房产热榜
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楼盘热评榜
1华洲青林湾17元/㎡起68条点评
2龙海骏景15799元/㎡71条点评
3景枫城市山谷价格待定69条点评- 4东方万汇城
- 5南京紫合国际广场项目
- 6通宇林景尊园69条点评
- 7南京常发广场
- 8宝隆时代广场
- 9福晟庭院68条点评
- 10涵碧楼
南京江北新区土拍火热收官 金基联合体底价摘得核心地块
南京江北新区近日成功出让4宗优质住宅用地,总成交金额达12.58亿元。其中金基控股联合南京交通产业集团以1.17亿元竞得望江路以东核心地块,楼面价16100元/平方米。本次土拍地块总出让面积6.05万平方米,规划建筑面积8.29万平方米。 南京土地市场迎来岁末收官之战,江北新区四宗住宅用地集中入市引发市场关注。此次出让的地块总占地面积达6.05万平方米,规划总建筑面积8.29万平方米,起始总价12.58亿元。最终所有地块均顺利成交,总成交金额与起始价持平。 值得关注的是,位于江北新区核心区域的望江路以东、兴隆路以北地块A,由南京世纪城房地产有限公司成功竞得。该公司由金基控股与南京交通产业集团联合组建,最终以1.17亿元总价拿下该地块,折合楼面价16100元/平方米。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,该地块按现状条件出让。 业内人士分析指出,江北新区作为新区,近年来基础设施建设不断完善,区域价值持续提升。此次土拍结果反映出开发商对新区未来发展前景的看好。特别是金基控股等本土实力房企的持续布局,将进一步推动区域住宅品质升级。
楼市元老2025-12-18
南京土拍市场风云再起:河西超级总部地块引多家房企角逐
南京即将迎来11幅地块集中出让,其中河西中部重磅地块引发招商、华润等多家房企激烈竞争。南部新城、燕子矶等区域推出宅地,河西南部商办地块将落地重大金融总部项目。本次土拍多幅地块容积率低于1.8,有望打造高端住宅产品。 南京土地市场即将迎来一场重磅交易,11幅优质地块即将入市,其中10幅为涉宅用地,1幅为商办混合用地。此次土拍不仅涉及多个热门板块,更因河西中部核心地块的出让而备受关注。 河西名品城地块成兵家必争之地 容积率仅1.6的河西中部名品城地块无疑是本次土拍的。据知情人士透露,招商、华润、金基等多家品牌房企已报名参与竞拍。该地块起拍楼面价高达35872元/㎡,地铁2号线与10号线交汇的元通站,商业配套成熟,极有可能成为南京新的豪宅标杆。值得注意的是,河西G92商办地块将落地重大金融总部项目,起拍总价7.8亿元,这也是河西科创区四大综合体之一。 多区域推出宅地 南部新城G86地块容积率1.8,与周边已成交地块形成差异化竞争;燕子矶G94地块容积率仅1.2,适合打造高端低密产品;雨花小行G93地块紧邻已售罄的金基屿樾府,区位优势明显。这些地块普遍容积率控制在1.8以下,反映出南京土地市
筑屋者说2025-12-17
70城房价最新出炉!南京11月新房价格环比上涨0.20%,二手房价格环比下跌1.00%
国家统计局公布的11月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,11个城市房价上涨,59个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 南京11月新房上涨0.20%二手房下跌1.00% 南京新房价格环比上涨0.20%,二手房价格环比下跌1.00%。 南京新房销售价格最近一年中,5个月房价上涨,7个月房价下跌。 南京二手房住宅价格最近一年中,2个月房价上涨,10个月房价下跌。 图1 2025年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年11月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 南京新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 南京二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、南京12月新房市场分析——2盘入市 12月,南京共2个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中栖霞1个,江宁1个。 项目名 价格 开盘时间 华曦府 约25000元/平方米 预计2025年12月5日 山语春风 约12000元/平方米 预计2025年12月1日 查看南京更多新盘>>三、
房天下2025-12-15
南京楼市现"未全先满"奇观 金茂樾满云川凭何未开先火?
