我国首部《住房租赁条例》将于9月15日正式施行，对出租住房标准、合同管理、押金返还等方面作出明确规定，重点保护承租人权益，同时规范住房租赁企业经营行为，为租赁市场健康发展提供法律保障。
住房租赁市场迎来重大变革！我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》即将于9月15日正式实施，这标志着我国住房租赁市场将进入规范化发展的新阶段。
住房租赁安全标准与居住条件明确规范
《条例》对出租住房提出了严格要求，明确规定出租住房必须符合建筑、消防等相关规定和标准，确保居住安全。特别强调厨房、卫生间等非居住空间不得单独出租用于居住，同时对单间租住人数和人均租住面积作出规定。这些条款将有效遏制"群租房"等乱象，保障租客的基本居住权益。笔者认为，这些规定既考虑了出租人的利益，又充分保障了租客的安全和健康，体现了立法的人性化考量。
租赁合同管理与押金返还制度更加完善
《条例》要求租赁双方必须实名签订合同，并进行备案登记，这将大幅提升租赁市场的透明度。针对押金返还问题，《条例》明确规定出租人无正当理由不得扣减押金，并规范了押金返还时间。此外，出租人解除合同时必须提前通知并留出合理腾退时间，禁止采用暴力等非法手段。这些规定将有效解决租赁纠纷中的常见问题，让租客能够更加安心地租房居住。
住房租赁企业经营行为将受到严格
《条例》对住房租赁企业的经营资质、房源信息发布、内部管理等方面作出全面规范，要求企业建立租赁档案，保护租客个人信息安全。特别值得注意的是，《条例》将大规模从事转租业务的自然人也纳入范围，体现了的全覆盖。这些规定将有效遏制"二房东"乱象，促进住房租赁市场健康有序发展。
《住房租赁条例》的实施是我国住房租赁市场发展的重要里程碑，通过明确各方权责、规范市场行为，将有效保护租赁双方的合法权益，推动住房租赁市场向规范化、专业化方向发展，为广大群众提供更加安全、放心的租房环境。
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住宅数据局2025-09-11 18:22:18来自北京市
