楼盘热评榜
1华洲青林湾17元/㎡起68条点评
2龙海骏景15799元/㎡71条点评
3景枫城市山谷价格待定69条点评- 4东方万汇城
- 5南京紫合国际广场项目
- 6通宇林景尊园69条点评
- 7南京常发广场
- 8宝隆时代广场
- 9福晟庭院68条点评
- 10涵碧楼
南京江北新区宅地15.38亿元成交 楼面价15505元/㎡
2026年南京首场宅地土拍落幕,江北新区一宗住宅用地以15.38亿元底价成交,楼面价15505元/㎡。该地块位于配套成熟的江核-政务区板块,周边教育、医疗、商业资源丰富,景观资源优越。 【南京江北新区核心地块15.38亿元成功出让】 1月21日,南京土地市场迎来2026年首宗住宅用地成交。位于江北新区万寿路以南的NO.新区2025G27地块,由南京新高市政工程有限公司以15.38亿元底价竞得,成交楼面价定格在15505元/㎡。这宗占地面积达62009.29㎡的优质地块,规划建筑面积99214.86㎡,容积率控制在1.60,显示出该区域坚持高质量发展的开发导向。 【成熟板块价值凸显 配套资源集聚优势】 该地块所处的江核-政务区板块已形成完善的生活圈层。三公里范围内汇集了浦口区新浦、重点中学第四中学等优质教育资源,南京鼓楼医院江北国际医院提供三甲医疗保障,金盛田广场满足商业消费需求。更难得的是,地块周边分布着江苏老山蜜蜂文化工业旅游区、书声溢谷等23处公园景点,生态价值与人文底蕴相得益彰。当前江北新区正处于快速发展阶段,这类配套成熟的优质地块,将为区域人居品质提升注入新动能。 从市场层面
SolaceFable2026-01-21
南京超低能耗建筑惊艳全国!碳减排近四分之一创行业新标杆
南京南部新城国际路居住社区中心项目入选绿色低碳典型案例,该项目集成11项创新技术实现全生命周期碳减排百分之二十三点八,运用流态固化土、尾矿砂再生模板等环保技术,结合智能建造设备缩短工期百分之二十,将成为服务5万居民的绿色社区新标杆。 南京南部新城近日诞生了一个绿色建筑标杆项目。国际路居住社区中心凭借超低能耗设计和全链条低碳管理体系,成功入选"2025绿色低碳建造典型案例",为全国城市建设提供了可复制的绿色样本。 创新环保技术实现施工过程零污染 该项目在施工环节突破多项技术瓶颈,其中代表性的是流态固化土原位拌制技术。这项创新不仅解决了雨季施工和狭小空间回填的行业难题,更实现了工程弃土和固废的资源化利用。更令人惊叹的是,项目采用的尾矿砂再生高分子模板以工业固废为原料,回收利用率高达百分之九十,较传统木模板节省成本百分之四十四,真正做到了变废为宝。这些技术的综合应用,使项目在施工阶段就实现了节能环保的高质量建造。 智能建造赋能全周期碳减排 作为江苏省智能建造试点项目,这里俨然成为建筑科技的展示窗口。通过全周期BIM技术应用,项目设计返工率降低百分之七十;智能施工设备的广泛使用,不仅将工期压
楼市学堂2026-01-20
70城房价最新出炉!南京12月新房价格环比上涨0.00%,二手房价格环比下跌1.20%
国家统计局公布的12月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,12个城市房价上涨,58个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 南京12月新房上涨0.00%二手房下跌1.20% 南京新房价格环比上涨0.00%,二手房价格环比下跌1.20%。 南京新房销售价格最近一年中,5个月房价上涨,7个月房价下跌。 南京二手房住宅价格最近一年中,1个月房价上涨,11个月房价下跌。 图1 2025年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 南京新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 南京二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、南京1月新房市场分析——2盘入市 1月,南京共2个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中江宁2个。 项目名 价格 开盘时间 牡丹大观天下 约29629元/平方米 预计2026年1月10日 中建东山樾府 约30000元/平方米 预计2026年1月10日 查看南京更多新盘>>三、南京