南京楼市出现"未全先满"现象,金茂·樾满云川项目在示范区未完全展示的情况下已吸引超万组客户关注。项目凭借"一潮五满三运动两配套四服务"价值体系,重新定义小面积奢宅标准,加之优越地段和完善配套,成为市场分化中的价值标杆。这反映出购房者对高品质住宅的强烈需求,也彰显了金茂品牌在南京市场的强大号召力。 南京楼市近期出现了一个耐人寻味的现象:在多数项目为去化发愁的市场环境下,金茂·樾满云川项目仅凭"一扇大门"就引发了抢购热潮,创下未开先火的销售。这一"未全先满"的现象,折射出当前房地产市场价值评判标准正在发生深刻变化。 项目价值体系重构奢宅新标准 樾满云川以"一潮·五满·三运动·两配套·四服务"构建完整价值体系,重新定义了小面积奢宅的概念。从北京国家大剧院同款景墙到爱马仕同款门庭,从约3.6万方云川画卷到约2300㎡赛事级运动会所,项目在每一个细节上都力求。特别值得一提的是建面约139㎡户型的空间设计,通过LDK一体化设计和鲸吞收纳体系,实现了堪比传统180㎡大平层的居住体验。这种对产品力的追求,正是项目能够打破"无全景示范区不敢开盘"行业惯例的关键所在。 地段配套构筑不可复制的稀缺价值 项
房市波粒论2025-12-15
南京周处读书台焕新亮相:千年古迹与现代美学的完美交融
南京老城南的周处读书台"山水人文苑"即将完工,这处融合了光宅寺等市级文保的历史遗迹,通过现代钢结构与传统风貌的巧妙结合,将打造成为展示南朝文化的综合空间。项目坚持"修旧如旧"原则,恢复赤石矶地貌,让历史痕迹可触可感,同时引入社区服务和文化创意产业,实现文化传承与现代发展的有机统一。 【千年古迹重获新生:南京周处读书台打造城市文化新地标】 位于南京老城南的周处读书台"山水人文苑"即将以全新面貌亮相。这处占地约1.9公顷的历史文化项目,不仅包含光宅寺、周处读书台两处市级文物保护单位,更通过精心设计串联起夫子庙、明城墙等周边历史景观,形成完整的文化展示带。 【文物保护与城市更新的创新实践】 在更新过程中,项目方创造性地采用了"修旧如旧"的修复理念。通过剥离覆盖物、加固建筑结构等方式,不仅恢复了赤石矶的历史风貌,更通过现代钢结构与传统竹木材料的创新组合,让新建建筑宛如展开的书卷,与周边古迹形成和谐对话。这种既尊重历史又融入现代美学的做法,为城市历史街区的更新提供了新思路。 【活化利用让文化遗产焕发新生机】 建成后的周处读书台将突破传统保护模式,引入社区服务、文化展览和创意商业等多元功能。这种
SolaceFable2025-12-13
奥体云尚紫阙现房热销 揭秘南部新城人居价值跃升
奥体建设打造的云尚紫阙现房项目成为南部新城热点,两个月到访量近4000组。项目凭借国企实力、匠心品质及六恒科技系统等亮点,打造142-180㎡改善户型,坐享地铁5号线、万象城等配套红利,展现区域价值爆发潜力。 【国企匠心铸就品质标杆 奥体建设深耕南京24载】 作为南京房地产市场的重要参与者,奥体建设凭借24年开发经验,累计开发体量超过400万㎡。从荣获广厦奖的奥体新城到如今的云尚紫阙项目,企业始终秉持"重品质、保交付"理念。2025年上半年成功实现多个项目交付,在当前市场环境下展现了国企的稳健实力。这种对品质的坚守,为云尚紫阙项目奠定了坚实的市场信心基础。 【六恒科技赋能现代人居 实景现房兑现品质承诺】 云尚紫阙项目引入创新的"六恒科技系统",实现恒温、恒湿、恒氧等智能化居住体验。项目主力户型142-180㎡采用四房两厅两卫布局,主卧套房设计整合步入式衣帽间、双台盆等高端配置。建筑立面借鉴新加坡现代豪宅风格,融合游艇美学元素,与周边七桥瓮湿地公园自然景观相得益彰。作为实景现房项目,其品质与承诺得以真实呈现。 【轨交商业教育三重加持 南部新城价值持续释放】 随着地铁5号线贯通和10号线
筑屋者说2025-12-12
江苏"十五五"规划重磅出台 房地产新政聚焦存量盘活与风险防控
江苏省发布"十五五"规划建议,明确提出推动房地产高质量发展。规划强调构建房地产发展新模式,优化保障性住房供给,盘活存量商品房,同时加强金融风险防范,特别是房地产领域风险化解。数据显示,2025年前10月江苏房地产开发投资同比下降近百分之二十,商品房销售面积下滑明显。规划出台恰逢市场调整期,将为行业转型提供政策指引。 【江苏擘画房地产发展新蓝图 存量盘活与风险防控成关键】 江苏省近日发布《中共江苏省委关于制定江苏省国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》,其中对房地产领域作出系统性部署。作为经济总量突破10万亿元的大省,江苏此次规划既着眼长远发展,又直面当下挑战,展现出推动行业健康发展的决心。 【构建房地产业新发展模式 满足多样化住房需求】 规划明确提出要加快构建房地产发展新模式,建立"人、房、地、钱"要素联动机制。在住房供给方面,将重点优化保障性住房供给,满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。特别值得关注的是,规划强调要"盘活存量商品房",通过巩固扩大房票安置成效,加大住房以旧换新力度等措施,提升市场活力。同时提出建设安全舒适绿色智慧的"好房子",实施住宅工程品质提升行动,这
家居选房局2025-12-12
苏宁环球双主业战略显成效:稳健地产与高增医美如何协同发力?
