房产热榜
楼盘热评榜
1灏昌园13500元/㎡505条点评
2江门二沙岛11500元/㎡321条点评
3珠江御景山庄11000元/㎡486条点评- 4圭峰花园303条点评
- 5今洲银湾278条点评
- 6玉圭园花样年华423条点评
- 7金泽蓝湾314条点评
- 8恒大泉都182条点评
- 9汇景湾·天珺
- 10碧桂园·活力城431条点评
江门楼市热度不减!这些小区单周涨幅突破4%
江门房地产市场持续升温,数据显示部分小区单周价格涨幅高达4.04%。本文梳理了当地涨幅前十的住宅项目,为购房者提供市场动态参考。 在房地产市场持续调整的背景下,江门住宅价格呈现明显波动。监测数据显示,当地部分优质住宅项目价格出现快速上涨,其中涨幅的小区达到4.04%的周环比增长。 从市场表现来看,区位优势明显、配套设施完善的小区更受购房者青睐。这些项目往往具备优质教育资源、便捷交通条件或成熟商业配套,因而在市场上具有较强的竞争力。 值得注意的是,虽然部分项目价格出现短期快速上涨,但整体市场仍保持平稳态势。购房者在做出决策时,仍需综合考虑自身需求和经济承受能力,避免盲目跟风。 当地业内人士指出,住宅价格的短期波动受多种因素影响,包括学区划分调整、区域规划落地等。建议有意向的购房者密切关注政策变化,把握入市时机。
楼市全明星16小时前
江门举办质量观摩活动 推动房屋市政工程品质升级
江门市住建局举办2025年房屋市政工程质量现场观摩活动,400余人参与。活动强调要健全质量保障体系,推进质量提升三年行动,并做好安全生产和全运会保障工作。现场展示了智慧建造、BIM技术等创新应用。 江门市住房城乡建设领域迎来质量提升新举措。近期,一场规模盛大的房屋市政工程质量现场观摩活动在鹤山市珠西物流园项目现场举行,来自全市住建系统及相关企业的400余名代表齐聚一堂,共同探讨工程质量提升之道。 质量提升三年行动进入关键阶段 多措并举打造精品工程 作为质量提升三年行动的关键之年,2025年被确定为"质量管理年"。活动强调要构建完善的责任体系,压实各方主体责任。特别要重视混凝土工程质量这一基础环节,同时严格把控质量检测关。通过推行工程质量标准化和实施专项培训,全面提升工程建设质量水平。这种系统化的质量管控思路,既抓住了工程质量的要害环节,又形成了全过程的质量保障链条,值得业内借鉴。 智慧建造与技术创新引领行业发展 现场观摩收获丰硕 活动现场集中展示了多项创新技术和工艺。智慧建造系统的应用实现了精细化管理,BIM技术的深化运用显著提升了工程品质。特别值得一提的是管桩智能焊接等新工艺的展示
楼市云霞2025-11-05
物业行业高质量发展蓝图绘就 江门座谈会聚焦"十五五"规划
中国物业管理协会在江门召开专家座谈会,围绕"十五五"物业服务行业高质量发展规划展开深入研讨。会议提出要以提升服务质量为核心,明确未来五年发展目标,为行业可持续发展绘制实施蓝图。 近日,一场聚焦物业管理行业未来发展的专家座谈会在江门举行。会议围绕"十五五"时期物业服务行业高质量发展规划展开深入研讨,旨在推动行业转型升级,提升服务质量。 物业服务行业迎来转型升级关键期 当前,物业管理行业正处于转型升级的关键阶段。座谈会上,与会专家一致认为,科学编制并有效实施"十五五"规划是推动行业高质量发展的关键。未来五年,行业将重点围绕国家战略导向,以提升服务质量为核心任务,明确发展目标与改革路径。这一规划不仅为行业发展指明方向,更为广大业主带来更优质的物业服务体验。 在讨论中,专家们特别关注如何将党的决策部署全面融入行业发展实践。通过系统研讨《"十五五"物业服务行业高质量发展规划》,与会者提出了许多建设性意见。这些真知灼见将为行业应对新挑战、把握新机遇提供重要参考。
优房联盟站2025-11-04
江门外海板块再掀土拍热潮 37亩宅地1.64亿成交引关注
