南京江北新区宅地15.38亿元成交 楼面价15505元/㎡

2026年南京首场宅地土拍落幕，江北新区一宗住宅用地以15.38亿元底价成交，楼面价15505元/㎡。该地块位于配套成熟的江核-政务区板块，周边教育、医疗、商业资源丰富，景观资源优越。

【南京江北新区核心地块15.38亿元成功出让】

1月21日，南京土地市场迎来2026年首宗住宅用地成交。位于江北新区万寿路以南的NO.新区2025G27地块，由南京新高市政工程有限公司以15.38亿元底价竞得，成交楼面价定格在15505元/㎡。这宗占地面积达62009.29㎡的优质地块，规划建筑面积99214.86㎡，容积率控制在1.60，显示出该区域坚持高质量发展的开发导向。

【成熟板块价值凸显 配套资源集聚优势】

该地块所处的江核-政务区板块已形成完善的生活圈层。三公里范围内汇集了浦口区新浦、重点中学第四中学等优质教育资源，南京鼓楼医院江北国际医院提供三甲医疗保障，金盛田广场满足商业消费需求。更难得的是，地块周边分布着江苏老山蜜蜂文化工业旅游区、书声溢谷等23处公园景点，生态价值与人文底蕴相得益彰。当前江北新区正处于快速发展阶段，这类配套成熟的优质地块，将为区域人居品质提升注入新动能。

从市场层面看，此次零溢价成交既反映了开发商对地块价值的认可，也显示出当前土地市场的理性态势。随着"稳楼市"政策持续发力，南京核心区域的土地价值支撑依然坚实，这类配套完善的优质地块将继续成为市场关注的。

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