楼盘热评榜
1华洲青林湾17元/㎡起68条点评
2龙海骏景15799元/㎡71条点评
3景枫城市山谷价格待定69条点评- 4东方万汇城
- 5南京紫合国际广场项目
- 6通宇林景尊园69条点评
- 7南京常发广场
- 8宝隆时代广场
- 9福晟庭院68条点评
- 10涵碧楼
2025年二手房市场持续降温 南京武汉领跌全国房价
2025年10月全国二手房市场持续下行,百城二手住宅均价环比下跌0.84%,同比下跌7.60%。重点城市中南京、武汉表现最为疲软,环比跌幅超过1.5%,同比跌幅更达10%以上。新房市场则因房企推盘保持微涨,租赁市场进入传统淡季。中指研究院数据显示,当前房地产市场仍面临较大下行压力。 近期房地产市场持续呈现分化态势。中指研究院监测数据显示,2025年10月全国二手房市场延续下行趋势,而新房市场则保持结构性上涨,租赁市场则步入季节性调整期。 二手房市场降温态势持续加剧 2025年10月,全国百城二手住宅均价为13268元/平方米,环比下跌0.84%,同比跌幅达7.60%。这一数据反映出当前二手房市场面临较大下行压力。特别值得注意的是,南京和武汉两地的市场表现尤为疲软,环比跌幅分别达到1.80%和1.68%,同比跌幅更是超过10%。这种区域性差异表明,不同城市间的房地产市场分化正在加剧。 新房与租赁市场呈现不同走势 与二手房市场形成对比的是,10月百城新建住宅均价为16973元/平方米,环比上涨0.28%。这一微涨主要得益于房企在国庆期间推出的优质改善项目。租赁市场方面,随着行业进入传统淡
栖风阁2025-11-25
宁芜铁路南京南隧道贯通 百年老线焕新助力长三角交通升级
宁芜铁路扩能改造工程取得重大进展,南京南隧道盾构段顺利贯通。这条全长14.442公里的隧道成功攻克2.6米超浅覆土下穿秦淮新河等施工难题,采用多项创新技术确保工程安全。改造完成后将优化区域铁路网布局,改善南京城区交通环境,促进长三角一体化发展。 百年宁芜铁路迎来脱胎换骨的关键时刻。随着"宁芜号"盾构机破土而出,南京南隧道盾构段实现贯通,标志着这条串联苏皖两省的交通动脉改造工程取得突破性进展。 攻坚克难:创新技术突破2.6米超浅覆土施工极限 南京南隧道施工面临前所未有的技术挑战。在穿越秦淮新河段时,盾构机顶部距河床底部最浅处覆土厚度仅2.6米,不足盾构机直径的三分之一,创下国内盾构工程覆土层最薄纪录。建设团队创新采用"分期导流、半幅施工"方案,通过清淤换填、覆土加固、施加压重块等系列措施,在紧邻京沪高铁桥墩60米范围内,将地层变形控制在毫米级精度,展现了我国基建技术的卓越实力。 百年铁路焕新颜:102公里改造重塑长三角交通格局 宁芜铁路扩能改造工程全长约102.2公里,北起南京东编组站,南至芜湖东站。其中南京城区段改线外迁将消除8处平交道口,解决铁路割裂城市、噪声污染等问题。项目量身定
筑屋者说2025-11-22
沪宁双城共话城市更新:创新实践引领协同发展新篇章
“梧桐深处·巷弄新生”沪宁双城记活动在南京圆满落幕,180位专家学者共议城市更新。上海以系统思维破解更新难题,南京深耕实践成果丰硕。两地通过典型案例分享,碰撞出跨界跨城的思想火花,并成立“沪宁城市更新联盟”,共同探索城市高质量发展新路径。 近日,一场聚焦城市更新的双城对话活动在南京圆满落幕。这场以“创新实践与协同发展”为主题的活动,吸引了沪宁两地180位专家学者、行业精英及社区营造师参与,共同探讨城市更新的实践路径与未来方向。 上海系统思维破解城市更新难题的经验启示 作为超大城市,上海在城市更新领域构建了完善的配套法规体系,积淀了大量成功案例。上海产业转型发展研究院首席研究员夏雨在活动中系统分享了上海的实践经验。上海通过“3+6”核心产业体系布局新赛道,推动产业从制造中心向创新中心转型。在空间盘活方面,推行“留改拆”为主的更新模式,改造老厂房、老仓库等存量建筑,打造科技园、文创园等专业化空间。同时,通过发展非购物消费经济,培育沉浸式体验场景,激活城市活力。 南京深耕实践打造城市更新示范样本 作为全国首批城市更新试点城市,南京近年来在城市更新领域取得了丰硕成果,19项更新经验入选和省级
SolaceFable2025-11-21
招商局置地2.59亿拿下南京核心地块 打造高端商住综合体
