房产热榜
楼盘热评榜
1灏昌园13500元/㎡505条点评
2江门二沙岛11500元/㎡321条点评
3珠江御景山庄11000元/㎡486条点评- 4圭峰花园303条点评
- 5今洲银湾278条点评
- 6玉圭园花样年华423条点评
- 7金泽蓝湾314条点评
- 8恒大泉都182条点评
- 9汇景湾·天珺
- 10碧桂园·活力城431条点评
重磅新规即将实施!住房租赁市场迎来法治化新篇章
我国首部《住房租赁条例》将于2025年9月15日正式施行,标志着住房租赁市场进入法治化新阶段。该条例从七大方面规范租赁市场,为建立租购并举的住房制度提供有力支撑。各地住建部门正积极开展培训,确保新规顺利落地。 住房租赁市场即将迎来重大变革。随着《住房租赁条例》的颁布实施,我国住房租赁领域将首次拥有专门的行政法规,这将对规范市场秩序、保障各方权益产生深远影响。 住房租赁市场迎来里程碑式法规 《住房租赁条例》作为我国首部针对住房租赁领域的行政法规,将于2025年9月15日正式施行。该条例共7章50条,从出租与承租、住房租赁企业、经纪机构等多个维度对市场进行全面规范。这不仅填补了法律空白,更为建立租购并举的住房制度提供了制度保障。条例特别强调了对租赁双方权益的保护,强化了机制和法律责任,有望从根本上改善当前租赁市场存在的乱象。 各地积极筹备确保新规落地见效 为贯彻落实新规要求,各地住建部门正紧锣密鼓地开展培训工作。近期举办的专题培训会议吸引了约70名业务骨干参加,重点解读了条例的核心内容和实施要点。培训不仅深入分析了立法背景和管理重点,还对各级政府部门的工作职责进行了明确划分。这种未雨绸缪
观星Cradle2025-09-13
银海地产近亿元斩获江门枢纽新城核心地块 将打造商业新地标
银海地产旗下公司以9790.5万元竞得江门新会枢纽新城核心商业地块,楼面价约1500元/平方米。该地块将建设含大型商业超市、会议中心等功能的商业综合体,金融中心和生态园,区位优势显著。 银海地产近日成功竞得江门市新会区枢纽新城一宗优质商业地块,总成交价达9790.5万元。这标志着该区域商业配套将迎来全新升级,为当地经济发展注入新活力。 【枢纽新城核心地块花落银海 商业配套将全面升级】 此次成交地块位于明德一路南面、文清路西侧,占地面积26108平方米,规划用途为商业、酒店及办公。根据规划要求,项目需建设不少于3000平方米的大型商业超市和2000平方米的会议中心,并引进知名连锁品牌。地块容积率控制在2.0-2.5之间,建筑高度限制在50-150米,将打造成为区域新地标。 该地块区位优势明显,紧邻珠西金融中心和梅江农业生态园,与新汇大融城仅一路之隔。从商业布局来看,这一区域已形成较为成熟的商圈氛围,新项目的加入将进一步丰富商业业态,提升区域商业能级。值得注意的是,规划对商业品质提出了明确要求,包括引进大型品牌超市和餐饮企业,这将有效保障项目品质,避免同质化竞争。 【高标准规划助力区域价
momo2025-09-12
江门房价异动:9月首周这些小区涨幅超4.5%!
数据显示,江门9月首周部分住宅小区价格出现明显上涨,涨幅达4.54%。本文为您详细解读当前江门楼市动态,分析房价波动背后的市场因素,帮助购房者把握入市时机。 在当前经济环境下,不动产投资依然是许多家庭资产配置的重要组成部分。近期江门房地产市场出现了一些值得关注的动向,多个住宅小区挂牌价格呈现上扬趋势。 通过对市场数据的深入挖掘发现,江门部分优质住宅项目价格涨幅较为显著。其中表现最为突出的项目单周涨幅突破4.5%,显示出较强的市场活力。这种价格波动既反映了区域价值的重估,也体现了购房者信心的回升。 影响房价的因素错综复杂,包括地段价值、配套设施、教育资源等多个维度。建议有意向的购房者不仅要关注价格走势,更要结合自身需求综合考量。专业的数据分析可以帮助投资者避开盲目跟风的误区,做出更理性的决策。 从长期来看,江门作为粤港澳大湾区的重要节点城市,其房地产市场仍具备较好的发展潜力。但短期内的价格波动提醒我们,置业决策需要建立在充分的市场调研基础上。
新知楼市2025-09-12
江门推出"青年安居计划":应届毕业生可享首月免租福利
