房产热榜
楼盘热评榜
1灏昌园13500元/㎡505条点评
2江门二沙岛11500元/㎡321条点评
3珠江御景山庄11000元/㎡486条点评- 4圭峰花园303条点评
- 5今洲银湾278条点评
- 6玉圭园花样年华423条点评
- 7金泽蓝湾314条点评
- 8恒大泉都182条点评
- 9汇景湾·天珺
- 10碧桂园·活力城431条点评
金融部门多管齐下稳楼市 1.6万亿资金力撑保障房建设
金融部门在"十四五"期间通过优化房贷政策、建立融资协调机制等措施稳定房地产市场,累计为保障性住房等"三大工程"提供超1.6万亿元资金支持,"白名单"项目贷款突破7万亿元,有力保障了近2000万套住房建设交付。同时,央行持续降低房贷利率,为5000万户家庭年均减负3000亿元利息支出。 金融支持政策持续发力 房地产市场企稳回升态势明显 在"十四五"规划收官之际,金融部门交出了一份亮眼的成绩单。通过一系列精准施策,金融系统为房地产市场平稳健康发展提供了有力支撑,在保障民生住房需求的同时,有效防范化解了行业风险。 "白名单"机制成效显著 7万亿贷款护航保交楼 金融总局牵头建立的城市房地产融资协调机制取得突破性进展。数据显示,"白名单"项目累计获得银行贷款超过7万亿元,支持近2000万套住房建设交付,较今年5月增加近400万套。这一创新机制通过精准识别优质项目,既满足了房企合理融资需求,又保障了购房者权益,成为稳定市场预期的关键举措。笔者认为,这种分类施策的做法值得肯定,既避免了"一刀切"的弊端,又能集中资源解决最紧迫的保交楼问题。 房贷利率降至历史低位 年均减负3000亿惠及民生 央行数据
楼市新月2025-09-24
台风"桦加沙"逼近!江门物业小区紧急防御全攻略
台风"桦加沙"即将袭击江门,预计风力可达16级。本文提供详细的物业小区防台风指南,包括安全隐患排查、物资储备、人员准备等关键措施,同时给出居民居家防御建议,帮助市民安全度过台风天气。 台风"桦加沙"正以强劲势头向江门逼近,气象部门预计其破坏力堪比2017年"天鸽"和2018年"山竹"台风。面对这场即将到来的自然灾害,江门全市已启动"五停"应急措施,物业小区和居民都需做好充分准备。 物业小区防台风三大关键措施不容忽视 物业管理人员应立即开展全面安全隐患排查,重点清理排水系统,确保管网畅通无阻。高空悬挂物如广告牌、空调外机等必须加固或移除,避免强风导致坠落伤人。同时要检查地下车库排水设施,确保抽水泵等设备运转正常。这些看似基础的工作,往往能在关键时刻避免重大损失。 应急物资储备和人员安排是防台风的重要保障。建议各小区提前备足防洪挡水板、沙包等抢险物资,并在地下停车场入口设置多重防护。成立专门的应急抢险队伍,实行24值班制度,确保能够及时应对突发状况。这种未雨绸缪的做法值得所有物业单位借鉴。 台风防御需要物业与业主的共同努力 物业应通过多种渠道及时向业主推送台风动态和防御提示。同时提醒业主
楼市悦心2025-09-23
江门住建局开展基孔肯雅热防控培训 1400人参与筑牢工地防疫线
江门市住建局组织1400余名建筑行业人员参加基孔肯雅热疫情防控培训,通过现场教学和视频授课,重点指导建筑工地积水处理、蚊虫消杀等技术,构建全链条防控体系,确保施工安全。 江门市住房城乡建设领域正面临基孔肯雅热疫情的严峻挑战。为有效应对这一公共卫生风险,当地住建部门组织开展了专项防控培训,通过理论与实践相结合的方式,全面提升建筑工地的疫情防控能力。 建筑工地积水处理与蚊虫消杀技术要点详解 在广东大冶摩托车技术有限公司项目现场,疾控专家带领参训人员实地勘察了各类积水区域。这些临时形成的积水点正是埃及伊蚊理想的繁殖场所。专家特别强调,对施工用临时水桶、排水沟等十二类重点区域,需要采用百分之三的氯氰菊酯悬浮剂进行周期性处理,且施药间隔不得超过7天。这种科学精准的防控方法,既保证了消杀效果,又避免了对施工人员健康的影响。 从现场情况来看,许多建筑工地对积水处理存在认识不足的问题。部分项目管理人员仍停留在"见蚊灭蚊"的被动应对阶段,缺乏系统的预防性措施。实际上,通过建立日常巡查制度,及时清理建材堆放区的积水,就能有效减少百分之八十以上的蚊虫孳生风险。这种防患于未然的理念,正是当前建筑工地疫情防控
筑屋者说2025-09-23
江门355个老旧小区华丽变身 居民生活品质实现三级跳