招商局置地近日通过旗下公司以2.59亿元收购南京招商启盛100%股权,获得南京栖霞区优质商住开发项目。该交易将助力企业进一步拓展长三角区域市场,提升在南京房地产领域的战略布局。 招商局置地近日完成一项重要资产收购,其非全资子公司南京招平从中信证券管理的资产支持专项计划处,成功购得南京招商启盛全部股权。这笔交易总金额达2.59亿元人民币,标志着该企业在南京房地产市场又迈出关键一步。 此次收购的标的公司持有一处位于南京栖霞区的优质商住项目。栖霞区作为南京重点发展区域,近年来基础设施建设不断完善,商业配套日益成熟,已成为开发商争相布局的热门板块。该项目的获取将有效补充招商局置地在南京的土地储备。 从市场角度来看,南京作为长三角重要中心城市,房地产市场一直保持稳健发展态势。根据《城市房地产开发经营管理条例》相关规定,此次股权转让完全符合法律法规要求。招商局置地通过此次收购,不仅获得了优质项目资源,更展现了其深耕南京市场的决心。 业内人士分析,随着南京城市能级持续提升,类似这样位于成熟区域的商住项目将更具投资价值。招商局置地凭借丰富的开发经验和雄厚的资金实力,有望将这个项目打造成为区域标杆。
楼市惠心2025-11-21
70城房价最新出炉!南京10月新房价格环比下跌0.70%,二手房价格环比下跌0.90%
国家统计局公布的10月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,6个城市房价上涨,64个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 南京10月新房下跌0.70%二手房下跌0.90% 南京新房价格环比下跌0.70%,二手房价格环比下跌0.90%。 南京新房销售价格最近一年中,4个月房价上涨,8个月房价下跌。 南京二手房住宅价格最近一年中,2个月房价上涨,10个月房价下跌。 图1 2025年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年10月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 南京新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 南京二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、南京11月新房市场分析——9盘入市 11月,南京共9个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中浦口4个,栖霞2个,高淳1个,江宁2个。 项目名 价格 开盘时间 谷翠星岚 约25000元/平方米 预计2025年11月15日 扬子保利·江韵瑧悦璞园 约41672元/平方米 预计2025年1
房天下2025-11-20
宁滁高速江苏段即将通车 长三角再添重要交通动脉
南京至滁州高速公路江苏段已完成沥青路面施工,进入最后收尾阶段。这条全长7.4公里的双向六车道高速将有效促进宁滁两地互联互通,完善区域路网结构。项目采用智能化施工管理,各项指标均优于规范要求。 南京至滁州高速公路江苏段建设迎来重要节点,全线沥青路面施工已顺利完成,标志着这条连接苏皖两省的重要通道即将全面贯通。作为长三角地区西向交通要道,宁滁高速的建成将显著提升区域交通效率。 严把质量关:智能化管控打造优质工程 自去年10月启动施工以来,项目团队始终坚持高标准建设理念。通过采用智能压实系统实时监控施工质量,确保路面压实度稳定在百分之九十八以上。特别值得一提的是,项目对原材料实施"一批一检"制度,关键指标合格率达到百分之百。这种精益求精的态度,为打造精品工程奠定了坚实基础。 创新管理模式:数字化手段提升施工效率 项目建设过程中,创新性地建立了"施工-检测-反馈-优化"的闭环管理机制。通过传感器与数据分析平台的配合,实现了对平整度、摩擦系数等关键指标的动态监控。同时,项目团队还在宁淮高速等既有道路周边设置了完善的防护设施,限度降低了施工对交通的影响。这种科学化的管理模式,为今后类似工程提供了
房地产评论哥2025-11-20
南京经验获全国推广:唤醒城市"沉睡空间"的治理智慧