江门市推出"青年安居计划",为应届毕业生提供210套保障性住房,其中包括首月免租优惠。房源分布在蓬江区盈泽园、润泽园小区,配备齐全家具家电,生活便利。申请条件包括应届毕业生身份、无自有住房等,需在9月15日前提交申请。 江门市推出青年安居计划,助力应届毕业生解决住房难题 为优化人才引进环境,江门市共青团与住建局联合推出"青年安居计划",面向应届毕业生提供210套保障性住房,并给予首月免租优惠。房源主要分布在蓬江区盈泽园和润泽园小区,配备电热水器、空调等基本家具家电,周边配套设施完善,生活便利。 申请条件严格,确保资源公平分配 申请者需为全日制普通高等院校应届毕业生,且在江门市区无自有住房、未享受政策性住房或人才住房补贴。申请人需提交身份证、书等材料,并通过审核后参与摇号配租。这一举措旨在为青年人才提供实实在在的住房支持,同时确保资源的合理分配。 台山市同步推出177套安居房源 除江门市区外,台山市也推出了177套青年安居公寓,面向毕业两年内的青年,涵盖多种户型。申请者需在当地就业或创业,且家庭无自有住房。这一系列政策显示了江门市对青年人才的高度重视,为其扎根当地提供了有力保障。 江门
筑屋者说2025-09-11
重磅!住房租赁新规9月15日实施,租客权益更有保障
我国首部《住房租赁条例》将于9月15日正式施行,对出租住房标准、合同管理、押金返还等方面作出明确规定,重点保护承租人权益,同时规范住房租赁企业经营行为,为租赁市场健康发展提供法律保障。 住房租赁市场迎来重大变革!我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》即将于9月15日正式实施,这标志着我国住房租赁市场将进入规范化发展的新阶段。 住房租赁安全标准与居住条件明确规范 《条例》对出租住房提出了严格要求,明确规定出租住房必须符合建筑、消防等相关规定和标准,确保居住安全。特别强调厨房、卫生间等非居住空间不得单独出租用于居住,同时对单间租住人数和人均租住面积作出规定。这些条款将有效遏制"群租房"等乱象,保障租客的基本居住权益。笔者认为,这些规定既考虑了出租人的利益,又充分保障了租客的安全和健康,体现了立法的人性化考量。 租赁合同管理与押金返还制度更加完善 《条例》要求租赁双方必须实名签订合同,并进行备案登记,这将大幅提升租赁市场的透明度。针对押金返还问题,《条例》明确规定出租人无正当理由不得扣减押金,并规范了押金返还时间。此外,出租人解除合同时必须提前通知并留出合理腾退时间,禁止采
住宅数据局2025-09-11
江门核心区重磅地块7.37亿起拍,一线河景或催生新豪宅标杆
江门蓬江区育德街与天沙河交汇处101亩优质地块正式挂牌,起拍价7.37亿元,楼面价4960元/㎡。该地块兼具商业住宅双属性,要求全装修比例超百分之五十,周边教育商业资源丰富,且坐拥天沙河景观,有望打造区域改善型豪宅项目。 蓬江区惊现稀缺地块!位于育德街与天沙河交汇处的6.75万㎡优质土地近日挂牌出让,起拍总价达7.37亿元,折合楼面价4960元/㎡。作为江门近年罕见的"三旧"改造项目,该地块自收储阶段便引发多家实力房企关注,更有消息称某央企与本土龙头开发商已展开角逐。 叠加稀缺资源,多重优势铸就黄金价值 该地块容积率上限2.2,商业占比不超过百分之二十,需配建社区公共服务设施并无偿移交政府。特别值得注意的是,项目要求全装修住宅面积不得低于总建筑面积的百分之五十,这在当前市场中属于较高标准。地块东侧的天沙河景观带形成天然屏障,步行范围内聚集丰泰小学、怡福中学等优质教育资源,同时享受万达广场、汇悦城等五大商圈辐射,堪称"含着金钥匙出生"的优质地块。 笔者认为,该项目的核心价值在于其不可复制的地理位置。随着江门城市发展重心北移,兼具成熟配套与生态资源的土地已成稀缺品。开发商若能在产品设计中
楼市宏2025-09-11
江门北新区核心地块重磅挂牌 商住新地标即将崛起
江门市蓬江区育德街与天沙河交叉口东北侧约101亩商住用地正式挂牌出让,起始价7.37亿元。该地块原为丰乐水质净化厂和耙冲三鸟市场,改造后将打造高品质商住综合体,容积率上限2.2,商业占比不超过百分之二十。地块周边配套成熟,交通将迎来升级改造,预计2026年底前完成高压线落地工程。 江门市蓬江区一宗备受关注的"三旧"改造商住地块近日正式挂牌出让。这宗位于育德街与天沙河交叉口东北侧的地块,面积约101亩,起始价达7.37亿元,折合楼面价约4960元每平方米。该地块原为丰乐水质净化厂和耙冲三鸟市场所在地,现已完成搬迁拆除工作。 【核心地块规划亮点与开发价值深度解析】 根据出让公告,该地块规划为住宅、商业混合用途,容积率控制在1至2.2之间,总建筑面积可达14.8万平方米。其中商业面积占比不超过百分之二十,建筑密度控制在百分之二十二以内,绿化率不低于百分之三十五。特别值得注意的是,地块要求全装修住宅比例不得低于百分之五十,且必须在交地后一年内开工,三年内竣工。这样的开发节奏要求,既保证了项目推进效率,也体现了政府对城市更新品质的把控。 从区位价值来看,该地块堪称江门北新区的。周边环绕万达广场
