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新 不动产权证书 你真的懂吗?

房天下楼盘点评 2017-02-23 10:46:39

从2016年开始,就开始实行不动产权证书,实行不动产权登记是根据2007年颁布的《物权法》来实施的。

对于2016年以后买房子的苦逼80后90后,现在的房产证 都叫 不动产权证 骚红色的~

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一,什么是不动产?

自然性质和法律规定的不可移动的财产,比如:土地,房屋,矿产,采矿权等定 着与土地上,与土地不能脱离的生成物。其实很好理解。

二,不动产权登记登记哪些?

说白了不动产登记实质就是对权利人的合法保护,对于我们普通小白的话,就是你的房屋的登记。土豪的话就有土地,房屋,承包的矿等。

三,为什么要搞不动产权登记?

1,提高效率,专职,专人,专部门。

2,小白少跑点儿路,像以前有又土地证,又有国土证,一会儿跑国土局,一会儿跑测量所,一会儿跑登记。

3,减少收费,登记环节少了,收费自然就少了。

4,保障农民权利,农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记,保障农民宅基地用益物权。防止被开发商非法霸占。

5,国家搞了统一,都一样了,信息就可以依法查询,防止这种“房叔”,“房婶”现象,宏观调控,让我们苦逼的80后也能买得起房子,迎娶“女神”,走向人生巅峰

四,不动产权证书长什么样?

第一页,封皮

第二页

权利人:很简单,不动产权的拥有者

共有情况:就是不动产权的拥有情况。比如:单独所有,按份共有等。

坐落:不动产的具体坐落(派出所认可了的)

不动产单元号:28位不编码,可以认为就是不动产的“身份证”号,通过代码可以定位到该房子,下面详细讲

权利类型:土地的权利类型+土地上不动产的权利类型

权利性质:土地的权利性质(一般,出让,划拨较常见)

用途:土地用途+土地上不动产的用途

面积:共有宗地面积(简单说就是你所在的那幢楼占用的面积)+土地上不动产的面积

使用期限:主要是土地的使用期限

权利其他状况:记录一些其他重要信息。比如权利人身份证号,房屋的结构,建筑面积,套内面积,楼层,办理不动产业务的业务编号。简单说就是一些权利人,不动产权的一些信息。

来讲不动产单元号

是不是觉得头都大了,对于我们普通小白就能买的起个普通住宅,最多有钱买点商业门面

第三页

第四页

第五页

宗地代码,宗地上每幢的代码都是唯一的,不可重复。

对于没有买房的小白,这个就是你目前奋斗的目标。北上广就算了,不稀罕!

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