江门市通过系统化改造355个老旧小区,惠及23万户居民。改造涵盖外立面翻新、电梯加装、管线改造等硬件升级,同时创新推出"社区合伙人"模式,打造15便民生活圈。该项目超额完成"十四五"目标,多项经验获全省推广。 【老旧小区改造的江门实践:从硬件升级到服务嵌入的全方位提升】 漫步在改造后的蓬江区丽苑社区,崭新的外立面、整齐划一的停车位、便捷的电梯设施,无不诉说着这座城市的蜕变。江门市将老旧小区改造作为提升城市品质的重要抓手,通过系统化改造让355个老旧小区重焕生机,为超过23万户居民带来了实实在在的获得感。 【创新机制破解改造难题 多方共担实现可持续发展】 在推进改造过程中,资金短缺是最突出的瓶颈。江门创新性地建立了"政府引导、市场运作、社会参与"的多方共担机制。以电梯加装为例,允许提取公积金和住宅专项维修资金的政策极大激发了居民参与热情,全市已完工电梯达1200多台。更值得称道的是,通过争取超长期特别国债,计划更新270台老旧电梯。这种既解决当下问题又着眼长远的做法,为其他城市提供了宝贵经验。 【从"住有所居"到"住有优居"打造全龄友好社区】 改造不仅停留在硬件层面,更注重服务功能的
听澜Grove2025-09-20
江门二沙岛二期豪宅动工 打造150㎡起4.0滨水人居
江门二沙岛项目二期正式动工,规划建设26-32层高层住宅,总户数1078户,户均面积达150㎡。项目坐拥三江汇流景观,配建2万㎡商业街及4500㎡精品超市,周边教育、文化配套完善,将打造4.0版高端滨水住宅。 江门高端住宅市场迎来新成员,备受关注的二沙岛项目二期工程已正式启动建设。该项目位于江海区,占据得天独厚的一线江景资源,规划建设26-32层的高层住宅建筑群。 根据公开资料显示,二期项目总投资约19亿元,总建筑面积约20.7万平方米,其中住宅面积达162085.95平方米。项目规划总户数为1078户,按照住宅面积计算,平均每户面积约150平方米,定位为高端改善型住宅产品。 项目所处区位优势明显,地处蓬江与江海两区交汇处,交通便捷,周边配套成熟。除优越的自然景观外,项目自身规划有约2万平方米的沿江商业街区,其中4500平方米将引入高端精品超市。教育配套方面,项目邻近江门一中及江演明星幼儿园等优质教育资源。 周边生活配套丰富多样,步行可达江门演艺中心、城市阳台、城央绿廊等多个文化休闲场所。项目一期产品已全部售罄并交付使用,目前在售户型面积区间为95-204平方米,起价每平方米7000
筑屋者说2025-09-20
江门滨江新区打造千亩稻田公园 摩天轮乐园国庆迎客引爆文旅热潮
江门滨江新区正打造环龙舟山片区千亩公园项目,包含稻田小火车、田园景观等六大休闲板块。同时区域文旅配套加速落地,潮岸欢乐世界摩天轮将于国庆开业,观澜湖综合游乐场、悦动体育乐园等项目陆续启动,滨江新区正形成"城市近郊稻田美学生活圈"。 【滨江新区文旅升级:千亩公园+摩天轮构建城市休闲新地标】 随着都市人对田园生活的向往日益增长,江门滨江新区正以"千亩农田+万亩森林"为基底,打造环龙舟山片区文旅项目。该项目由广东省建筑设计研究院规划,重点推进乐溪村千亩良田流转,将建设包含科技农业展示、稻田小火车等六大板块的农业休闲公园,预计2025年建成后将成为大湾区独特的田园度假目的地。 【文旅配套集中爆发 滨江新区迎来价值跃升】 除千亩公园外,滨江新区多个文旅项目进展迅速。投资5亿元的潮岸欢乐世界摩天轮即将在国庆开放,游客可俯瞰园山湖公园等城市地标。观澜湖综合游乐场已动工建设,预计明年12月投入使用。同时,悦动体育乐园规划六大功能区,将打造全年龄段活力空间。这些项目与麦当劳、肯德基等商业配套形成联动,大幅提升区域吸引力。 我认为滨江新区的文旅开发具有显著的地缘优势。其位于广佛珠中江1生活圈,既能满足城
楼市全明星2025-09-19
房地产市场止跌回稳态势显现 政策效果逐步释放
国家统计局数据显示,前8个月全国房地产市场呈现止跌回稳态势,商品房销售和住宅价格同比降幅持续收窄,去库存成效显现。专家分析指出,政策效果逐步释放,但市场完全修复仍需时日,建议继续完善政策支持体系。 今年以来,在各地因城施策的政策支持下,我国房地产市场逐步显现出止跌回稳的积极信号。统计数据显示,尽管受到国内外复杂环境影响,但市场各项指标降幅持续收窄,整体呈现企稳回升态势。 房地产市场销售降幅明显收窄 政策效果逐步显现 从前8个月数据来看,在市场调控政策持续发力下,商品房销售面积同比下降百分之四点七,降幅较去年同期收窄十三点三个百分点。销售额下降百分之七点三,降幅收窄十六点三个百分点。特别是一二线城市表现更为突出,部分城市销售数据已实现正增长。这表明支持刚需和改善性需求的政策组合拳正在发挥积极作用,有效提振了市场信心。 价格走势方面同样释放积极信号。8月份70个大中城市中,多数城市住宅价格同比降幅有所收窄。其中一二三线城市新建商品住宅价格降幅分别收窄零点二、零点四和零点五个百分点。这种整体性的价格企稳现象,反映出市场预期正在逐步改善,购房者观望情绪有所缓解。 企业资金与库存双改善 市场修
家居数据局2025-09-18
江门楼市热度攀升!这些小区一周5%,你家上榜了吗?