苏宁环球通过"地产+医美"双主业战略,在房地产行业调整期展现出独特优势。地产业务凭借稳健财务结构和区域深耕策略保持稳定,医美业务则快速增长成为新增长点。公司资产负债率降至29.55%,长三角项目销售表现亮眼;医美板块布局7家机构,预收款同比增长18%。这种双轮驱动模式为行业转型提供了可借鉴的发展路径。 在当前房地产行业深度调整的背景下,苏宁环球通过"地产+医美"双主业战略走出了一条差异化发展道路。公司不仅在地产业务上保持稳健经营,更在医美领域实现了快速增长,为行业转型提供了有价值的参考样本。 稳健财务与区域深耕铸就地产业务安全垫 苏宁环球的地产业务展现出较强的抗风险能力。截至2025年9月30日,公司资产负债率降至29.55%,远低于行业平均水平。这种稳健的财务结构为业务发展提供了坚实保障。在长三角核心区域,公司深耕23年打造的3大超级社区累计服务超30万业主,区域品牌优势显著。南京江北板块的滨江璟园等项目销售表现优异,首开认购率超百分之八十,充分体现了公司在产品力和区域深耕方面的优势。 医美业务合规发展打造第二增长曲线 作为战略转型重点,苏亚医美已布局7家机构,2025年上半年预收
房不胜防2025-12-09
楼市迎来关键转折点:未来两周或将决定五年走向
政策风向转变预示楼市将迎来重大调整。央行货币政策趋于稳健,财政政策将成主导力量。未来可能推出房贷贴息、个税抵扣扩容等精准刺激措施,立法虽完成但落地尚需时日。市场将告别,回归居住本质,核心城市优质资产仍具保值能力。 中国房地产市场正站在历史性转折点上。近期多项政策信号表明,楼市即将迎来深度调整期,未来两周的关键会议或将决定未来五年行业发展方向。 货币政策转向稳健,财政政策主导市场调节 央行近期报告中重提"跨周期调节"概念,意味着货币政策将告别短期刺激模式,转向长期平衡发展。今年以来仅有一次降准和降息,这种审慎态度前所未有。相比之下,财政政策将承担更多责任,通过精准施策来稳定市场预期。这种转变反映出决策层对房地产行业的新定位,从防范风险转向谋求可持续发展。 精准刺激政策或将密集出台,直击市场痛点 当前市场的问题不是购买资格限制,而是消费信心不足。预计未来将有一系列针对性政策出台:房贷利息财政贴息可能扩大至二线城市,个税专项附加扣除标准有望提高,以旧换新政策或将全国推广。这些措施不同于以往的大水漫灌,而是通过减轻实际负担来激活真实居住需求。南京等城市的试点经验表明,这类政策确实能够有效促进
宅居测评室2025-12-07
南京擘画城建新蓝图:八大任务打造创新宜居智慧之城
南京市委城市工作会议部署八大重点任务,全面推进城市高质量发展。通过打造特色街区、推动绿色建筑、建设城市生命线、保护历史文化等举措,构建创新、宜居、美丽、韧性、文明的现代化人民城市。数字技术赋能城市治理,实现全流程动态,提升城市智慧化水平。 【南京锚定现代化人民城市建设目标】 市委城市工作会议为南京未来发展指明方向,明确将通过八个方面的重点任务推进城市内涵式发展。这座兼具历史底蕴与现代活力的城市,正以系统化思维统筹城市建设各环节,着力解决发展中的痛点难点问题。 【特色街区激活城市空间价值】 蓁巷、南湖记忆三期等特色街区的成功开街,验证了以文化赋能空间更新的可行性。这些融合了社交、文化、消费功能的活力中心区,不仅成为市民休闲新去处,更带动了周边区域价值提升。正在推进的全民健身中心、科巷新市集等项目,将进一步丰富城市功能布局。这种"微更新"模式避免了大规模拆建带来的社会成本,为历史城区改造提供了新思路。 【绿色建筑引领低碳转型】 南京在绿色建筑领域成效显著,前三季度新增绿色建筑面积达1740万平方米。全市近500个绿色建筑标识项目中,高星级项目占比超过百分之八十。在双碳目标下,南京正积极探
老沈房谈2025-12-04