房天下2026-01-19
江苏首创不动产登记政策工具箱 破解城市更新产权难题
江苏省自然资源厅近日发布《江苏省城市更新产权归集与不动产登记政策工具箱(试行)》,针对城市更新中的产权难题提出创新解决方案。该工具箱根据不同产权场景分类施策,涵盖单宗地单主体、多宗地多主体等四种情形,并明确了划拨、出让等土地取得方式的处理原则。同时配套发布9个典型案例汇编,为全省城市更新提供实践参考。 江苏省在推进城市更新进程中迈出关键一步。省自然资源厅近日出台的《江苏省城市更新产权归集与不动产登记政策工具箱》,为破解更新过程中的产权难题提供了系统化解决方案。 创新分类施策解决产权难题 工具箱最突出的特点是针对性强。根据城市更新中常见的"单宗地单主体""单宗地多主体""多宗地单主体""多宗地多主体"四种情形,分别制定了差异化的产权归集路径。这种精细化的分类管理方式,有效解决了因产权主体多元、权属来源复杂导致的更新阻滞问题。特别是在历史风貌建筑保护方面,提出了"协议搬迁""房屋征收"等灵活多样的处理方式,既保障了产权人权益,又确保了更新工作的顺利推进。 配套案例提供实践指引 与政策工具箱同步发布的《江苏省各地城市更新产权归集案例汇编》,精选了南京、苏州等地的9个典型案例。这些案例涵盖了
业主选房志2026-01-17
南京重磅新政:35岁以下高级技工3个月社保即可落户
南京人才落户政策大幅放宽条件,新增三级及以上职业技能人员落户通道。35岁以下高级技工只需连续缴纳3个月社保即可申请,45岁以下技师无社保年限要求。政策还详细规定了各类人才落户所需材料、办理流程及随迁政策。 南京近期出台《人才落户实施办法》修订版,对人才落户政策进行了重大调整。此次修订最引人注目的是新增了技能型人才落户通道,大幅降低了人才落户门槛,为各类技术技能人才提供了更便利的落户条件。 技能人才落户条件显著放宽,35岁以下高级技工3个月社保即可申请 此次政策调整最突出的亮点是将技能型人才纳入落户范围。具有三级及以上职业技能等级的人员现在可以申请落户,其中35岁以下的高级技工只需在南京连续缴纳城镇职工社会保险3个月以上且仍在缴纳即可申请;45岁以下的技师则完全取消了社保缴纳年限的限制。这一政策变动充分体现了南京对技能型人才的高度重视,也反映出城市产业升级对高技能人才的迫切需求。笔者认为,这种针对技能人才的特殊政策安排,既能满足制造业转型升级的人才需求,又能为年轻人提供更广阔的就业发展空间。 落户材料与流程全面细化,线上线下均可办理 新政策对各类人才落户所需材料进行了详细规定。学历型人
家居数据局2026-01-15
南京智能建造项目引领建筑行业数字化转型
南京公共安全人工智能产业园(二期)作为智能建造试点项目,通过BIM技术、智能机器人和数字孪生平台,实现了建筑全生命周期的智慧管控。项目采用实测实量机器人、AR技术等,显著提升施工效率和精度,为未来智慧园区运营奠定基础。 南京公共安全人工智能产业园项目近日基本完工,标志着南京市在智能建造领域迈出重要一步。该项目总建筑面积约18.9万平方米,包含多栋办公楼和综合楼,是南京市首批智能建造试点与BIM应用示范项目之一。 智能机器人助力建筑工地实现人机协同新生态 在项目建设过程中,各类智能机器人成为施工主力。实测实量机器人能在几内完成直径20米范围的测量工作,将误差控制在1.5毫米以内,并自动生成报表。巡检机器人、ALC板安装机器人等协同作业,构建起高效安全的智能施工体系。这种创新模式不仅提高了施工效率,更改变了传统建筑行业的人力资源配置方式。 数字技术赋能建筑全生命周期管理 项目以BIM技术为核心,整合鹰眼360、AR等前沿技术,打造了集成化数字应用平台。通过佩戴特殊安全帽的技术人员采集现场数据,平台可实时生成虚拟全景模型。在机电管线安装环节,BIM+AR技术实现了虚拟模型与现场实景的1:1
筑屋者说2026-01-14
南京老建筑华丽转身:豆腐坊变身康养产业园,打造家门口医养新标杆
