房地产市场止跌回稳态势显现 政策效果逐步释放

国家统计局数据显示，前8个月全国房地产市场呈现止跌回稳态势，商品房销售和住宅价格同比降幅持续收窄，去库存成效显现。专家分析指出，政策效果逐步释放，但市场完全修复仍需时日，建议继续完善政策支持体系。

今年以来，在各地因城施策的政策支持下，我国房地产市场逐步显现出止跌回稳的积极信号。统计数据显示，尽管受到国内外复杂环境影响，但市场各项指标降幅持续收窄，整体呈现企稳回升态势。

房地产市场销售降幅明显收窄 政策效果逐步显现

从前8个月数据来看，在市场调控政策持续发力下，商品房销售面积同比下降百分之四点七，降幅较去年同期收窄十三点三个百分点。销售额下降百分之七点三，降幅收窄十六点三个百分点。特别是一二线城市表现更为突出，部分城市销售数据已实现正增长。这表明支持刚需和改善性需求的政策组合拳正在发挥积极作用，有效提振了市场信心。

价格走势方面同样释放积极信号。8月份70个大中城市中，多数城市住宅价格同比降幅有所收窄。其中一二三线城市新建商品住宅价格降幅分别收窄零点二、零点四和零点五个百分点。这种整体性的价格企稳现象，反映出市场预期正在逐步改善，购房者观望情绪有所缓解。

企业资金与库存双改善 市场修复仍需持续发力

值得关注的是，房地产开发企业资金状况和库存压力均有所缓解。前8个月房企到位资金同比下降百分之八，降幅较去年同期收窄十二点二个百分点。商品房待售面积连续6个月下降，8月末较7月减少317万平方米。这种良性变化为市场持续回暖奠定了基础。

当前房地产市场正处于关键修复期。虽然各项指标呈现向好趋势，但完全恢复仍需时日。建议继续完善差别化住房信贷政策，优化限购限贷措施，同时加快建立多主体供给、多渠道保障的住房制度。通过政策持续发力，推动房地产市场实现平稳健康发展。

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