江门市江海区外海板块一宗37亩宅地以1.64亿元成交,楼面价3000元/㎡。该地块要求全装修住宅比例不低于百分之五十,周边多个楼盘在售,房价7字头起。这是江海区年内成交的第四宗商住地,区域土地市场持续升温。 江门市土地市场再现新动态,江海区外海板块一宗优质宅地成功出让。合晟房地产以总价1.6386亿元竞得该地块,折合楼面价3000元/平方米,地块面积约37亩。此次土拍再次印证了江海区作为江门市重点发展区域的吸引力。 地块规划要求严格 全装修住宅比例不低于百分之五十 该地块位于江海区4号地临江路和规划十路交界处,出让建设用地面积24824.91平方米。根据规划要求,地块容积率控制在1.0-2.2之间,建筑限高80米,绿地率不低于百分之三十五。特别值得注意的是,出让文件明确规定,竞得人需建设全装修住宅的比例和面积不低于百分之五十。这一要求反映了当前房地产市场对精装房需求的增长趋势,也体现了政府对提升住宅品质的引导。 周边配套逐步完善 区域发展潜力显现 地块周边现有嘉福铭著、新旅学仕府等多个在售项目,房价普遍在7000元/平方米以上。值得关注的是,由江海国资打造的观江海·龙溪书院项目即将面
栖风Fable2025-11-04
19亿巨资打造!江门滨江新区20栋湖景豪宅规划震撼亮相
江门滨江新区即将迎来全新豪宅项目"骏景湾滨江映湖花园",总投资19亿元,规划建设20栋高层住宅。项目位于新区,园山湖公园,周边配套完善。作为本土龙头房企骏景湾的第四个项目,其豪宅品质值得期待。 江门滨江新区再添重磅住宅项目!近日,骏景湾滨江映湖花园的规划细节正式曝光,这个总投资达19亿元的高端住宅项目即将为区域带来全新的人居体验。 20栋高层住宅构筑滨江新区豪宅新标杆 项目选址于滨江新区华安路与龙腾路交叉口东北侧,总占地面积68688.09平方米,规划建设20栋高层住宅。其中包括2栋26层商住楼、2栋28层商住楼、3栋30层商住楼等不同高度的建筑群,总建筑面积达245375.53平方米。从规划来看,项目不仅注重住宅品质,还配套建设了邻里中心等公共设施,体现了开发商对社区生活品质的重视。 作为深耕江门多年的本土房企,骏景湾地产此前已在滨江新区开发了多个成功项目。此次新项目选址于新区,园山湖公园,周边环绕体育中心、会展中心等城市配套,区位优势明显。虽然具体户型尚未公布,但考虑到开发商过往打造4.0豪宅的经验,以及地块的优质条件,该项目极有可能成为滨江新区又一个高端住宅标杆。
筑屋者说2025-11-04
江门市推行消防验收告知承诺制 一般项目备案抽查比例仅百分之五
江门市自2025年11月起对一般建设工程项目实行消防验收告知承诺制备案,抽查比例定为百分之五。新规简化审批流程,强化事中事后,要求住建部门严格把控备案质量,对违规行为将严肃处理。 江门市住房城乡建设局近日发布通知,将对其他建设工程一般项目实行消防验收告知承诺制备案。这一创新举措旨在优化营商环境,提高审批效率,同时确保建设工程消防安全质量。 消防验收备案新规:告知承诺制带来审批便利化改革 根据新规,建设单位可通过线上平台自愿选择告知承诺方式办理消防验收备案。住建部门将对申请材料进行形式审查,材料齐全且符合法定形式的将予以受理。值得注意的是,对于通过告知承诺制备案的项目,江门市将实施百分之五的抽查比例,远低于非告知承诺制项目的抽查比例。这种差异化的方式既体现了对诚信企业的信任,也保留了必要的监督手段。 与处罚并重:确保告知承诺制落到实处 新规要求各县区住建部门加强事中事后,对发现建设工程不符合法定要求、违规拆分工程规模等情形将不予备案或撤销已备案项目。被抽查项目将在五个工作日内进行现场核查,检查结果将向社会公示。笔者认为,这种"宽进严管"的模式值得肯定,既减轻了企业负担,又通过严格的抽查
云栖台2025-11-01
房企债务重组突破1.2万亿 房地产行业迎来风险出清关键期
21家出险房企已完成1.2万亿元债务重组,总债务规模近2万亿元进入安全期。通过债转股、资产抵债等方式,部分企业削债比例高达百分之七十。完成债务重组后,房企将重点转向代建、物业等轻资产业务,推动行业向存量运营转型。 房地产行业迎来重要转折点。数据显示,21家出险房企已完成或获批的债务重组规模达1.2万亿元,这些企业总债务规模接近2万亿元,意味着行业风险出清进入关键阶段。 房企债务重组成效显著 削债比例达百分之七十 从已公开的案例来看,房企采取了多样化的债务重组方式。龙光集团在境内采用现金要约收购、债转股等组合方案,境外则通过可转债、资产信托等方式实现重组。值得注意的是,部分企业的削债比例相当可观,融创境外债第二次重组实现全额削债,龙光境外债重组削债比例高达百分之七十,旭辉、佳兆业等企业海外债重组削债比例也都超过百分之五十。这些措施显著改善了企业的资产负债表,为后续经营恢复创造了条件。 轻资产转型成行业新方向 存量运营打开发展空间 完成债务重组后,房企战略重心正在发生明显转变。多家企业将重点转向代建、物业管理、资产管理等轻资产业务领域。这类业务不需要大量资本投入,能有效控制负债规模,同时
