买房多久能拿房产证？拿不到等于白买

不管是买新房还是二手房，业主最关心的就是自己的房产证什么时候能拿到手。只有买房人取得了房屋所有权证，这房子才真正享有对自己所购房屋的所有权，即依法对自己所购房产享有占有、使用、和处分的权力。

具体来讲，房产证主要有以下几个方面的作用：

1、保障房屋所有人的合法权益。房屋所有人的合法权益是指所有人依法对自己的房屋所享有的占有、使用、和处分的权利。上述权利只有在所有人依法向政府房地产行政主管机关进行产权登记、并领取了房屋产权证书之后方才正式生效，受到国家法律保护。

2、维护房地产市场秩序。房产交易的核心是房产所有权的移转。按照我国现行的法律、法规及行政规章的要求，房产交易等市场行为应建立在明晰的产权基础之上，即无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，都要求相关当事人与相应财产具有明晰的产权关系，而房产权属证书则是证明关系人对相应财产具有明晰产权关系的体现。

3、为城市建设管理和司法行政提供基础资料。房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心，准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料。现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与、权属纠纷调解处理等，无一不依赖于完善的产权登记发证制度。

那到底买房后多久能拿到房产证呢？

一、新房

购买期房，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证；若购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。其次，如果是贷款买的新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。

二、二手房

对于二手房这样的不动产来讲，要想获得其所有权，光是进行交房还不够，必须要到房管部门办理二手房过户手续，然后领取房产证。二手房房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。若是二手房全款购买的情况，待二手房过户后的15个工作日后取得房产证；若是二手房贷款购买的情况，则需要贷款过户45~60个工作日才能拿到房产证。