数据显示,江门部分住宅小区价格出现明显上涨,涨幅达到5%。本文为您解析当前江门房地产市场动态,帮助购房者把握市场脉搏,了解哪些小区潜力。 在当前经济环境下,不动产投资依然是许多人的。作为粤港澳大湾区重要节点城市,江门的房地产市场近期呈现出活跃态势。监测数据揭示了一个令人关注的现象:部分住宅社区的价格在短时间内实现了显著跃升。 市场监测机构发布的报告显示,江门住宅市场出现分化走势。其中表现最为亮眼的小区,其价格在一周内就实现了5个百分点的增长。这种快速的价格变动,反映出当地房地产市场正在经历结构性调整。 影响房价波动的因素错综复杂。区域发展规划、基础设施改善、教育资源配套等都在潜移默化地改变着不同社区的居住价值。值得注意的是,这种价格变动并非普遍现象,而是呈现出明显的区域差异性。 对于有意向的购房者来说,及时掌握这些市场变化至关重要。专业的数据分析能够帮助投资者避开盲目跟风的陷阱,做出更理性的决策。建议购房者在做出最终决定前,不仅要关注价格走势,还要综合考虑自身需求和长期规划。
筑云宅2025-09-18
江门岛尖豪宅江发·天御湾:产品力如何征服湾区顶豪市场
在楼市调整期,江门人才岛上的江发·天御湾以"超新规四代宅"概念逆势热销,项目凭借三面环江地段、约140%空间使用率及宋韵园林设计,成为湾区顶豪市场现象级产品。本文将解析其如何通过情绪价值与资产价值的双重呈现,吸引广州、佛山乃至海外侨胞的高净值客群。 当普通住宅面临去化压力时,全国豪宅市场却呈现独立行情。位于江门人才岛的江发·天御湾,以单周成交15套、总价2亿元的业绩,印证了稀缺资产的抗周期能力。这个由双国企联袂打造的岛居项目,正以颠覆性的产品逻辑重新定义湾区豪宅标准。 三江环抱+科技产业:不可复制的顶豪基因 江发·天御湾占据人才岛尖位置,三面环江的天然屏障形成天然私密性,潮头公园等七大生态配套构成罕见城市绿肺。更关键的是,广东省科学院江产研院等机构的入驻,赋予区域持续的产业动能。这种兼具生态价值与发展潜力的地段组合,即使在广州核心区也属凤毛麟角。笔者认为,项目成功的关键在于精准捕捉了高净值人群"既要诗意栖居,又要财富锚点"的双重需求,将意象与现代产业融合。 从宋韵园林到空中墅居:重新定义豪宅产品力 项目突破性地采用约5万㎡宋韵美学园林,以岭南文化共鸣唤醒侨胞乡愁。户型设计更颠覆行业认
K哥房产课2025-09-17
江门3.3万平工业用地挂牌 聚焦化工产业高标准准入
江门市新会区挂牌出让一宗3.3万平方米工业用地,规划用于化学原料及化学制品制造业项目。该地块要求投资强度不低于800万元/亩,总投资额需达3.988亿元,并严格遵循环保及建设标准。 近日,江门市新会区一宗工业用地正式挂牌出让,该地块位于珠西新材料集聚区核心位置,总面积达33231.05平方米,将重点发展化学原料及化学制品制造业项目。 高标准产业准入要求凸显区域发展定位 该地块对竞买企业设置了严格的准入门槛,要求投资强度不低于800万元/亩,项目总投资额需达到3.988亿元。这种高标准的产业准入政策,反映出当地政府对产业升级的坚定决心。从长远来看,这种筛选机制有助于提升区域产业层次,但也可能对中小型化工企业形成一定门槛。 环保与建设规范体现可持续发展理念 根据出让要求,项目必须严格执行《建设项目环境影响评价分类管理名录》,并按照《工业项目建设用地控制指标》进行开发。容积率控制在1.0-2.5之间,建筑密度为百分之四十至百分之七十,绿地率保持在百分之五至百分之二十。这些细致的规定既保证了产业发展空间,又兼顾了生态环境保护,体现了高质量发展的理念。
筑屋者说2025-09-17