住房城乡建设部推广南京破解公共空间更新难题的3项经验做法,通过系统谋划、场景创新和共治共享,将闲置资源转化为民生红利。文章探讨了如何通过精准定位功能、融入本土文化、建立长效机制,让城市公共空间焕发新生。 城市公共空间是展现城市温度的重要窗口。近期,住房城乡建设部发布《实施城市更新行动可复制经验做法清单》,南京在灵活划定用地边界、推动零星用地统一规划等方面的创新实践获得全国推广,为破解城市公共空间更新难题提供了示范样本。 精准定位功能需求是激活闲置空间的关键所在 城市公共空间治理不是简单的美化工程,而是需要立足民生需求进行系统性谋划。南京经验表明,通过统筹多部门资源力量,构建联动机制,能够有效破解土地置换、资金筹措等瓶颈问题。在具体实施中,应当摒弃粗放式思维,基于区块周边人口结构和需求特点进行精准定位,以"绣花"功夫挖掘存量潜力。这种精细化治理模式值得各地借鉴,让每一处公共空间都能真正服务于民。 文化赋能与长效运营是提升空间品质的双重保障 公共空间更新不仅要注重功能完善,更要融入本土文化元素。以苏州昆山为例,通过"插花式"推进适儿化改造,建成96处儿童友好空间,实现了从"城市伤疤"到"
房圈圈2025-11-20
老厂房变身低碳科技楼:光伏发电与智慧运维引领城市更新新风向
江苏省建科院低碳科技办公楼通过"生态表皮"光伏发电、旧构件循环利用和智慧运维系统,实现近零能耗目标。该项目年发电20万度,碳排放强度降低百分之六十八,为城市更新与"双碳"目标融合提供示范样本。 在南京红山路107号,一座由老厂房改造的低碳科技办公楼正悄然改变着人们对城市更新的认知。江苏省建科院低碳科技办公楼不仅保留了工业记忆,更通过创新技术实现了绿色转型,成为城市更新的典范之作。 生态表皮与光伏发电:建筑自给自足的能源革命 这座建筑最引人注目的莫过于其独特的外立面设计。光伏板与绿植槽巧妙组合,既美观又实用。经过精密计算的光伏板安装角度,配合自动日光追踪系统,使太阳能利用率达到化。项目采用的光伏建筑一体化技术,每年可自主发电20万度,满足整栋建筑三分之一的用电需求。更令人惊叹的是,在阳光不足的区域,设计师用绿植进行光合作用固碳,形成立体减碳系统。这种创新设计不仅使建筑获得绿色建筑三星级认证,更将运行阶段碳排放强度降低了约百分之六十八。 旧物新生:城市更新中的文化传承与低碳实践 项目团队在改造过程中特别注重保留工业记忆,将老厂房的屋架、反力墙、剪刀撑等构件创造性再利用。这些承载着集体记忆
NestLoft2025-11-19
南京商业迎来爆发期:2025年多座新商场即将开业
南京商业地产即将迎来新一轮发展高潮,包括江北大悦城、红山Sparkle耀市、万谷慧生活广场等多个商业项目将在2025年前陆续开业。这些项目不仅带来众多首店品牌,还将重塑南京商业格局,为城市注入新的消费活力。其中,江北大悦城项目虽经历波折,但随着母公司私有化进程推进,有望迎来转机。 南京商业地产正迎来新一轮发展浪潮,多座重磅商业体将在2025年前陆续亮相。作为城市商业升级的重要标志,这些项目不仅带来众多首店品牌,更将重塑南京的商业格局。 江北大悦城项目面临转机与挑战 作为南京首座大悦城,江北大悦城项目总建筑面积约86万平方米,包含购物中心、办公和酒店式公寓等多种业态。其中商业建筑面积达15.5万平方米,规划设置2741个停车位。然而,该项目自2023年3月开工以来,一直处于停工与复工的反复状态。随着大悦城地产私有化进程的推进,这一项目或将迎来新的发展契机。商业地产项目的成功不仅取决于资金实力,更考验开发商的运营能力和对区域市场的精准把握。 新兴商业体带来差异化竞争格局 红山Sparkle耀市作为玄武区铁北红山国际社区的核心商业体,以"年轻力创新场"为定位,引入了指隐足浴、徐春娇等南京首
房圈圈2025-11-19
南京断头路攻坚成效显著 两大片区交通瓶颈即将打通
南京持续推进断头路建设取得重要进展,东流路(经天路南延)工程已复工,预计2026年6月竣工;东麒路北延有望年底全向通车。2018年以来,南京已打通41个跨区断头路项目,累计建成72.15公里道路,有效改善了区域交通互联互通。 南京城市路网建设再传捷报,连接仙林湖和青龙片区的重要断头路——东流路工程已正式复工。这条被称为"经天路南延"的关键道路,将有效缓解仙林地区的交通压力。 断头路攻坚取得阶段性成果 根据消息,经天路南延工程压覆矿产问题已处置完毕,除水塘区域外,整体工程预计2026年6月完工。水塘部分的施工将在之后启动,相关部门正在研究接驳周边道路的方案。与此同时,东麒路北延工程也在加速推进路基施工,有望在今年底实现全向通车,这将大大加强仙林和麒麟两大片区的交通联系。 破解城市交通"最后一公里"难题 断头路问题一直是困扰城市发展的顽疾。以文枢西路为例,这条仅300米的道路因铁路阻隔长期无法贯通,迫使居民绕行仙林大道,高峰期要多花费十多。2018年南京启动《主城跨行政区断头路建设三年行动计划》以来,已累计打通41个跨区断头路项目,建成道路72.15公里。这些项目普遍面临涉铁、涉高速、征
房产研究院2025-11-17
