒适度的社区,是现代都市人的选择。

本文作者-郭红兵:中国豪宅研究院安徽分院院长郭红兵,合肥365网络有限公司总经理助理,合肥清源房地产研究院执行院长。房地产从业十几年,先后从事房地产开发营销、房地产门户网站资讯总监等。熟悉房地产开发各环节流程,一手掌握地产经济政策导向,受邀为多家电视新闻节目特约评论员。

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