银海地产近亿元斩获江门枢纽新城核心地块 将打造商业新地标

银海地产旗下公司以9790.5万元竞得江门新会枢纽新城核心商业地块，楼面价约1500元/平方米。该地块将建设含大型商业超市、会议中心等功能的商业综合体，金融中心和生态园，区位优势显著。

银海地产近日成功竞得江门市新会区枢纽新城一宗优质商业地块，总成交价达9790.5万元。这标志着该区域商业配套将迎来全新升级，为当地经济发展注入新活力。

【枢纽新城核心地块花落银海 商业配套将全面升级】

此次成交地块位于明德一路南面、文清路西侧，占地面积26108平方米，规划用途为商业、酒店及办公。根据规划要求，项目需建设不少于3000平方米的大型商业超市和2000平方米的会议中心，并引进知名连锁品牌。地块容积率控制在2.0-2.5之间，建筑高度限制在50-150米，将打造成为区域新地标。

该地块区位优势明显，紧邻珠西金融中心和梅江农业生态园，与新汇大融城仅一路之隔。从商业布局来看，这一区域已形成较为成熟的商圈氛围，新项目的加入将进一步丰富商业业态，提升区域商业能级。值得注意的是，规划对商业品质提出了明确要求，包括引进大型品牌超市和餐饮企业，这将有效保障项目品质，避免同质化竞争。

【高标准规划助力区域价值提升】

项目规划指标体现了较高的开发标准，建筑密度不超过百分之五十，绿地率不低于百分之二十。这种注重环境品质的开发理念，在当前商业地产市场中显得尤为可贵。开发商需要在有限的空间内，平衡商业效益与环境品质，这对设计能力和运营水平都提出了挑战。

从市场角度看，1500元/平方米的楼面价相对合理，为项目后续运营预留了利润空间。随着枢纽新城建设的持续推进，该区域商业价值有望进一步提升。该项目的落地，不仅将完善区域商业配套，更将带动周边土地价值，形成良性循环的发展态势。

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