这几层必买 难道仅仅是因为值钱？

买房的时候，不仅要挑地段、挑价格、挑配套、挑户型，楼层也是十分受关注的。那么，这究竟是为什么呢？哪层楼的更值钱呢？

其实楼层的价值根源就在于它的成本，成本高，价值自然高。

6层以下的多层，只需设立一个楼梯间，一梯两户，不仅公摊小，成本也小。

18层以下的小高层就需要增加一个电梯的成本了，还需要配套的电梯间、管道井、电井等，成本就要上升了，尤其是12至18层还要设立封闭楼梯间。

33层以下的高层成本相对来说就更高了，因为18层以上要设置防烟楼梯间，19层以上的话，按一类防火建筑类型要求，需要建造两部防火电梯和两个防烟楼梯间，成本不言而喻。

而高于33层的超高层的成本就更是高了，因为这种层数的楼是需要专项审批的，超过100米，要设置避难层，因为消防云梯才50米高，如果中部发生火灾很难施救，从成本上来说，层数越高，成本越大。

对于多层来说，1至2层容易出现回潮、管道返水等情况。3至4层是舒适的层数，也是多层中价格高的楼层。

5至6层相对来说是不舒适的，因为低于6层的多层一般没有电梯，上下楼很辛苦。

而高层、小高层的楼层房价和多层恰恰相反。

高层、小高层的低楼层一般价格比较低，但如果1楼送花园或是2楼3楼送露台的话价格会很高。

层数达到33层的楼房一般会使用剪力墙，楼层数越高内墙越薄，这样高一点的楼层使用面积就会大一些，也就是说越高的楼层越值钱。

其实简单说来也就是：

6层的楼房，3至4层值钱；

12层的楼房，8至10层值钱；

18层的楼房，13至15层值钱；

33层的房子，26至28层值钱。

概括言之就是，排除顶层与底下一二层赠送面积的情况，值钱的楼层就是总层数的三分之二至五分之四的位置。