日月贝景观!7976元/平“老香洲海景房”拍卖,你敢买吗?

不动产的合法权益表现在不动产权证上，不动产权证的办理与税费、合规验收、合规批地、合规报建、合规施工等手续有关。

同时涉及债务纠纷的，还是看债权人权益与当时法院确定的权益有无优先级，要了解这些，涉及的环节及调查对象太多，不易弄清晰。

以目前现状看，即使拍下，一个是如果具备居住条件，可以先出租获租金；

二是等待所有前期问题解决并有接手机构进驻后，不管釆取续建办证或拆旧更新，都是的结果，但这个结果是有代价的，一个是既使解决了，应该会有因办证补交的税费，也许数额不小，二是如果拆旧更新，也涉及到如何谈判利益交换的问题。当然，根据过往，也有可能这个现状会继续维持很久。

因为它是烂尾楼，情况比较复杂，需要对整个烂尾楼的具体情况、目前现状要有个了解之后才能做出具体的判断。所以，对于想拍卖的人，到律师楼做详细的咨询。