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几招教你如何申请提额降息

小栗子hll 2017-03-30 10:07:08

随着房价的逐年攀升,为了分摊买房压力,现在很多情侣和夫妻都会选择共同买房偿还房款。

夫妻双方共同买房,需要的证件就比单个人买房需要的更多,涉及到夫妻双方的收入证明、社保证明等。如果不是本地居民,在不能提供纳税证明或社保证明的情况下是不能享受相关优惠的,只能按照非本地居民政策对待。所以买房前要根据各人情况取好经。

在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。之后的贷款更是给不少初次买房的夫妻除了难题:如何确定主贷人?

一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为 “贷款人”,即主贷人。主贷人的确定关系着贷款额度、利率、年限等方面,建议在签订合同时,选征信记录较好、收入较高较稳定、年龄偏低且为本地户籍的一方。

说到风险争论的就是产权的归属问题,如果是夫妻双方在婚后共同买房,共同还贷,无论产权登记在哪一方名下,通常都会视为产权共有,一旦婚姻生变,双方可根据实际需求对产权和债务进行分割。而对于现在认房又认贷的城市来说,婚后贷款买房双方名下都会存在贷款记录,这方面的影响大家也要提前知悉哦。

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