筑屋者说2025-11-01
江门教育大爆发!四所优质公办高中即将建成,新增超6000
江门市教育版图迎来重大扩张,四所优质公办高中正在紧锣密鼓建设中。这些新校包括百年名校扩建、县域高中振兴项目等,总投资额超15亿元,预计新增优质超6000个,将极大缓解五邑地区公办高中压力。其中新会一中育才校区进展最快,预计2026年投入使用。 江门市教育事业发展迎来重大突破,四所优质公办高中正在如火如荼建设中。这一系列教育项目的推进,标志着江门在优化教育资源配置、提升教育质量方面迈出了坚实步伐。 百年名校扩建工程率先发力 新会一中育才校区建设进展迅速 作为江门教育界的标杆,新会一中育才校区项目目前进展最为迅速。这所创办于1905年的百年名校,在120周年校庆之际迎来新校区建设。项目总投资1.87亿元,占地25840平方米,将分两期建设。一期工程已进入主体施工阶段,预计2026年7月竣工,届时将新增1300个优质。新校区的建设不仅延续了百年名校的辉煌传统,更将为江门教育注入新的活力。从长远来看,这种优质教育资源的扩容,对提升区域整体教育水平具有重要意义。 县域教育振兴计划全面铺开 恩平开平两所新高中即将启动 恩平一中新校区和开平市风采实验高中学校的建设,是江门振兴县域高中计划的重要举措
楼市惠心2025-11-01
江门人才岛核心地块1.96亿成交 将打造滨水高品质生活区
江门人才岛一宗39亩商住用地以1.96亿元成功出让,楼面价约3755元/㎡。该地块位于发展大道过江通道旁,周边教育、生态资源丰富,规划建设包含住宅、商业等综合业态,未来将形成滨水商业街区,为片区发展注入新活力。 江门人才岛核心区域一宗优质商住用地近日完成出让,引发市场广泛关注。该地块位于潮连大道与嘉和路交叉口西南侧,总成交价达1.96亿元,折合楼面价约3755元/㎡,由江门人才岛投资控股有限公司成功竞得。 【发展大道过江通道旁优质地块 规划打造高品质生活社区】 此次出让的地块建设用地面积26090.75平方米,容积率1.2-2.0,规划建筑面积31309-52182平方米。根据规划要求,住宅建筑密度不超过百分之二十二,绿地率不低于百分之三十,建筑限高80米。特别值得注意的是,该地块要求住宅全装修销售比例不低于百分之五十,体现了对居住品质的严格要求。 地块所在位置极具发展潜力,紧邻规划中的发展大道过江通道,未来可快速通达北新区核心商圈。周边教育资源丰富,景贤学校人才岛校区、江门高中部、江门职业技术学院等优质学府环伺。生态配套方面,潮头公园、特成沙公园等绿色空间为居民提供了良好的生活环境
栖屿观月阁2025-10-31
"十五五"规划重磅出炉:房地产高质量发展五大方向全面解读
《中共关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》正式发布,对房地产行业发展提出明确指引。规划强调推动房地产高质量发展,聚焦完善制度、优化供给、提升品质等五大方向,同时提出清理住房消费不合理限制性措施、盘活存量资源等关键举措,为未来五年行业发展指明路径。 【首段】 发布的"十五五"规划建议为房地产行业未来发展描绘了清晰蓝图。这份纲领性文件将房地产发展置于保障和改善民生的重要位置,明确提出推动房地产高质量发展的五大方向,标志着行业将进入以品质为核心的新发展阶段。 【房地产高质量发展五大方向深度解析】 规划建议首次系统提出房地产高质量发展的实施路径。在完善基础制度方面,强调要建立"人、房、地、钱"要素联动机制,改革开发、融资、销售等关键环节制度设计。值得注意的是,保障房政策从"有效增加"转向"优化供给",意味着将从单纯追求数量转向注重供给质量和结构匹配。针对改善性需求,规划明确提出"因城施策增加改善性住房供给",这与当前重点城市大户型产品占比提升的市场趋势高度契合。 【品质革命引领行业转型升级】 规划将"好房子"建设提升到前所未有的高度,提出实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行
楼市天材2025-10-31