南京秦淮区豆腐坊6号、29号的老旧建筑群通过城市更新改造,蜕变为集医疗、护理、康养于一体的新工·集庆康养产业园。该项目不仅解决了建筑安全隐患,更为周边居民提供了便捷的医养服务,成为城市更新与民生改善的典范。 在南京城市更新的浪潮中,老旧建筑正以全新姿态焕发新生。秦淮区豆腐坊片区的改造工程,将原本破败的职工医院和老年护养院,转型为功能完善的康养产业园,为城市更新提供了生动案例。 老建筑重获新生:从安全隐患到安全港湾 这片始建于上世纪的老建筑群,面临着砖混结构老化、消防设施缺失等典型问题。经专业鉴定,其中3栋建筑危险等级达到B级,1栋更达到C级。改造工程首先从消除安全隐患入手,通过更换锈蚀钢筋、翻新防水层、增设消防设施等措施,让这些承载着城市记忆的老建筑重获安全新生。这种对建筑本体的系统性改造,不仅提升了使用效能,更体现了城市更新中对历史建筑的尊重与保护。 医养融合新模式:一站式服务惠及周边居民 改造后的园区巧妙融合了医疗护理与养老照护功能。3号楼医疗区已完成改造,设有清晰分区的门诊科室和配备无障碍设施的病房。4号楼正在打造中医康复和健康管理中心,未来将与1、2号楼的养老居住单元形成功能
业主选房志2026-01-13
三宝科技1.87亿出售南京工业地产 预计2026年上半年交割
港股上市公司三宝科技(01708.HK)近日签署协议,以1.87亿元价格出售位于南京栖霞区的工业房地产项目。该资产包含四栋建筑,总面积达16,955.3平方米,对应土地面积13,262.6平方米,交易预计将在2026年上半年完成。 港股市场传来重大资产交易消息。三宝科技近日正式签署协议,将其持有的南京栖霞区马群大道10号工业物业整体出让。此次交易标的包含编号为F1、F3、F4、F5的四栋工业厂房,建筑总面积达到16,955.3平方米,配套土地使用权面积13,262.6平方米。 根据双方达成的交易条款,该批工业房地产最终成交价格锁定为1.87亿元人民币。公司方面透露,整个交易流程预计将在2026年上半年全部完成。这次资产处置将显著优化三宝科技的资产结构,为其后续发展提供新的资金支持。 作为江苏省会城市的重要工业地块,该物业地处南京栖霞区核心工业带,区位优势明显。交易完成后,买方将获得完整的工业用地使用权及地上建筑物所有权。此次交易也反映出南京工业地产市场持续活跃的态势。
业主选房志2026-01-12
2025土地市场分化加剧:核心城市地价创新高,房企战略布局现新趋势
2025年全国土地市场呈现"提质缩量"特征,重点城市地价屡创新高。数据显示,300城住宅用地成交面积同比下降百分之十三点五,但核心区域优质地块竞争激烈,南京某地块以每平方米4.5万元刷新纪录。房企投资更趋理性,央国企仍是拿地主力,同时优质地块占比显著提升。 2025年中国土地市场在结构调整中完成转型,核心城市优质地块持续受到热捧,而整体市场则延续了"提质缩量"的发展态势。这一年的土地市场呈现出明显的两极分化特征,既反映出房企投资策略的转变,也预示着行业未来的发展方向。 核心城市优质地块频现天价成交,房企战略布局加速分化 南京一宗核心地块以每平方米4.5万元的价格成交,打破了该市保持十年的单价纪录。类似情况在北京、上海、杭州等一线和强二线城市屡见不鲜。中指研究院数据显示,深圳、杭州等城市溢价地块占比超过百分之七十,上海接近百分之六十,广州、北京也超过百分之三十。这种现象表明,在市场整体收缩的背景下,房企更愿意为确定性高的优质地块支付溢价,反映出行业投资逻辑的重大转变。 土地供应结构深度调整,"缩量提质"成市场主旋律 2025年300城住宅用地成交规划建筑面积同比下降百分之十三点五,出让
楼市香露2026-01-12
房企聚焦核心城市优质地块 土地市场分化加剧
2025年土地市场呈现"点状高热、分化延续"态势,房企投资高度聚焦核心城市优质地块。南京一宗核心地块以超4.5万元/平方米刷新全市单价纪录,北京、上海等城市也频现高价地块。文章分析土地市场四大特征:大宗地块成交量增加、供地"提质缩量"、土拍热度前高后低、央国企仍是拿地主力。 2025年土地市场在整体缩量背景下呈现明显的结构性分化。数据显示,全年300城住宅用地成交规划建筑面积同比下降百分之十三点五,出让金同比下降百分之十点六。然而,南京一宗核心地块以超过4.5万元/平方米的价格成交,打破了维持十年的单价纪录,反映出房企投资正高度聚焦于核心城市的稀缺优质地块。 房企竞逐核心城市优质地块背后的深层逻辑 在市场整体调整的背景下,房企的投资策略发生了显著变化。有限的资金集中投向核心城市中最安全、质的稀缺地块,这种"押注确定性"的做法已成为行业共识。一方面,核心城市具备更强的产业支撑和人口吸引力,去化能力有保障;另一方面,这些城市的优质地块往往具备轨交便利等先天优势,开发风险相对较低。数据显示,2025年全国重点城市住宅用地单宗地块成交价超80亿地块共有13宗,其中上海通过协议出让的商品住宅用
楼市香露2026-01-10
