金融部门多管齐下稳楼市 1.6万亿资金力撑保障房建设

金融部门在"十四五"期间通过优化房贷政策、建立融资协调机制等措施稳定房地产市场，累计为保障性住房等"三大工程"提供超1.6万亿元资金支持，"白名单"项目贷款突破7万亿元，有力保障了近2000万套住房建设交付。同时，央行持续降低房贷利率，为5000万户家庭年均减负3000亿元利息支出。

金融支持政策持续发力 房地产市场企稳回升态势明显

在"十四五"规划收官之际，金融部门交出了一份亮眼的成绩单。通过一系列精准施策，金融系统为房地产市场平稳健康发展提供了有力支撑，在保障民生住房需求的同时，有效防范化解了行业风险。

"白名单"机制成效显著 7万亿贷款护航保交楼

金融总局牵头建立的城市房地产融资协调机制取得突破性进展。数据显示，"白名单"项目累计获得银行贷款超过7万亿元，支持近2000万套住房建设交付，较今年5月增加近400万套。这一创新机制通过精准识别优质项目，既满足了房企合理融资需求，又保障了购房者权益，成为稳定市场预期的关键举措。笔者认为，这种分类施策的做法值得肯定，既避免了"一刀切"的弊端，又能集中资源解决最紧迫的保交楼问题。

房贷利率降至历史低位 年均减负3000亿惠及民生

央行数据显示，2022年以来5年期以上LPR累计下调1.15个百分点至3.5%，公积金贷款利率下调0.65个百分点至2.65%，住房贷款利率达到历史水平。通过降低存量房贷利率，每年可为超过5000万户家庭减少利息支出约3000亿元。这些实实在在的惠民政策，不仅缓解了居民房贷压力，也有效刺激了住房消费需求。值得注意的是，在美联储降息的背景下，我国货币政策仍坚持"以我为主"的定力，这种独立自主的货币政策取向，为房地产市场创造了稳定的金融环境。

展望未来，随着1.6万亿保障房资金持续落地和7万亿"白名单"贷款逐步投放，房地产市场有望进一步企稳。金融部门表示，将继续优化政策工具，促进社会综合融资成本下降，为经济回升向好提供更有力的金融支持。

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