鼓励年轻人不买房的潜台词大家要明白！

最近让年轻人不买房的言论又开始浮现了。包括马云等商业大佬，都用励志的口吻，劝诫年轻人不买房。也有人说，年轻人就不配买房。

然而，笔者认为，尽管年轻人可能财力尚浅，但他们追求稳定生活的意愿，不能被忽视；尤其是说“年轻人不配买房”，那真的就有点歧视的感觉了。

是的，关于买房这件事，笔者也曾是不主张多卖多囤、瞎买瞎囤的。什么意思呢？就是在单一市场中，不要盲目跟风囤房子；在市场看空中，不要盲目跟风买房子；在政策变化中，不要跟风钻空子（比如商住、小产权等）。这不是拦着年轻人，尤其是家里有这个条件的年轻人买房子。

为什么大佬们拦着年轻人买房？姑且猜测以下原因：

一、年轻人要买房，就要涨工资；给员工洗脑成功，顺着年轻人的“懒惰”的心理说，让人觉得：嗯，这个老板很好。

二、可能大佬要进军租房市场了，你们都买房了，谁还租房啊？

三、新兴产业往往四海为家，买了房就等于扎了根，再调兵谴将开拓新市场，可能就不好使了；将在外，军令有所不受，结果有房了，将在内，你下令我就辞职咯。

四、商业依靠消费，年轻人都买房了，谁去淘宝、谁去剁手，谁去买买买啊？

这些看似无厘头的原因，实际上是提醒要买房的人，尤其是准备刚需、首套房的年轻人：买房，如同小马过河，冷暖自知！千万不要掉入他们的思路之中。

年长的人劝你不买房，可能他老家就在X环边，旧城改造分了几套房，当然不知没有房是什么滋味。

同龄人劝你不买房，可能他有个富豪爸爸，早就已经买好了房；也许是个旧房子，装修一下照样炫。

媒体说别买房，可能他需要迎合你的潜意识——买房这么辛苦，别买了；你点进去看，他们收获了流量

然后你就信了

……

信了你就上当了！房租越来越高，房东越来越不靠谱；之前咬咬牙能拿下一个安乐窝，现在把牙咬碎似乎也看不到希望。诚然，很多不买房，不跟风的人，抵御了地方市场下跌带来的风险，或者进行离岸资产配置，体味了房价涨跌都赚钱的快乐；留下信了“不买房”的年轻人，整日工作之余，就是跟房东“撕逼”，早知道会这样，当年还会坚持不买房吗？

总之，买不买房，一定要区分“自住”和“投资”；不做具体情况分析，就说买不买房的都是耍流氓。成家了、立业了、求安稳幸福生活，首付也够了，月供压力也不大了，一个字：买！

此外，年轻人买了房并非万事大吉；也就是五六年的事儿，月供就被通胀稀释了，每个月也就有结余了；攒下钱干什么？如果这时候还说要买二套房子，那么这里笔者也就要坚定地说“不”了。单一市场中，持有自住房产，是生活的保障；而持有过多房产，则就变成资产的风险了！

本文作者：刘磊，福布斯金融理财师评审委员、远见财讯特邀地产评论员，中国外国专家局澳籍专家资质， 多家媒体房地产专栏作者、作家。微信号：victorliulei。