房市波粒论2025-09-10
江门申报历史文化名城:守护侨乡根脉,激活城市发展新动能
江门作为"中国侨乡"正积极申报国家历史文化名城,通过整合广府文化、侨乡文化等资源,推动文化遗产保护与活化利用。申报工作将助力城市文化品牌建设,促进文旅融合发展,为城市升级注入新活力。 作为广府文化代表城市和广东拥有两项世界遗产的城市,江门正全力推进国家历史文化名城申报工作。这座"中国侨乡"承载着丰富的文化记忆,但随着时间推移,许多珍贵的历史文化正面临消逝风险。申报工作不仅关乎文化传承,更是城市高质量发展的战略选择。 守护文化根脉:为侨乡记忆划定安全边界 江门拥有530多万海外侨胞,侨批、侨宅等文化遗产构成了独特的"活态记忆"。出台《江门市历史文化街区和历史建筑保护条例》等政策法规,建成中国侨都华侨华人博物馆,打造长堤历史文化街区等举措,为文化遗产保护奠定了坚实基础。但当前亟需通过申报名城建立更完善的保护机制,避免珍贵文化资源陷入"碎片化记忆"的困境。这项工作既是对历史的尊重,更是对未来的责任。 激活文化价值:推动传统与现代的深度融合 江门文化资源丰富却面临"有资源无品牌"的挑战。从宋明理学到近代革新,从白沙心学到启超文化,这些文化瑰宝需要突破"文物保护"的局限,实现创造性转化。通过"
楼市悦人2025-09-10
广东模块化建筑试点启动 江门打造生产型建筑新高地
广东省近日公布模块化建筑试点城市名单,江门入选生产型试点城市。模块化建筑将实现"像造汽车一样造房子"的工业化建造模式,试点将持续至2028年底,将推动建筑业转型升级。 广东省正在大力推进建筑业转型升级,通过开展模块化建筑试点工作,打造"中国建造"升级版。近日,省住建厅确定广州、深圳为综合型试点城市,江门等四市为生产型试点城市,试点期将持续至2028年底。 模块化建筑引领建筑业工业化变革新方向 模块化建筑将传统建筑拆分为多个标准化单元,在工厂完成大部分生产工序后,再运至现场组装。这种"像造汽车一样造房子"的模式,不仅提高了建造效率,还能大幅降低施工过程中的资源浪费和环境污染。江门作为生产型试点城市,将重点发展模块化建筑产业链,为全省提供优质的建筑模块产品。 广东发展模块化建筑具备显著优势 目前广东已拥有数十家具备独立生产能力的模块化建筑企业,形成了完整的产业链条。这种新型建造方式不仅能提升建筑质量,还能缩短工期约百分之三十。作为改革开放前沿阵地,广东在推动建筑业创新方面具有得天独厚的优势,此次试点将进一步巩固这一领先地位。 模块化建筑试点工作的推进,标志着广东建筑业正加速向工业化、智能
筑屋者说2025-09-10
江门北新区核心地块挂牌 一线河景商住项目即将崛起
江门蓬江区天沙河东侧101亩优质商住地块正式挂牌,起拍总价7.37亿元。地块周边配套成熟,拥有万达广场等商圈及优质教育资源,更将进行道路升级和高压线落地改造,有望打造成为北新区标杆性豪宅项目。 江门市蓬江区一宗优质商住用地近日正式挂牌出让,引发市场广泛关注。这宗位于天沙河东侧及天福路地段的JCR2025-136号地块,总面积约101亩,起拍总价达7.37亿元,楼面价约4960元/平方米。该地块的推出,标志着北新区即将迎来全新升级。 【区位优势显著 配套资源丰富堪称北新区地块】 该地块坐拥得天独厚的地理位置,步行范围内汇聚了万达广场、汇悦城等江门最成熟的商业中心,同时享有育德片区的完善生活配套。教育资源方面,丰泰小学、怡福中学等优质学校近在咫尺。更难得的是,地块临天沙河而建,享有稀缺的一线河景资源。这种集商业、教育、景观于一体的优质地块,在北新区实属罕见。 【基础设施全面升级 高压线落地改造消除后顾之忧】 根据规划,地块周边将进行大规模基础设施改造。天福路、丰乐六路将拓宽为双向四车道,交叉口将进行渠化改造,大幅提升区域交通条件。更令人期待的是,政府承诺在2026年底前完成高压线落地工程
楼市全明星2025-09-10